Votre courtier immobilier
24/02/2024
*Explorez l'évolution de la technologie : De l'ampoule à l'IA - Plongez dans l'histoire et le futur avec nous !*
Bienvenue dans notre voyage stimulant à travers le temps, retraçant ...
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*Explorez l'évolution de la technologie : De l'ampoule à l'IA - Plongez dans l'histoire et le futur avec nous !* Bienvenue dans notre voyage stimulant à travers le temps, retraçant le chemin des débuts modestes de l'ampoule électrique en 1879, à l'émergence révolutionnaire de la radio, et s'élevant dans les discussions d'aujourd'hui sur l'intelligence artificielle (IA) - un concept autrefois pensé comme étant confiné aux royaumes de la science-fiction. *Dans cette vidéo :* Nous nous embarquons dans un voyage éclairant dans le passé, en nous remémorant les inventions révolutionnaires qui ont façonné notre monde ; de la télévision en noir et blanc, puis en couleur, de l'automobile, des trains, des avions, du téléphone, des téléphones mobiles, de l'internet, et au-delà. Comprenez comment ces inventions ont été des jalons nous menant à l'ère de l'IA. Mais l'IA est différente. Contrairement aux technologies passées qui exécutaient simplement des instructions, l'IA agit comme votre deuxième cerveau ; elle ne change pas seulement le jeu - elle crée entièrement de nouveaux terrains de jeu, en particulier pour les entrepreneurs. L'époque où le démarrage d'une entreprise dépendait uniquement d'une bonne idée et d'un travail acharné est révolue. Aujourd'hui, l'IA offre un partenaire commercial infatigable 24/7, sans demander de pauses ou d'augmentations de salaire. *IA pour les entrepreneurs :* Découvrez comment l'IA ne vise pas à remplacer les entrepreneurs mais à les transformer en super-héros des affaires sans capes. Nous nous penchons sur les applications réelles de l'IA pour les entrepreneurs au Québec, prédisant les tendances du marché, comprenant les préférences des clients et rationalisant les opérations. *Rejoignez notre conversation :* Si l'IA vous intrigue autant qu'elle nous intrigue, partagez vos pensées, opinions ou craintes dans les commentaires. Démystifions ensemble ce copilote numérique. *Aimez et partagez :* Si vous avez aimé naviguer dans le monde de l'IA avec nous, n'oubliez pas d'appuyer sur le bouton "j'aime" et de partager cette vidéo. De l'ampoule électrique à l'IA, les bonds que nous avons faits sont vraiment stupéfiants. *Ne manquez pas le bateau sur l'IA :* Curieux de savoir comment l'IA peut transformer votre parcours d'affaires ? Envoyez un texto au numéro indiqué dans la description de la vidéo pour en savoir plus sur notre programme de coaching d'affaires. Restez à l'écoute, et voyons ce que le prochain siècle nous réserve - avec l'IA au volant, le voyage promet d'être exaltant. *Textez-nous pour plus d'informations sur le coaching d'affaires* : 438-700-3031 Voulez-vous approfondir ces aspects pour votre entreprise ? Voulez-vous que je coach votre équipe et vous-même ? Contactez-moi pour planifier une première rencontre ! N'oubliez pas de vous abonner à ma chaîne YouTube et de liker cette vidéo ! Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objectifs que vous atteindrez : 1. Travailler moins 2. Travailler mieux 3. Générer plus de revenus Mon objectif est de vous aider à atteindre vos buts plus rapidement en vous offrant un soutien de qualité. Je serai le coach qui vous tiendra responsable de tous vos objectifs. De plus, en tant que courtier immobilier, j’accompagne mes clients dans leurs transactions immobilières à Puerto Vallarta. C'est fantastique de voir leurs projets de retraite et d'investissement se réaliser, leur permettant de vivre de merveilleux moments à PV. Pour les transactions immobilières au Québec, je collabore avec des courtiers immobiliers du Québec et ensemble, nous réaliserons vos projets d’achat ou de vente. Merci de suivre ma chaîne YouTube ! Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier / @coachdanielberger https://www.coachdanielberger.com https://www.danielberger.ca/
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17/02/2024
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Vous sentez-vous débordé par le travail ?
Votre entreprise ne s'améliore-t-elle pas comme prévu ?
Vos revenus stagnent-ils ?
...
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I also speak in English Vous sentez-vous débordé par le travail ? Votre entreprise ne s'améliore-t-elle pas comme prévu ? Vos revenus stagnent-ils ? Dans cette vidéo : Je vous guide pour travailler mieux, moins et générer plus de revenus! Voulez-vous approfondir ces aspects pour votre entreprise ? Voulez-vous que je coach votre équipe et vous-même ? Contactez-moi pour planifier une première rencontre ! N'oubliez pas de vous abonner à ma chaîne YouTube et de liker cette vidéo ! / @ucksts9jh0m3xym-uyejbyrq Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objectifs que vous atteindrez : 1. Travailler moins 2. Travailler mieux 3. Générer plus de revenus Mon objectif est de vous aider à atteindre vos buts plus rapidement en vous offrant un soutien de qualité. Je serai le coach qui vous tiendra responsable de tous vos objectifs. De plus, en tant que courtier immobilier, j’accompagne mes clients dans leurs transactions immobilières à Puerto Vallarta. C'est fantastique de voir leurs projets de retraite et d'investissement se réaliser, leur permettant de vivre de merveilleux moments à PV. Pour les transactions immobilières au Québec, je collabore avec des courtiers immobiliers du Québec et ensemble, nous réaliserons vos projets d’achat ou de vente. Merci de suivre ma chaîne YouTube ! Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier / @coachdanielberger https://www.coachdanielberger.com https://www.danielberger.ca/
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18/03/2024
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08/03/2024
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Merci aux 9 nouveaux abonnés de février ainsi qu’aux plus de 619 abonnés, car votre soutien continu a été incroyable!
Restez à l'écoute pour plus de c...
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I also speak in English Merci aux 9 nouveaux abonnés de février ainsi qu’aux plus de 619 abonnés, car votre soutien continu a été incroyable! Restez à l'écoute pour plus de contenu passionnant. Je suis là pour vous aider en tant que coach d'affaires et courtier immobilier , et je suis ravi de partager mes connaissances et expériences avec vous tous. Encore une fois, merci et n'oubliez pas de continuer à me suivre pour plus de mises à jour passionnantes! Et si ce n'est pas déjà fait, abonnez-vous à ma chaîne YouTube pour vivre cette belle aventure ensemble https://www.youtube.com/@UCKSTs9JH0m3xyM-UyejbyrQ Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objectifs que vous atteindrez : 1. Travailler moins 2. Travailler mieux 3. Générer plus de revenus Mon objectif est de vous aider à atteindre vos buts plus rapidement en vous offrant un soutien de qualité. Je serai le coach qui vous tiendra responsable de tous vos objectifs. De plus, en tant que courtier immobilier, j’accompagne mes clients dans leurs transactions immobilières à Puerto Vallarta. C'est fantastique de voir leurs projets de retraite et d'investissement se réaliser, leur permettant de vivre de merveilleux moments à PV. Pour les transactions immobilières au Québec, je collabore avec des courtiers immobiliers du Québec et ensemble, nous réaliserons vos projets d’achat ou de vente. Merci de suivre ma chaîne YouTube ! Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier https://www.youtube.com/@CoachDanielBerger https://www.coachdanielberger.com https://www.danielberger.ca/
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06/03/2024
Y’a de grosses araignées à PV Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier https://www.youtube.com/@CoachDanielBerger https://www.coachdanielberger.com
Y’a de grosses araignées à PV Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier https://www.youtube.com/@CoachDanielBerger https://www.coachdanielberger.com
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04/03/2024
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In PV, you will always find yourself smiling. The people are kind and friendly, the shows are spectacular, the venues are great, and there is a lot of love around.
Daniel - Coach d'a...
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In PV, you will always find yourself smiling. The people are kind and friendly, the shows are spectacular, the venues are great, and there is a lot of love around. Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier https://www.youtube.com/@CoachDanielBerger https://www.coachdanielberger.com #danielbergercoach #coachdaffaires #danielbergercourtierimmobilier #planificationdaffaires #conseillerfinancier #stratégie #réussite #mentordaffaires #objectifs #attitudepositive #mentor #accountability #leadership #businesscoaching #pleinpotentiel #mentalitédesuccès #motivation #inspiration #définitiondesobjectifs #équilibrevietravail #croissanceprofessionnelle #coaching #succès #entrepreneuriat #businessmentor #mindset #successful #business #successlife #shorts
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29/02/2024
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29/02/2024
Voici le lien afin de voir ma capsule en entier : https://youtu.be/yG5gs3CcSPU
Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier
https://www.coachdanielberger.com
https:...
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Voici le lien afin de voir ma capsule en entier : https://youtu.be/yG5gs3CcSPU Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier https://www.coachdanielberger.com https://www.facebook.com/coachdanielberger
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26/02/2024
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16/02/2024
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Merci aux 28 nouveaux abonnés de janvier ainsi qu’aux plus de 610 abonnés, car votre soutien continu a été incroyable!
Restez à l'écoute pour plus de ...
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I also speak in English Merci aux 28 nouveaux abonnés de janvier ainsi qu’aux plus de 610 abonnés, car votre soutien continu a été incroyable! Restez à l'écoute pour plus de contenu passionnant. Je suis là pour vous aider en tant que coach d'affaires et courtier immobilier, et je suis ravi de partager mes connaissances et expériences avec vous tous. Encore une fois, merci et n'oubliez pas de continuer à me suivre pour plus de mises à jour passionnantes! Et si ce n'est pas déjà fait, abonnez-vous à ma chaîne YouTube pour vivre cette belle aventure ensemble https://www.youtube.com/@UCKSTs9JH0m3xyM-UyejbyrQ Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objectifs que vous atteindrez : 1. Travailler moins 2. Travailler mieux 3. Générer plus de revenus Mon objectif est de vous aider à atteindre vos buts plus rapidement en vous offrant un soutien de qualité
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14/02/2024
Aujourd'hui, nous célébrons l'amour sous toutes ses formes. Que vous passiez la journée avec un(e) autre significatif(ve), des amis, ou simplement en vous faisant plaisir, n'oubliez pas que chaque ...
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Aujourd'hui, nous célébrons l'amour sous toutes ses formes. Que vous passiez la journée avec un(e) autre significatif(ve), des amis, ou simplement en vous faisant plaisir, n'oubliez pas que chaque forme d'amour est valide et belle. Mais une chose est certaine que l'amour ne peut pas être acheté, mais votre maison de rêve peut l'être ! Découvrez-le aujourd'hui avec nos services. Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier https://www.youtube.com/@CoachDanielBerger https://www.coachdanielberger.com #danielbergercoach #coachdaffaires #SaintValentin #Amour #Célébration#danielbergercourtierimmobilier
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05/02/2024
Otter est une application puissante
Otter est une application puissante
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18/01/2024
Otter est une application puissante
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16/01/2024
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12/01/2024
J'ai une raison excitante de célébrer - atteindre un jalon de 600 abonnés ! Je suis extrêmement reconnaissant envers chacun d'entre vous qui avez montré un immense soutien en vous abonnant à notre ...
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J'ai une raison excitante de célébrer - atteindre un jalon de 600 abonnés ! Je suis extrêmement reconnaissant envers chacun d'entre vous qui avez montré un immense soutien en vous abonnant à notre chaîne. Tout au long de la croissance de ma chaîne, j'ai été inspiré par vos précieux commentaires et suggestions, qui m’ont aidés à améliorer mon contenu pour répondre à vos intérêts et préférences. Je m'efforce de vous apporter des vidéos plus engageantes, des tutoriels informatifs, des défis divertissants et bien plus encore ! Encore une fois, un grand merci à mes incroyables abonnés pour faire partie de notre famille YouTube. Si vous ne vous êtes pas encore abonné à ma chaîne, je serais honoré de vous avoir avec moi. Cliquez sur le bouton d'abonnement, cliquez sur la cloche de notification, et faites partie de cette incroyable communauté ! Merci beaucoup pour votre soutien continu, et voici le prochain jalon de ce merveilleux voyage ensemble. Restez à l'écoute pour plus de contenu excitant à venir bientôt ! #600subscribers #grateful #celebration #thankyou #support #YouTube #milestone #subscribers #appreciation #gratitude #thankful #youtubevideo #celebrating #milestone #youtubechannel #youtubecelebration #thankyouforyoursupport #youtubers #subscriberspecial #thankfulforsubscribers
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04/01/2024
Quand vous louez un de mes condos, vous pouvez vous attendre à une expérience de séjour exceptionnelle. C'est pourquoi je suis ravi d'être une fois de plus "Super host" sur Airbnb.
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Quand vous louez un de mes condos, vous pouvez vous attendre à une expérience de séjour exceptionnelle. C'est pourquoi je suis ravi d'être une fois de plus "Super host" sur Airbnb. Pour un séjour mémorable à Puerto Vallarta, n'hésitez pas à me contacter directement pour obtenir une réduction de 30% sur le prix affiché sur Airbnb http://www.airbnb.com/h/sohopv #airbnb #coaching #puertovallarta #sohopv #mexico
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23/12/2023
Malgré les gouttes de pluie, la beauté de ce paradis tropical resplendit, en faisant une expérience véritablement spectaculaire
Plongez-vous dans la magie des jours pluvieux de Puert...
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Malgré les gouttes de pluie, la beauté de ce paradis tropical resplendit, en faisant une expérience véritablement spectaculaire Plongez-vous dans la magie des jours pluvieux de Puerto Vallarta, où le bruit des gouttes de pluie sert de mélodie apaisante et le parfum frais de petrichor remplit l'air N'oubliez pas d'aimer, de commenter, et de vous abonner à notre chaîne pour plus de vidéos de voyage captivantes. Rejoignez-moi dans notre voyage alors que nous découvrons les joyaux cachés de Puerto Vallarta et au-delà. Restez à l'écoute pour les prochaines aventures et plus de contenu inspirant. Merci de regarder #PuertoVallarta #coaching #danielberger Coach Daniel www.coachdanielberger.com
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10/02/2024
Hier, le tout nouveau Jardin café lounge à Puerto Vallarta a ouvert ses portes, et ce fut un énorme succès.
L'endroit est accueillant : la nourriture délicieuse , les boissons parfa...
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Hier, le tout nouveau Jardin café lounge à Puerto Vallarta a ouvert ses portes, et ce fut un énorme succès. L'endroit est accueillant : la nourriture délicieuse , les boissons parfaites et l'ambiance très agréable. Félicitations à mes amis qui ont travaillé si dur pour arriver à la journée d'ouverture. Je vous souhaite tout le succès que vous méritez. I also speak in English Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objectifs que vous atteindrez : 1. Travailler moins 2. Travailler mieux 3. Générer plus de revenus Mon objectif est de vous aider à atteindre vos buts plus rapidement en vous offrant un soutien de qualité. Je serai le coach qui vous tiendra responsable de tous vos objectifs. De plus, en tant que courtier immobilier, j’accompagne mes clients dans leurs transactions immobilières à Puerto Vallarta. C'est fantastique de voir leurs projets de retraite et d'investissement se réaliser, leur permettant de vivre de merveilleux moments à PV. Pour les transactions immobilières au Québec, je collabore avec des courtiers immobiliers du Québec et ensemble, nous réaliserons vos projets d’achat ou de vente. Merci de suivre ma chaîne YouTube ! Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier @coachdanielberger https://www.coachdanielberger.com https://www.danielberger.ca/
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25/01/2024
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Si vous vous demandez comment passer vos hivers sous les tropiques là où il fait toujours chaud ET en plus de gagner de l'argent pour que votre achat se paie par lui-...
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I also speak in English Si vous vous demandez comment passer vos hivers sous les tropiques là où il fait toujours chaud ET en plus de gagner de l'argent pour que votre achat se paie par lui-même, c'est exactement ce que je fais depuis quelques années. Alors cette vidéo est certainement faite pour vous Laissez-moi vous faire découvrir cet endroit absolument fantastique qu'est Puerto Vallarta. Cet endroit est non seulement idéal pour prendre une retraite paisible et sereine, mais offre également une opportunité d'investissement extrêmement lucrative. Imaginez-vous profiter de la beauté et de la tranquillité de Puerto Vallarta tout en bénéficiant d'un investissement qui augmente vos revenus. C'est une occasion en or que vous ne voudrez pas manquer. Alors n'attendez plus et contactez-moi afin que je vous accompagne dans votre retraite idéale. Voici mes coordonnées pour avoir plus d’informations : info@danielberger.ca 1-514-898-7702 www.danielberger.ca Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objectifs que vous atteindrez : 1. Travailler moins 2. Travailler mieux 3. Générer plus de revenus Mon objectif est de vous aider à atteindre vos buts plus rapidement en vous offrant un soutien de qualité. Je serai le coach qui vous tiendra responsable de tous vos objectifs. De plus, en tant que courtier immobilier, j’accompagne mes clients dans leurs transactions immobilières à Puerto Vallarta. C'est fantastique de voir leurs projets de retraite et d'investissement se réaliser, leur permettant de vivre de merveilleux moments à PV. Pour les transactions immobilières au Québec, je collabore avec des courtiers immobiliers du Québec et ensemble, nous réaliserons vos projets d’achat ou de vente. Merci de suivre ma chaîne YouTube ! Daniel
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08/01/2024
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19/12/2023
C'est vrai, si nous parlons d'élan positif, d'élan scientifique, d'accomplir des choses en cochant les choses avec excellence, alors faites votre lit... C'est pire qu'une ou deux minutes parce que,...
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C'est vrai, si nous parlons d'élan positif, d'élan scientifique, d'accomplir des choses en cochant les choses avec excellence, alors faites votre lit... C'est pire qu'une ou deux minutes parce que, encore une fois, la façon dont vous faites les choses est la façon dont vous faites tout et dont vous faites un bon contrôle...Marquer sur quelque chose comme faire son lit est très puissant parce qu'il vous apprend à être capable de faire quelque chose. 1. Prendre un grand verre d'eau parce que tu sais. Nous utilisons beaucoup d'eau et la plupart d'entre nous sont très déshydratés la nuit. 2. Alors ce que je fais, c'est bien respirer. Je me concentre là-dessus. Je pense à l'excellence. Je pense à l'hydratation. Je pense à l'oxygène, quelle que soit votre technique de respiration. Je me concentre sur la respiration. 3. Dédié à cela, je fais ma méditation tôt le matin. Je le fais pendant environ 20 minutes. La pleine conscience est si importante. Je veux donc avoir l'esprit clair quand j'entre dans la journée et une certaine méditation me met dans cet espace.15-20 minutes certains d'entre vous utilisent l'espace de tête ont sur certains d'entre vous utiliser l'appareil muse utiliser une sorte de technologie. 4. M’entraîner, c'est juste pour moi de faire battre mon rythme cardiaque et d'obtenir un peu de mouvement et dans mon corps. 5. Je prends une douche et c'est une douche froide et je crois en la thérapie par le froid. Ça marche pour moi Il m'aide à réinitialiser mon système nerveux. Les bains de glace sont très puissants. 6. Consommez un bon déjeuner nourrissant et sans sucre pour fournir à votre corps l'énergie nécessaire pour une bonne partie de la journée. 7. Écrire un journal, d’écrire trois choses pour le travail et trois choses personnelles et elles n'ont pas besoin d'être toutes de grandes choses épiques. Mais j'ai juste l'impression que si j’ai pu réaliser trois de mes objectifs de travail sur ma liste de choses à faire et trois de mes choses personnelles à faire. Alors ça a été une super journée. 8. Lire, je passe en revue mon entraînement cérébral, j’aime le faire le matin parce que Je veux que mon cerveau se mette en marche, si vous voulez. Et aussi mon corps et c'est le but pour moi et le fait de me concentrer le matin. Donc après avoir fait certains entraînements cérébraux qui sont tous dans nos programmes, je commence vraiment ma journée. Suivez-moi sur ma chaîne YouTube @coachdanielberger www.coachdanielberger.com
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17/12/2023
Bonjour à tous, je suis votre coach d'affaires dédié aux entrepreneurs du Québec. Aujourd'hui, je vais partager avec vous les clés pour réussir dans le monde des affaires. 1. Construire une équipe ...
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Bonjour à tous, je suis votre coach d'affaires dédié aux entrepreneurs du Québec. Aujourd'hui, je vais partager avec vous les clés pour réussir dans le monde des affaires. 1. Construire une équipe solide qui partage votre vision. Une entreprise est comme un bateau, et chaque membre de votre équipe est un rameur qui aide à propulser ce bateau vers la destination de votre choix. 2. Bâtir un plan d'affaires solide est indispensable. Il sert de carte pour vous guider et pour convaincre les investisseurs potentiels de la valeur et du potentiel de votre entreprise. 3. Il est également crucial de construire une marque forte. Votre marque est votre identité, c'est elle qui vous distingue de vos concurrents et vous permet de vous connecter avec vos clients. 4. N'oubliez pas non plus qu'il est important d'apprendre de ses erreurs. Chaque échec est une opportunité d'apprentissage qui vous rapproche de votre succès. 5. Enfin, la persévérance est essentielle. Le chemin de l'entrepreneuriat n'est pas toujours facile, surtout pendant les premières années. Mais ne baissez pas les bras. Continuez à vous battre, continuez à apprendre et continuez à vous améliorer . En résumé, le succès en affaires provient d'une vision claire, d'une équipe solide, d'un plan bien élaboré, d'une marque forte, de l'apprentissage constant et de la persévérance. Pour plus de conseils et d'astuces, n'oubliez pas de vous abonner à ma chaîne YouTube. À la prochaine ! Daniel
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10/12/2023
5
J'aime
10 déc.
2023
Vous cherchez à profiter d'une grande variété de fruits et légumes frais sans vous ruiner ? Ne cherchez pas plus loin ! C'est à Puerto Vallarta que...
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5 J'aime 10 déc. 2023 Vous cherchez à profiter d'une grande variété de fruits et légumes frais sans vous ruiner ? Ne cherchez pas plus loin ! C'est à Puerto Vallarta que c'est encore possible. Cliquez sur play de mon SHORTS et laissez-moi vous montrer ce que 35 $ CDN peuvent vous donner. En regardant cette vidéo, vous comprendrez rapidement que manger sainement n'a pas à être coûteux. #puertovallarta #produitsfrais #unquébecoisaumexique
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10/12/2023
I also speak French
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19/12/2023
C'est vrai, si nous parlons d'élan positif
C'est vrai, si nous parlons d'élan positif
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18/12/2023
Are you feeling stuck in your real estate business? Maybe you're not getting the results you want and you're not sure why. In this webinar, we'll discuss the mindset that's necessary for real estat...
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Are you feeling stuck in your real estate business? Maybe you're not getting the results you want and you're not sure why. In this webinar, we'll discuss the mindset that's necessary for real estate success. We'll talk about how to shift your mindset and shift your business for the better! This webinar is designed for anyone who wants to achieve real estate success. Whether you're a seller, buyer, wholesaler, or landlord, this webinar is for you! We'll discuss the mindset that's necessary for real estate success, and we'll give you tools and techniques to shift your mindset and shift your business for the better! Coach Daniel Berger www.coachdanielberger.com
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22/11/2023
Good time with my fiancé, Chicago mini golf | Bon moment avec mon fiancé, mini-golf de Chicago
Comment pensez-vous que c'est le meilleur entre mon fiancé et moi au mini golf ? Regard...
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Good time with my fiancé, Chicago mini golf | Bon moment avec mon fiancé, mini-golf de Chicago Comment pensez-vous que c'est le meilleur entre mon fiancé et moi au mini golf ? Regardez cette vidéo et amusez-vous ___________ I also speak French Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objectifs que vous atteindrez : 1. Travailler moins 2. Travailler mieux 3. Générer plus de revenus Mon objectif est de vous aider à atteindre vos buts plus rapidement en vous offrant un soutien de qualité . Je serai le coach qui vous tiendra responsable de tous vos objectifs. De plus, en tant que courtier immobilier, j’accompagne mes clients dans leurs transactions immobilières à Puerto Vallarta. C'est fantastique de voir leurs projets de retraite et d'investissement se réaliser, leur permettant de vivre de merveilleux moments à PV. Pour les transactions immobilières au Québec, je collabore avec des courtiers immobiliers du Québec et ensemble, nous réaliserons vos projets d’achat ou de vente. Merci de suivre ma chaîne YouTube ! Daniel
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30/11/2023
Un grand merci à mon incroyable fiancé qui m'a surpris avec le plus magnifique cadeau d'anniversaire. Un véritable oasis de sérénité au milieu de la jungle, près de la rivière et de l'océan. Nous a...
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Un grand merci à mon incroyable fiancé qui m'a surpris avec le plus magnifique cadeau d'anniversaire. Un véritable oasis de sérénité au milieu de la jungle, près de la rivière et de l'océan. Nous avons eu l'occasion de vivre une expérience de glamping exclusive dans l'un des cinq dômes géodésiques. C'était tout simplement magique. Merci, mon amour, pour cet incroyable cadeau. Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier https://www.coachdanielberger.com https://www.facebook.com/coachdanielberger #danielbergercoach #coachdaffaires #danielbergercourtierimmobilier #planificationdaffaires #conseillerfinancier #stratégie #réussite #mentordaffaires #objectifs #attitudepositive #mentor #accountability #leadership #businesscoaching #pleinpotentiel #mentalitédesuccès #motivation #inspiration #définitiondesobjectifs #équilibrevietravail #croissanceprofessionnelle #coaching #succès #entrepreneuriat #businessmentor #mindset #successful #business #successlife #shorts
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26/11/2023
pour des conseils d’un coach d’affaires. Abonnez-vous à ma chaîne YouTube en cliquant sur le lien suivant, https://www.youtube.com/@CoachDanielBerger Maintenant, avec plus de 250 téléchargements D...
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pour des conseils d’un coach d’affaires. Abonnez-vous à ma chaîne YouTube en cliquant sur le lien suivant, https://www.youtube.com/@CoachDanielBerger Maintenant, avec plus de 250 téléchargements Daniel - Coach d'affaires et courtier immobilier https://www.youtube.com/@CoachDanielBerger https://www.coachdanielberger.com #coachdaffaires #entrepreneuriat #planificationdaffaires #successlife #réussite #objectifs #accountability #leadership #businesscoaching #motivation #croissanceprofessionnelle #coaching #mindset #successful
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26/11/2023
En tant que coach d'affaires, j'adore donner des webinaires. C'est une occasion pour moi de partager mes connaissances et d'aider d'autres à réussir. Chaque webinaire que je donne est préparé avec ...
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En tant que coach d'affaires, j'adore donner des webinaires. C'est une occasion pour moi de partager mes connaissances et d'aider d'autres à réussir. Chaque webinaire que je donne est préparé avec soin et dévouement. Mon objectif est de toujours donner le meilleur webinaire possible pour ceux qui assistent. Je tiens à cœur la préparation de ceux-ci afin d'assurer qu'ils sont informatifs, engageants et utiles pour tous ceux qui se joignent à nous. Au plaisir de vous voir à mon prochain événement. ______________________________ I also speak French Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objectifs que vous atteindrez : 1. Travailler moins 2. Travailler mieux 3. Générer plus de revenus Mon objectif est de vous aider à atteindre vos buts plus rapidement en vous offrant un soutien de qualité. Je serai le coach qui vous tiendra responsable de tous vos objectifs. De plus, en tant que courtier immobilier, j’accompagne mes clients dans leurs transactions immobilières à Puerto Vallarta. C'est fantastique de voir leurs projets de retraite et d'investissement se réaliser, leur permettant de vivre de merveilleux moments à PV. Pour les transactions immobilières au Québec, je collabore avec des courtiers immobiliers du Québec et ensemble, nous réaliserons vos projets d’achat ou de vente. Merci de suivre ma chaîne YouTube ! Daniel
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24/11/2023
Vous en avez assez de ces longues réunions ennuyeuses et de ces tâches sans fin ? Et si on changeait ça aujourd'hui ? Faites un concours de chaises de bureau à roulettes dans le couloir ! Créez une...
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Vous en avez assez de ces longues réunions ennuyeuses et de ces tâches sans fin ? Et si on changeait ça aujourd'hui ? Faites un concours de chaises de bureau à roulettes dans le couloir ! Créez une playlist de chansons joyeuses et diffusez-la dans tout le bureauPourquoi ne pas organiser une pause café virtuelle avec des jeux ? Rappelez-vous, le travail peut aussi être amusant ! Alors, ajoutez une touche d'humour et de joie à votre journée de travail aujourd'hui ! Daniel Coach d'affaires et Courtier immobilier 438-700-3031 https://bento.me/danielberger https://www.coachdanielberger.com info@danielberger.ca https://www.youtube.com/@CoachDanielBerger https://www.facebook.com/coachdanielberger
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22/11/2023
Des recherches ont montré que suivre un régime végétalien est le plus grand moyen de réduire votre impact sur la planète Terre . Avec une telle motivation, il est facile de comprendre pourquoi de p...
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Des recherches ont montré que suivre un régime végétalien est le plus grand moyen de réduire votre impact sur la planète Terre . Avec une telle motivation, il est facile de comprendre pourquoi de plus en plus de personnes choisissent de suivre un régime à base de plantes chaque année. Merci de suivre ma chaîne YouTube ! Daniel
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21/11/2023
I also speak French. Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objecti...
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I also speak French. Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objectifs que vous atteindrez : 1. Travailler moins 2. Travailler mieux 3. Générer plus de revenus. Mon objectif est de vous aider à atteindre vos buts plus rapidement en vous offrant un soutien de qualité. Je serai le coach qui vous tiendra responsable de tous vos objectifs. De plus, en tant que courtier immobilier, j’accompagne mes clients dans leurs transactions immobilières à Puerto Vallarta. C'est fantastique de voir leurs projets de retraite et d'investissement se réaliser, leur permettant de vivre de merveilleux moments à PV. Pour les transactions immobilières au Québec, je collabore avec des courtiers immobiliers du Québec et ensemble, nous réaliserons vos projets d’achat ou de vente. Merci de suivre ma chaîne YouTube ! Daniel
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13/11/2023
I also speak French. Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objecti...
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I also speak French. Je suis à la fois coach d'affaires et courtier immobilier au Québec et à Puerto Vallarta, au Mexique. En tant que coach d'affaires, je résume mon coaching par ces trois objectifs que vous atteindrez : 1. Travailler moins 2. Travailler mieux 3. Générer plus de revenus. Mon objectif est de vous aider à atteindre vos buts plus rapidement en vous offrant un soutien de qualité. Je serai le coach qui vous tiendra responsable de tous vos objectifs. De plus, en tant que courtier immobilier, j’accompagne mes clients dans leurs transactions immobilières à Puerto Vallarta. C'est fantastique de voir leurs projets de retraite et d'investissement se réaliser, leur permettant de vivre de merveilleux moments à PV. Pour les transactions immobilières au Québec, je collabore avec des courtiers immobiliers du Québec et ensemble, nous réaliserons vos projets d’achat ou de vente. Merci de suivre ma chaîne YouTube ! Daniel
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07/11/2023
On s'attend à ce que le marché des acheteurs démarre rapidement en début d'année Contactez-nous aujourd'hui Nous ferons de votre vente un succès ! Daniel, Coach d'affaires et Courtier immobilier 43...
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On s'attend à ce que le marché des acheteurs démarre rapidement en début d'année Contactez-nous aujourd'hui Nous ferons de votre vente un succès ! Daniel, Coach d'affaires et Courtier immobilier 438-700-3031 https://bento.me/danielberger https://www.danielberger.ca info@danielberger.ca https://www.youtube.com/c/DanielBergerimmobilier https://www.facebook.com/danielbergerimmobiliermtl
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07/11/2023
On s'attend à ce que le marché des acheteurs démarre rapidement en début d'année Contactez-nous aujourd'hui Nous ferons de votre vente un succès ! Daniel
On s'attend à ce que le marché des acheteurs démarre rapidement en début d'année Contactez-nous aujourd'hui Nous ferons de votre vente un succès ! Daniel
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07/11/2023
Contactez moi pour planifier une première rencontre Daniel
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20/10/2023
Daniel Berger,
Daniel Berger,
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16/10/2023
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15/10/2023
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09/10/2023
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05/10/2023
Merci JP pour le dîner d'affaires inspirant, toujours agréable de discuter avec toi. #coach
Merci JP pour le dîner d'affaires inspirant, toujours agréable de discuter avec toi. #coach
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29/08/2023
How do you think it's best between my fiancé and myself at mini golf? Watch that video and have fun
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03/07/2023
Beaucoup d'entre nous ont tellement de choses à faire dans nos vies qu'il est presque impossible d'atteindre nos objectifs. Lorsque nous laissons le désordre prendre le dessus sur ce qui est le plu...
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Beaucoup d'entre nous ont tellement de choses à faire dans nos vies qu'il est presque impossible d'atteindre nos objectifs. Lorsque nous laissons le désordre prendre le dessus sur ce qui est le plus important, il sera difficile de faire des progrès. Le GPS fonctionne merveilleusement bien parce qu'il s'agit de prioriser, ce qui est une partie essentielle de la productivité. L'idée de base est la suivante: *G* - S'engager à accomplir un grand objectif. *P* - Identifier trois priorités qui vous aideront à atteindre votre objectif principal. *S* - Déterminer cinq stratégies qui vous aideront à accomplir vos trois priorités. Cette règle facilite la concentration sur UNE chose à la fois. Tout le reste, les non-essentiels, peut attendre que les éléments du GPS aient été accomplis. *GPS pour fixer et atteindre des objectifs* Pour aller de l'avant, utilisez le GPS pour identifier un grand objectif, trois priorités pour atteindre l'objectif et cinq éléments de stratégie pour chaque priorité. Cela vous aidera à diviser le grand objectif en étapes plus petites et plus gérables. La décision concernant le premier grand objectif est une étape critique pour atteindre chaque étape qui suit. Mettre l'accent sur un objectif signifie détourner l'attention de quelque chose d'autre. Si les objectifs ne sont pas sincèrement importants pour nous, nous sommes moins susceptibles de faire les sacrifices nécessaires pour les atteindre. Une façon d'identifier vos objectifs les plus importants consiste à les diviser en différentes catégories. Ces catégories comprennent: - Famille - Vie professionnelle - Vie spirituelle - Santé physique - Vie personnelle - Vie financière Trouvez ‘’The ONE Thing’’ pour chaque catégorie qui vous importe et faites-en votre objectif principal pour l'année. La question de concentration est un moyen parfait d'établir vos étapes et cinq petites étapes pour chaque objectif. Posez-vous la question : "Quelle est la chose que je peux faire de telle sorte que tout le reste devienne plus facile ou inutile ?" Cette question vous aidera à identifier les actions qui produiront les plus grands résultats et à décider de ce qui doit être fait en premier. Les ressources ONE Thing telles que le GPS et les feuilles de travail pour les objectifs à long terme sont une manière efficace de mettre en œuvre le GPS. Elles fournissent un plan d'action pour l'année et au-delà, que les chercheurs de l'Université de Scranton ont trouvé être un composant essentiel de la réussite des objectifs. Remplissez un formulaire GPS pour chacun de vos objectifs de catégorie et gardez-les facilement accessibles. *Utilisation du GPS pour les listes de tâches* Identifier les objectifs et créer un plan est la première étape. Maintenant, vous devez passer à l'action pour que ces choses se produisent. Beaucoup de gens utilisent des listes de tâches pour accomplir des choses, mais comme le souligne Gary Keller dans The ONE Thing, le problème avec les listes de tâches quotidiennes est qu'elles sont comme un flux de conscience en cours d'exécution qui met tout sur un pied d'égalité. Il n'y a pas de priorisation, d'organisation ou d'intention de réussite. Par conséquent, elles ne nous rendent pas plus productifs. Ce dont les gens ont besoin, ce sont des listes de réussite et le GPS peut aider à aller dans la bonne direction. Votre liste de réussite quotidienne devrait être très courte. Seules vos priorités - les choses que vous devez faire ce jour-là pour vous aider à atteindre votre objectif principal - devraient être en haut de la liste. Cela rendra la journée plus gérable et vous obligera à vous concentrer sur les choses qui doivent vraiment être faites ou qui ont le plus grand impact. Faire de la lecture de The ONE Thing votre premier objectif afin d'obtenir plus d'informations sur la façon dont vous pouvez exploiter le pouvoir de la concentration pour réaliser de grandes choses.
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04/06/2023
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20/06/2023
[Otter.ai](http://otter.ai/) est un service populaire de transcription de la parole en texte qui utilise la technologie de l'intelligence artificielle pour convertir automatiquement les paroles enr...
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[Otter.ai](http://otter.ai/) est un service populaire de transcription de la parole en texte qui utilise la technologie de l'intelligence artificielle pour convertir automatiquement les paroles enregistrées en texte écrit. Conçu pour aider les particuliers et les entreprises à capturer et à organiser efficacement les informations issues de réunions, d'entretiens, de conférences et d'autres enregistrements audio, [Otter.ai](http://otter.ai/) permet aux utilisateurs d'enregistrer des fichiers audio via l'application mobile Otter ou l'interface Web, ou de télécharger des fichiers audio préenregistrés. Le service utilise des algorithmes d'apprentissage automatique pour transcrire l'audio en temps réel ou presque en temps réel, en fonction de la méthode d'enregistrement et de la connexion Internet disponible. [Otter.ai](http://otter.ai/) est connu pour sa précision et sa capacité à distinguer entre plusieurs orateurs dans une conversation. Il génère une transcription chronométrée, permettant aux utilisateurs de naviguer facilement et de rechercher des parties spécifiques du contenu enregistré. Les transcriptions peuvent être éditées, annotées et partagées avec d'autres, ce qui en fait un outil précieux pour la collaboration et la prise de notes. En plus des fonctionnalités de transcription de base, [Otter.ai](http://otter.ai/) propose également divers plans premium qui offrent des fonctionnalités supplémentaires, telles que des capacités de recherche avancées, un stockage dans le cloud et une intégration avec des outils de productivité populaires tels que Zoom et Microsoft Teams. Dans l'ensemble, [Otter.ai](http://otter.ai/) est un puissant service de transcription de la parole en texte qui exploite la technologie de l'IA pour simplifier le processus de conversion du contenu parlé en forme écrite, facilitant ainsi l'accès, l'examen et le partage des informations.
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05/04/2023
Dans cette vidéo, je vais discuter du modèle de productivité 411 de Keller Williams et de la manière dont il peut vous aider à avoir une clarté sur vos priorités. Je vais expliquer ce que 411 signi...
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Dans cette vidéo, je vais discuter du modèle de productivité 411 de Keller Williams et de la manière dont il peut vous aider à avoir une clarté sur vos priorités. Je vais expliquer ce que 411 signifie et comment cela peut vous aider à vous concentrer sur les priorités qui génèrent 80% de vos résultats. Cliquez sur mon lien Notion pour avoir accès à l'intégralité de Loom et des matériels : [https://coachdanielberger.notion.site...](https://www.notion.so/Formation-Loom-.... Afin de vous guider dans le processus, je fournirai un guide complet étape par étape sur la façon d'utiliser le modèle 411. Cela comprendra des conseils sur la façon de vous mettre en place pour réussir, d'identifier les activités qui génèrent vos résultats et de bloquer le temps pour vos priorités. En suivant ces étapes, vous pourrez gérer efficacement votre temps et atteindre vos objectifs facilement. En outre, je partagerai un exemple de ce à quoi ressemble un 411 complété, vous donnant une idée claire de la manière d'appliquer le modèle à votre propre vie. Je discuterai également de la manière de mesurer votre progression au fil du temps, vous permettant de suivre votre succès et d'apporter les ajustements nécessaires à votre approche. Si vous cherchez des moyens d'améliorer votre productivité et vos compétences organisationnelles, alors cette vidéo est incontournable. Rejoignez-moi alors que j'explore le pouvoir du modèle 411 et comment cela peut transformer votre vie pour le mieux.
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05/04/2023
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27/04/2024
Pour avoir votre traitement de Invisalign gratuit
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05/04/2023
Merci d’avoir été présent 60 000 fois
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15/04/2023
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30/04/2023
Procédure pour faire une demande de résidence permanente ou temporaire au Mexique.
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03/04/2023
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05/04/2023
This is a brand new, upscale luxury condominium located in the best location in Puerto Vallarta, with a unique and spectacular ocean view and top-of-the-line finishes. The fully equipped kitchen in...
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This is a brand new, upscale luxury condominium located in the best location in Puerto Vallarta, with a unique and spectacular ocean view and top-of-the-line finishes. The fully equipped kitchen includes a dishwasher and a water filtration system that is safe for drinking. The unit is located on the 7th floor and features an amazing private terrace overlooking the Pacific. Other amenities include: - The biggest rooftop infinity pool in all of Mexico - Upscale furniture - Private elevator access to the condo - King bed - Sofa bed that can be converted into a Queen bed - Blackout shades - Two full bathrooms - In-unit laundry room - Indoor dining table for 4 people - Private terrace - Outdoor dining table for 4 people - Outdoor living room patio furniture - Coffee machine - Beach towels provided - Private parking garage available - Guest access security guards - Shopping cart available in the garage info@danielberger.ca www.danielbereger.ca TikTok : https://www.tiktok.com/@danielbergerc... Facebook : https://www.facebook.com/danielberger... Instagram : https://www.instagram.com/danielberge... Cell phone : 1-438-700-3031
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25/01/2023
Bienvenue sur ma chaîne YouTube! C'est l'endroit où retrouverez toute l'info à propos de l'immobilier à Montréal.
Mon but est de démystifier et de vulgariser ce merveilleux monde de...
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Bienvenue sur ma chaîne YouTube! C'est l'endroit où retrouverez toute l'info à propos de l'immobilier à Montréal. Mon but est de démystifier et de vulgariser ce merveilleux monde de l'immobilier, que ce soit pour des unifamiliales, condos ou des immeubles à revenus, le but est de vous aider à trouver des réponses à vos questions et d'avoir le privilège de vous éduquez tout au long des visionnements que vous ferez sur mes capsules. Bon visionnement et n'hésitez pas à me faire part de vos commentaires. Merci, Daniel aller lorsque vous recherchez de nouvelles stratégies, de nouvelles idées et des encouragements pour l'immobilier.
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05/12/2022
In Puerto Vallarta, Harbor 171 - Upscale Beachfront Condominium #13008-A
Brand New Upscale Beachfront condominium in the best location in Puerto Vallarta with a unique and spectacula...
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In Puerto Vallarta, Harbor 171 - Upscale Beachfront Condominium #13008-A Brand New Upscale Beachfront condominium in the best location in Puerto Vallarta with a unique and spectacular ocean view, and top of the line finishes. Extended custom kitchen, dishwasher, and water filtration system in kitchen. The space *Extended Kitchenette with dishwasher * Water filter in kitchen, safe for drinking *Located on the 11th floor with spectacular private view of the Pacific. *Brand new construction. *Upscale furniture. * Double bed *Security gate and guards. *Blackout shades. *Laundry room in condo *Dinning table with two chairs *Sofa bed that can be converted into a double bed *Sitting area on the balcony. *Coffee machine *Available cooler in the room *Shopping cart in the room *Beach towels provided Guest access Security guards, elevator, 4 beautiful pools including a lap pool, infinity pool, and jacuzzi. Guests can bring food and drinks to the pool and beach areas. There is a small cooler for guests to use during their visit. www.danielberger.ca
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12/11/2022
J'ai toujours eu une grande passion pour les animaux. Ce sont les compagnons de notre vie qui sont si innocents, demandent si peu de nous et nous donnent tellement d'amour, de joie et nous accompag...
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J'ai toujours eu une grande passion pour les animaux. Ce sont les compagnons de notre vie qui sont si innocents, demandent si peu de nous et nous donnent tellement d'amour, de joie et nous accompagnent dans toutes les épreuves de nos vies. C'est cette passion qui m'a motivé de créer cet évènement afin de ramasser des fonds pour deux organismes à but non lucratif : Rescue All Dogs et Chatons Orphelins Montréal. Il y a tellement d'animaux qui ont besoin de notre soutien afin de pouvoir obtenir des soins vétérinaires, apprendre comment vivre en famille puis- trouver leur famille pour toujours. Grace à vos dons généreux et nos commanditaires, nous avons amassé 3000$ ! Merci à vous tous pour votre générosité. Nos commendataires ; Élizabeth Dulude, courtier hypothécaire Bonbarbier Club Le Date District vidéo lounge Clinique Derma MD Filotech I have always had a great passion for animals. They are the companions of our lives who are so innocent, ask so little of us and give us so much love, joy and accompany us in all the trials of our lives. It is this passion that motivated me to create this event to raise funds for two non-profit organizations: Rescue All Dogs et Chatons Orphelins Montréal. There are so many animals that need our support so they can get veterinary care, learn how to live with a family and then find their forever families. Thanks to your generous donations and our sponsors, we have raised $3000! Thank you all for your generosity. Our sponsors ; Élizabeth Dulude, mortgage broker Bonbarbier Club Le Date District vidéo lounge Clinique Derma MD Filotech www.danielberger.ca
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01/11/2022
Local de 1600 pieds carrés à louer sur un coin de rue stratégique du Plateau Mont-Royal. Situé au rez-de-chaussée, le loyer dispose également d’un sous-sol de 80 pieds carrés et d’une place de stat...
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Local de 1600 pieds carrés à louer sur un coin de rue stratégique du Plateau Mont-Royal. Situé au rez-de-chaussée, le loyer dispose également d’un sous-sol de 80 pieds carrés et d’une place de stationnement à l’arrière du bâtiment. Anciennement occupé par un cabinet de dentiste, le local est idéal pour les professionnels de la santé.
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01/01/2022
Duplex en occupation double situé dans un coin tranquille du Nouveau-Rosemont. Récemment rénovées, les deux unités sont composées de pièces très lumineuses. Concept clé en main. On y retrouve égale...
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Duplex en occupation double situé dans un coin tranquille du Nouveau-Rosemont. Récemment rénovées, les deux unités sont composées de pièces très lumineuses. Concept clé en main. On y retrouve également une grande cour à l’arrière ainsi qu’un stationnement à l’avant muni d’un abris pour voiture (Tempo) neuf. À voir!
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14/10/2021
Bonjour,
C'est Daniel, votre courtier immobilier ! Je prépare un évènement ou je fais une journée reconnaissance pour mes clients et j'aimerais que vous y soyez présents. Joignez-vous à moi...
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Bonjour, C'est Daniel, votre courtier immobilier ! Je prépare un évènement ou je fais une journée reconnaissance pour mes clients et j'aimerais que vous y soyez présents. Joignez-vous à moi et mon équipe à la Blonde Biscuiterie dans le village gai le 26 octobre entre 14h00 et 19h00 à l'adresse suivante ; 1201 St Catherine St E, Montréal. Vous aurez l'occasion de déguster leurs excellents biscuits fait maison que je fais vous offrir avec un breuvage. Cette année j'ai ajouté un volet qui vous permettra de faire un don si vous le désirez. Donc en plus de la journée reconnaissance il y aura également mon événement "Œuvre de Bienfaisance" le but est d'amasser des fonds pour deux organismes, soit Rescue All Dogs et Chatons Orphelins Montréal, qui font une différence dans la vie de chats et chiens dans le besoin dans notre secteur. Cet événement se fait au même endroit et heure que ma journée reconnaissance. • Lien pour faire un don; • https://www.gofundme.com/f/uvre-de-bi... Rescue All Dogs; https://www.rescuealldogs.org/ Chatons orphelins de Montréal; https://www.facebook.com/Rescuechaton... Au plaisir de vous y voir ! Daniel
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16/09/2022
Magnifique condo aux allures modernes situé dans un quartier tranquille et familial de Chambly. Ce 2e étage lumineux à aire ouverte et aux immenses plafonds cathédrale de 17 pieds de haut comprend ...
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Magnifique condo aux allures modernes situé dans un quartier tranquille et familial de Chambly. Ce 2e étage lumineux à aire ouverte et aux immenses plafonds cathédrale de 17 pieds de haut comprend deux chambres à coucher ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de deuxième salon, de bureau ou de chambre additionnelle. On y retrouve également un balcon privé, une terrasse privée accessible par la mezzanine, un foyer au gaz dans le salon ainsi qu’un système de son encastré dans les murs du salon et de la salle de bain. Près d’un stationnement incitatif et de tous les services. À voir!
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31/08/2022
Condo moderne situé dans un coin stratégique de Centre-Sud. De style à aire ouverte, cette unité de coin est extrêmement lumineuse et chaleureuse. On y retrouve une grande cuisine avec comptoirs de...
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Condo moderne situé dans un coin stratégique de Centre-Sud. De style à aire ouverte, cette unité de coin est extrêmement lumineuse et chaleureuse. On y retrouve une grande cuisine avec comptoirs de quartz, une salle de bain au goût du jour ainsi qu’une jolie terrasse avec “locker” attenant. Grâce à sa proximité du Pont Jacques Cartier ainsi que de l’autoroute Ville-Marie, le centre-ville et la Rive-Sud ne sont qu’à quelques minutes en voiture.
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26/08/2022
Métro Papineau ! Localisation de choix en plein coeur du secteur de Ville-Marie. Visibilité intéressante sur une artère principale achalandée. Le local se situe en coin. Soyez propriétaire d'un inv...
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Métro Papineau ! Localisation de choix en plein coeur du secteur de Ville-Marie. Visibilité intéressante sur une artère principale achalandée. Le local se situe en coin. Soyez propriétaire d'un investissement de choix par sa localisation stratégique qui augmentera assurément dans le temps. Excellent emplacement !
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30/07/2022
Mon but est de démystifier et de vulgariser ce merveilleux monde de l'immobilier, que ce soit pour des unifamiliales, condos ou des immeubles à revenus, le but est de vous aider à trouver des répon...
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Mon but est de démystifier et de vulgariser ce merveilleux monde de l'immobilier, que ce soit pour des unifamiliales, condos ou des immeubles à revenus, le but est de vous aider à trouver des réponses à vos questions et d'avoir le privilège de vous éduquer tout au long des visionnements que vous ferez sur mes capsules.
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14/07/2022
Opportunité d'affaire UNIQUE pour toutes entreprises offrant des services de professionnels. Fenestration abondante avec grande visibilité, le local d'une superficie de 3 000 pieds carrés offre une...
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Opportunité d'affaire UNIQUE pour toutes entreprises offrant des services de professionnels. Fenestration abondante avec grande visibilité, le local d'une superficie de 3 000 pieds carrés offre une localisation exceptionnelle près de tous les services. À un jet de pierre de la station de métro Papineau. Plusieurs améliorations apportées au local.
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07/07/2022
Superbe condo aux matériaux de qualité situé dans un quartier tranquille à 2 coins de rue du métro Papineau, du Village et du pont Jacques Cartier et à quelques pas de tous les services, épiceries,...
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Superbe condo aux matériaux de qualité situé dans un quartier tranquille à 2 coins de rue du métro Papineau, du Village et du pont Jacques Cartier et à quelques pas de tous les services, épiceries, cafés et restaurants. Grande aire de vie principale ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine modernes. Possibilité de fermer le salon avec des portes coulissantes. Salle de bain rénovée au goût du jour avec espace laveuse-sécheuse. Deux chambres avec grand salon donnant accès au balcon Juliette.
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20/06/2022
Luxueuse et lumineuse copropriété au 17e étage du projet Magellan phase 2, située dans le Solar Uniquartier à seulement deux minutes du Quartier Dix30. Située en coin, cette unité vous charmera par...
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Luxueuse et lumineuse copropriété au 17e étage du projet Magellan phase 2, située dans le Solar Uniquartier à seulement deux minutes du Quartier Dix30. Située en coin, cette unité vous charmera par sa lumière naturelle abondante, ses deux chambres de bonnes dimensions, ses deux salles de bain, son aire de vie principale avec le salon, la salle à manger et la majestueuse cuisine aux comptoirs de quartz et aux électroménagers intégrés. Terrasse en coin procurant une vue à couper le souffle allant même jusqu’à apercevoir Montréal.
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16/06/2022
Splendide maison de plain-pied située dans un secteur paisible de Saint-Jean-sur-Richelieu, à quelques pas de la rivière Richelieu et de la route 133. Aire ouverte incluant la cuisine au décor mode...
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Splendide maison de plain-pied située dans un secteur paisible de Saint-Jean-sur-Richelieu, à quelques pas de la rivière Richelieu et de la route 133. Aire ouverte incluant la cuisine au décor moderne ainsi que la salle à manger ouverte sur le vaste salon. 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bain dont la principale avec grande baignoire, sous-sol entièrement aménagé et salle de lavage indépendante. Magnifique cour aménagée avec soin, petit étang, piscine hors terre, terrasse, coin spa et encore plus. Immense garage double séparé avec deux portes et beaucoup de places de stationnement.
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15/06/2022
Vous déménagez ? Avec une bonne organisation il y a moyen de changer de nid sans trop de stress
Vous déménagez ? Avec une bonne organisation il y a moyen de changer de nid sans trop de stress
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01/05/2022
Superbe copropriété située au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu au cœur du quartier Ville-Marie. À quelques minutes à peine des stations de métro Frontenac & Papineau, cette unité modern...
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Superbe copropriété située au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu au cœur du quartier Ville-Marie. À quelques minutes à peine des stations de métro Frontenac & Papineau, cette unité moderne et lumineuse vous charmera grâce à sa belle cuisine au style épuré avec comptoir de Quartz 1¼ et son îlot central pouvant accueillir plusieurs places assises. La propriété offre une grande chambre à coucher ainsi que de magnifiques planchers de bois francs.
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25/04/2022
Unité dans un immeuble de condo au coeur du Village situé entre deux stations de métro à seulement deux minutes de marche. Ce magnifique condo va vous conquérir avec son luxe, ses immenses espaces ...
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Unité dans un immeuble de condo au coeur du Village situé entre deux stations de métro à seulement deux minutes de marche. Ce magnifique condo va vous conquérir avec son luxe, ses immenses espaces communs dont un gym et une piscine sur le toit de l'immeuble avec une vue spectaculaire de 360 degrés sur le centre-ville, le Pont Jacques-Cartier et les feux d'artifice. Il est adjacent au parc Charles-S Campbell donc bien situé pour aller au Quartier des spectacles, downtown, sur la Rive-Sud entre autres. Vous aurez la possibilité de louer un espace de stationnement intérieur privé avec un frais supplémentaire. Son look très urbain et épuré vous fera apprécier ce condo de choix.
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17/04/2022
Maison d’exception au goût du jour, plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps. Spacieux plain-pied lumineux clé en main vous offrant 4 chambres à coucher. Sous-sol offrant beaucoup d...
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Maison d’exception au goût du jour, plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps. Spacieux plain-pied lumineux clé en main vous offrant 4 chambres à coucher. Sous-sol offrant beaucoup de rangement avec une grande salle familiale. Grande terrasse en bois donnant accès à un magnifique terrain privé bordé d’une clôture Frost et un spa.
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12/04/2022
Magnifique quadruplex très bien entretenu, situé au cœur de Villeray, à quelques minutes des métros Fabre et Jean-Talon. Parfait emplacement pour le locatif grâce à sa proximité des endroits privil...
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Magnifique quadruplex très bien entretenu, situé au cœur de Villeray, à quelques minutes des métros Fabre et Jean-Talon. Parfait emplacement pour le locatif grâce à sa proximité des endroits privilégiés des familles. Un grand 7 ½ au rez-de-chaussée ainsi que 2 beaux 3 ½ ainsi qu’un loft. Cour extérieure entièrement aménagée avec terrasse. Spa extérieur, sauna intérieur situé au sous-sol ainsi que deux garages avec valeur de location
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01/04/2022
Important d'écouter jusqu'à la fin pour apprendre la grande nouvelle.
Important d'écouter jusqu'à la fin pour apprendre la grande nouvelle.
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10/03/2022
Exceptionnel condo de style penthouse industriel possédant deux chambres et deux salles de bains au dernier étage de la bâtisse Usine 51 dans le très recherché quartier Hochelaga-Maisonneuve. Fenes...
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Exceptionnel condo de style penthouse industriel possédant deux chambres et deux salles de bains au dernier étage de la bâtisse Usine 51 dans le très recherché quartier Hochelaga-Maisonneuve. Fenestration abondante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Aire ouverte avec plafonds de 10 pieds avec très grande terrasse privée orientation sud avec vue sur le pont Jacques Cartier. Rue calme bordée d’arbres matures offrant l’avantage d’être près de tous les services. Coup de cœur assuré.
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18/02/2022
Le confinement, le télétravail, la fermeture des commerces, l’arrêt des voyages et plusieurs autres restrictions ont influencé pour beaucoup de gens la décision d’acheter ou de vendre une propriété...
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Le confinement, le télétravail, la fermeture des commerces, l’arrêt des voyages et plusieurs autres restrictions ont influencé pour beaucoup de gens la décision d’acheter ou de vendre une propriété. À ce sujet, voici quelques tendances à surveiller au cours de la prochaine année. AUGMENTATION DES PRIX : RETOUR POTENTIEL À UN RYTHME PLUS MODÉRÉ
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06/02/2022
Très bel espace commercial à louer de 6000pc incluant un sous-sol qui offre 4000pc. Un bâtiment avec des aspects extérieurs style ancestraux, de belles vitrines et un visuel intérieur chic colonial...
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Très bel espace commercial à louer de 6000pc incluant un sous-sol qui offre 4000pc. Un bâtiment avec des aspects extérieurs style ancestraux, de belles vitrines et un visuel intérieur chic colonial. Il s’agit d’une ancienne banque. Situé au cœur du village gai, sur l’artère reconnue la Sainte-Catherine. À 5 minutes à pied du Métro Berri-UQAM et Beaudry. Plusieurs commodités et de nouveaux développements prometteurs.
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03/12/2021
Merci de vos 10 ans de confiance, collaboration et plaisir. Je tiens à vous souhaiter un Noël des plus chaleureux et festif.
Merci de vos 10 ans de confiance, collaboration et plaisir. Je tiens à vous souhaiter un Noël des plus chaleureux et festif.
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16/11/2021
Magnifique jumelé d’inspiration contemporaine situé à Carignan. Près de l’autoroute avec grande aire ouverte lumineuse et une élégante cuisine. Trois chambres, espace de lavage, ainsi qu’une salle ...
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Magnifique jumelé d’inspiration contemporaine situé à Carignan. Près de l’autoroute avec grande aire ouverte lumineuse et une élégante cuisine. Trois chambres, espace de lavage, ainsi qu’une salle de bain à l’étage. Cour splendide aménagé avec piscine creusée. Grand stationnement quatre places avec garage.
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10/11/2021
L’activité renoue avec un niveau prépandémique à Montréal, limitée par le manque d’inscriptions et le prix élevé des unifamiliales.
L’activité renoue avec un niveau prépandémique à Montréal, limitée par le manque d’inscriptions et le prix élevé des unifamiliales.
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21/10/2021
Professionnel formé et soumis à des obligations juridiques, un bon courtier immobilier doit posséder dix qualités particulières qui assurent le succès de votre transaction immobilière. Ces qualités...
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Professionnel formé et soumis à des obligations juridiques, un bon courtier immobilier doit posséder dix qualités particulières qui assurent le succès de votre transaction immobilière. Ces qualités s'acquièrent grâce à une formation, mais surtout avec l'expérience et le travail sur le terrain. En plus de ces atouts, un bon courtier sait qu'il peut compter sur la force de tout un réseau.
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21/10/2021
Professionnel formé et soumis à des obligations juridiques, un bon courtier immobilier doit posséder dix qualités particulières qui assurent le succès de votre transaction immobilière. Ces qualités...
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Professionnel formé et soumis à des obligations juridiques, un bon courtier immobilier doit posséder dix qualités particulières qui assurent le succès de votre transaction immobilière. Ces qualités s'acquièrent grâce à une formation, mais surtout avec l'expérience et le travail sur le terrain. En plus de ces atouts, un bon courtier sait qu'il peut compter sur la force de tout un réseau.
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30/09/2021
Chic condo loué meublé avec services offrant un espace de vie idéal au dernier étage d’un complexe immobilier haut de gamme de Montréal. Aire ouverte intérieure, ses multiples fenêtres et son immen...
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Chic condo loué meublé avec services offrant un espace de vie idéal au dernier étage d’un complexe immobilier haut de gamme de Montréal. Aire ouverte intérieure, ses multiples fenêtres et son immense terrasse privée, ce condo lumineux se situe à proximité de tous les services essentiels et du populaire parc La Fontaine.
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22/09/2021
Selon les statistiques, les sites Internet qui ont une chaîne YouTube liée ont 403% plus de visibilité que les sites qui n’en ont pas.
Conclusion : Le moteur de recherche google redi...
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Selon les statistiques, les sites Internet qui ont une chaîne YouTube liée ont 403% plus de visibilité que les sites qui n’en ont pas. Conclusion : Le moteur de recherche google redirige facilement vers son autre très populaire moteur de recherche YouTube étant donné qu’on reste à la « maison ».
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13/09/2021
Bienvenue sur ma chaîne YouTube! C'est l'endroit où retrouverez toute l'info à propos de l'immobilier à Montréal.
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07/09/2021
Magnifique maison de ville située à Mercier, à quelques pas du parc Raymond-Pitre ainsi que de l’école des Bons-Vents. Cette charmante propriété de 3 chambres à coucher à l’étage, offre un décor au...
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Magnifique maison de ville située à Mercier, à quelques pas du parc Raymond-Pitre ainsi que de l’école des Bons-Vents. Cette charmante propriété de 3 chambres à coucher à l’étage, offre un décor au goût du jour et un rez-de-chaussée au concept ouvert. Un clé en main à prix abordable.
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20/08/2021
Dans un marché immobilier bouillonnant comme celui de la dernière année, nous nous concentrons souvent sur le court terme et nous oublions les tendances à long terme.
Le marché immobilier a ...
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Dans un marché immobilier bouillonnant comme celui de la dernière année, nous nous concentrons souvent sur le court terme et nous oublions les tendances à long terme. Le marché immobilier a toujours été cyclique et le restera. Celui-ci peut bondir rapidement pendant quelques années, puis l’offre s’ajuste, les ménages arrivent à leur capacité maximale de paiement et un ralentissement se produit. Durant cette période, les prix peuvent parfois baisser, stagner, ou encore, augmenter modestement.
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16/06/2021
Pourquoi ?
- Parce que ces statistiques sont importantes que vous soyez un vendeur ou un acheteur.
Les raisons ?
- En tant que vendeur, vous voulez afficher le meille...
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Pourquoi ? - Parce que ces statistiques sont importantes que vous soyez un vendeur ou un acheteur. Les raisons ? - En tant que vendeur, vous voulez afficher le meilleur prix pour attirer le plus de personnes possibles à s’intéresser et visiter votre propriété, sans toutefois afficher ni trop haut ni trop bas. - En tant qu’acheteur, vous ne voulez pas payer trop cher surtout dans le marché actuel. Bien que les prix soient plus élevés, il reste important de payer le bon prix pour conserver l’effet d’un bon investissement.
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17/07/2021
Duplex sur le Plateau Mont-Royal! Score de marche de 100 ! Rare sur le marché ce duplex offre un 4 ½ et un 5 ½ chacun composé d'une spacieuse aire ouverte entre le salon et la cuisine. Le rez-de-ch...
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Duplex sur le Plateau Mont-Royal! Score de marche de 100 ! Rare sur le marché ce duplex offre un 4 ½ et un 5 ½ chacun composé d'une spacieuse aire ouverte entre le salon et la cuisine. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cour arrière intime. Deuxième étage vacant et fraîchement repeint. Emplacement idéal !
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09/07/2021
Magnifique unité sur 2 étages, idéalement située dans le quartier Bellerive à Montréal. Condo au design contemporain et épuré avec splendide aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fe...
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Magnifique unité sur 2 étages, idéalement située dans le quartier Bellerive à Montréal. Condo au design contemporain et épuré avec splendide aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration en pleine hauteur, 2 chambres spacieuses et une salle de bain au charme italien au premier étage. Au niveau mezzanine vous retrouverez la spacieuse et magnifique chambre des maîtres avec accès direct et privé aux spacieuses terrasses permettant de profiter de l’été.
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21/06/2021
Magnifique maison moderne de 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains. Propriété baignée de lumière naturelle et offrant un spacieux espace à vivre, une cuisine au comptoir de quartz et aux...
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Magnifique maison moderne de 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains. Propriété baignée de lumière naturelle et offrant un spacieux espace à vivre, une cuisine au comptoir de quartz et aux équipements haut de gamme. Un sous-sol entièrement aménagé, un cinéma maison, une belle cour arrière et deux garages. À voir !
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20/06/2021
Ce message s'adresse à tous les papas de la terre "Celui qui donne de l’amour paternel donne à son enfant, l’essentiel !'' Merci d'être là pour nous :)
Ce message s'adresse à tous les papas de la terre "Celui qui donne de l’amour paternel donne à son enfant, l’essentiel !'' Merci d'être là pour nous :)
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14/06/2021
Deux spacieuses et lumineuses copropriétés indivises au 2e et 3e étage d’un triplex, en plein cœur du Village Gai. Une splendide unité rénovée offrant une magnifique aire ouverte au mur de briques ...
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Deux spacieuses et lumineuses copropriétés indivises au 2e et 3e étage d’un triplex, en plein cœur du Village Gai. Une splendide unité rénovée offrant une magnifique aire ouverte au mur de briques avec une cuisine moderne ainsi qu’une grande chambre et une salle de bain élégante. Possibilité d’aménager une terrasse sur le toit pour l’unité du 1834.
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08/06/2021
Adorable condo urbain se distinguant par une luminosité intérieure accrue, une belle aire ouverte centrale, un spacieux balcon privé, une place de stationnement dans le garage intérieur et un range...
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Adorable condo urbain se distinguant par une luminosité intérieure accrue, une belle aire ouverte centrale, un spacieux balcon privé, une place de stationnement dans le garage intérieur et un rangement généreux. Situé dans un immeuble moderne et sécuritaire de Ville-Marie, il vous offrira un milieu de vie paisible et unique au cœur de la ville.
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06/06/2021
Comme le dit le vieil adage, il y a deux choses auxquelles on ne peut pas échapper au cours de la vie : la mort et les taxes. Johanne connaît bien cet adage. Toutefois, parmi ses proches, certains...
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Comme le dit le vieil adage, il y a deux choses auxquelles on ne peut pas échapper au cours de la vie : la mort et les taxes. Johanne connaît bien cet adage. Toutefois, parmi ses proches, certains prétendent qu’il n’y a pas de TPS ni de TVQ à payer lorsqu’on achète une maison ou un terrain. Johanne est sceptique et désire s’informer.
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04/06/2021
Espace de vie grandiose offrant un équilibre entre le luxe et le raffinement. Nouvelle construction avec ses condos fraichement bâtis au coeur d'un quartier très recherché à Montréal. Pièces de gra...
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Espace de vie grandiose offrant un équilibre entre le luxe et le raffinement. Nouvelle construction avec ses condos fraichement bâtis au coeur d'un quartier très recherché à Montréal. Pièces de grandes dimensions et fenestration abondante.
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31/05/2021
Le calcul du gain en capital se fait habituellement comme suit : le produit de disposition (c’est-à-dire le prix de vente) dont on déduit les frais de vente (courtage, arpenteur) ainsi que le coût ...
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Le calcul du gain en capital se fait habituellement comme suit : le produit de disposition (c’est-à-dire le prix de vente) dont on déduit les frais de vente (courtage, arpenteur) ainsi que le coût initial du bien vendu. Dans le coût initial, vous pouvez ajouter les frais encourus comme les honoraires du notaire et également retrancher les ajouts faits à l’immeuble, comme un agrandissement qui augmenterait le coût initial de la propriété.
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29/05/2021
Superbe espace commercial au cœur du Quartier Latin! Grande aire ouverte au design contemporain dotée de hauts plafonds en béton et d’une haute fenestration ainsi que d’une cuisine et salle de bain...
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Superbe espace commercial au cœur du Quartier Latin! Grande aire ouverte au design contemporain dotée de hauts plafonds en béton et d’une haute fenestration ainsi que d’une cuisine et salle de bain complète. Actuellement aménagé en espace de travail, pourrait être converti en Loft. Espace idéal pour bureau d’architecte, designer ou galerie d’art.
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21/05/2021
Grand condo situé au troisième étage avec stationnement dans le Village. Ce très beau condo offre un magnifique salon lumineux avec foyer, un espace salle à manger et une jolie cuisine ainsi que de...
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Grand condo situé au troisième étage avec stationnement dans le Village. Ce très beau condo offre un magnifique salon lumineux avec foyer, un espace salle à manger et une jolie cuisine ainsi que deux chambres et un espace bureau. L’usage exclusif du toit permet d’y aménager une belle terrasse. Idéal pour les amoureux de la Ville !
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19/05/2021
Splendide propriété avec stationnement au cœur du Plateau ! Condo moderne avec cachet d’époque offrant un salon spacieux, un espace bureau, une salle à manger et une cuisine élégante ainsi que deux...
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Splendide propriété avec stationnement au cœur du Plateau ! Condo moderne avec cachet d’époque offrant un salon spacieux, un espace bureau, une salle à manger et une cuisine élégante ainsi que deux chambres et une salle de bain de style épuré. Un véritable bijou !
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05/05/2021
Condo moderne au dernier étage à Ville-Marie proche du centre-ville! Dans un immeuble récent, la propriété offre un vaste espace de vie lumineux avec une belle fenestration et un grand balcon, deux...
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Condo moderne au dernier étage à Ville-Marie proche du centre-ville! Dans un immeuble récent, la propriété offre un vaste espace de vie lumineux avec une belle fenestration et un grand balcon, deux chambres fermées avec garde-robe et une salle de bain avec baignoire et douche séparées. À quelques pas du métro !
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05/05/2021
Beau duplex situé dans le Village & près du Vieux-Montréal! Offre 2 unités modernes aux matériaux nobles. Au 2e étage: grand 5 ½ sur 2 étages avec un espace de vie lumineux, accès à une belle terra...
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Beau duplex situé dans le Village & près du Vieux-Montréal! Offre 2 unités modernes aux matériaux nobles. Au 2e étage: grand 5 ½ sur 2 étages avec un espace de vie lumineux, accès à une belle terrasse, une cuisine moderne, 3 CAC & 2 SDB. Au RDC: coquet 3 ½ avec chambre fermée. Idéal pour familles & professionnels désirant un milieu de vie citadin!
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04/05/2021
La préqualification est gratuite et aidera à déterminer le montant maximum approximatif qu’une institution financière vous accordera comme prêt hypothécaire. La pré-autorisation hypothécaire est un...
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La préqualification est gratuite et aidera à déterminer le montant maximum approximatif qu’une institution financière vous accordera comme prêt hypothécaire. La pré-autorisation hypothécaire est un processus qui vous donnera le montant précis de votre emprunt autorisé par un institut financier pour l’achat d’une propriété.
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20/04/2021
Attrayante propriété à l’architecture originale dans un secteur prisé de Chambly. Baignée de lumière, elle se distingue par un intérieur ouvert tout en hauteur, par de larges fenêtres, un garage et...
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Attrayante propriété à l’architecture originale dans un secteur prisé de Chambly. Baignée de lumière, elle se distingue par un intérieur ouvert tout en hauteur, par de larges fenêtres, un garage et une charmante cour arrière. Idéalement située sur une rue tranquille, elle est à deux pas des services de proximité et des transports collectifs.
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20/04/2021
Maison centenaire, située en coin, rénovée au goût du jour près de la rivière Richelieu et de la majestueuse église d’Iberville offrant une belle véranda baignée de lumière naturelle, un espace de ...
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Maison centenaire, située en coin, rénovée au goût du jour près de la rivière Richelieu et de la majestueuse église d’Iberville offrant une belle véranda baignée de lumière naturelle, un espace de vie spacieux et moderne, 6 chambres dont la suite des maîtres. Maison moderne ayant conservé un charme champêtre, elle a tout pour séduire les familles!
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17/04/2021
Ce magnifique condo de coin situé au dernier étage vous offre deux chambres de grandes dimensions, un salon/salle à manger à aire ouverte, une abondance de lumière naturelle, beaucoup de rangement ...
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Ce magnifique condo de coin situé au dernier étage vous offre deux chambres de grandes dimensions, un salon/salle à manger à aire ouverte, une abondance de lumière naturelle, beaucoup de rangement et un espace bureau. Situé à proximité du cégep André-Laurendeau, Parc Angignon, métro Angrignon, piste cyclables, des épiceries et carrefour Angrignon.
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12/04/2021
C’est avec grande fierté que je partage mes prix reçus chez Keller Williams International pour l’année 2020.
C’est avec grande fierté que je partage mes prix reçus chez Keller Williams International pour l’année 2020.
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05/04/2021
Ce condo situé dans un immeuble neuf avec gym et piscine sur le toit qui vous donne accès à une vue magnifique de Montréal ainsi que des feux d'artifices. Voir Addenda pour tous les détails. Les fr...
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Ce condo situé dans un immeuble neuf avec gym et piscine sur le toit qui vous donne accès à une vue magnifique de Montréal ainsi que des feux d'artifices. Voir Addenda pour tous les détails. Les frais de condo inclus l'eau chaude.
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04/04/2021
Ce condo situé dans un immeuble neuf avec gym et piscine sur le toit qui vous donne accès à une vue magnifique de Montréal ainsi que des feux d'artifices. Voir Addenda pour tous les détails. Les fr...
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Ce condo situé dans un immeuble neuf avec gym et piscine sur le toit qui vous donne accès à une vue magnifique de Montréal ainsi que des feux d'artifices. Voir Addenda pour tous les détails. Les frais de condo inclus l'eau chaude.
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29/03/2021
Mon but est de démystifier et de vulgariser ce merveilleux monde de l'immobilier, que ce soit pour des unifamiliales, condos ou des immeubles à revenus, le but est de vous aider à trouver des répon...
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Mon but est de démystifier et de vulgariser ce merveilleux monde de l'immobilier, que ce soit pour des unifamiliales, condos ou des immeubles à revenus, le but est de vous aider à trouver des réponses à vos questions et d'avoir le privilège de vous éduquez tout au long des visionnements que vous ferez sur mes capsules.
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25/03/2021
Au sein d’un secteur à la fois paisible et dynamique de l’arrondissement Ville-Marie, cette unité contemporaine se distingue. Très lumineuse, elle se situe au 2e étage d’un bâtiment moderne et sécu...
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Au sein d’un secteur à la fois paisible et dynamique de l’arrondissement Ville-Marie, cette unité contemporaine se distingue. Très lumineuse, elle se situe au 2e étage d’un bâtiment moderne et sécuritaire près de tous les services de proximité. Elle comporte une grande une aire ouverte intérieure ainsi qu’un balcon avant et une terrasse arrière.
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24/03/2021
Charmante unité pittoresque offrant un agréable espace de vie au dernier étage d’un bâtiment centenaire en superbes pierres comptant cinq unités au total. Ce lumineux condo, accentué de briques et ...
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Charmante unité pittoresque offrant un agréable espace de vie au dernier étage d’un bâtiment centenaire en superbes pierres comptant cinq unités au total. Ce lumineux condo, accentué de briques et de moulures décoratives, possède de hauts plafonds et de grandes pièces et se situe sur une rue tranquille près du marché Atwater et du centre-ville.
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22/03/2021
Outre son emplacement avantageux aux abords immédiats du centre-ville de Montréal, ce ravissant condo possède des atouts majeurs : bel espace intérieur ouvert, deux grandes chambres, intime terrass...
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Outre son emplacement avantageux aux abords immédiats du centre-ville de Montréal, ce ravissant condo possède des atouts majeurs : bel espace intérieur ouvert, deux grandes chambres, intime terrasse arrière, une salle de lavage avec rangement pratique. À quelques pas de tous les services de proximité, ce sympathique petit bijou vous charmera!
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13/03/2021
Ce condo, dans le nouvel immeuble de copropriété Le Bourbon, est loué avec l'eau chaude inclus dans le loyer, immeuble avec gym, piscine sur le toit qui vous donne accès à une vue magnifique de Mon...
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Ce condo, dans le nouvel immeuble de copropriété Le Bourbon, est loué avec l'eau chaude inclus dans le loyer, immeuble avec gym, piscine sur le toit qui vous donne accès à une vue magnifique de Montréal ainsi que des feux d'artifices. Voir Addenda pour tous les détails.
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03/03/2021
Vaste propriété se prêtant parfaitement à un beau projet de conversion immobilière. Soigneusement entretenu au fil des ans, cet ancien duplex au charme rustique possède un immense terrain de 11 650...
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Vaste propriété se prêtant parfaitement à un beau projet de conversion immobilière. Soigneusement entretenu au fil des ans, cet ancien duplex au charme rustique possède un immense terrain de 11 650 pi2, une vingtaine de pièces polyvalentes sur 2 étages, dont 4 salles de bain, 3 salons, 2 garages, une jolie mezzanine et d’autres atouts à découvrir!
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30/01/2021
Magnifique condo lumineux au charme irrésistible, sur deux étages, caractérisé par une configuration intérieure ouverte avec hauts plafonds, des pièces conviviales, une fenestration supérieure et d...
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Magnifique condo lumineux au charme irrésistible, sur deux étages, caractérisé par une configuration intérieure ouverte avec hauts plafonds, des pièces conviviales, une fenestration supérieure et deux agréables terrasses jouxtant la chambre à coucher principale. En prime, un espace de stationnement dans le garage et des inclusions de premier choix.
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13/02/2021
Avec son aire ouverte ensoleillée, ses pièces fonctionnelles, ses deux chambres fermées, son joli balcon, une insonorisation accrue, des matériaux de premier ordre et un stationnement extérieur, le...
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Avec son aire ouverte ensoleillée, ses pièces fonctionnelles, ses deux chambres fermées, son joli balcon, une insonorisation accrue, des matériaux de premier ordre et un stationnement extérieur, les grandes qualités de cette superbe unité de coin sont indéniables. Son emplacement dans l’arrondissement Ville-Marie est également digne d’intérêt.
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29/01/2021
Luxueux condo, à peine habité, au concept intérieur ouvert, lumineux et branché. Situé dans un quartier prisé de Laval, ce magnifique espace de vie se niche au sein d’un chic immeuble offrant un év...
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Luxueux condo, à peine habité, au concept intérieur ouvert, lumineux et branché. Situé dans un quartier prisé de Laval, ce magnifique espace de vie se niche au sein d’un chic immeuble offrant un éventail de commodités et de services exclusifs : piscine intérieure chauffée, spa et sauna, salle d’entraînement, terrasse commune et garage souterrain.
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11/01/2021
Ravissante unité lumineuse dans un chic immeuble du quartier Sainte-Marie à Montréal. À quelques pas de tous les services essentiels, ce condo moderne se distingue par une aire ouverte originale, d...
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Ravissante unité lumineuse dans un chic immeuble du quartier Sainte-Marie à Montréal. À quelques pas de tous les services essentiels, ce condo moderne se distingue par une aire ouverte originale, des plafonds industriels en béton, un sympathique balcon avec vue dégagée, un stationnement intérieur ainsi qu’une impressionnante terrasse sur le toit.
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20/12/2020
Vous n'avez qu'à regarder cette capsule YouTube et suivre les deux consignes afin de recevoir l'une des 50 cartes-cadeaux Village Solidaire.
Je vais remettre au 50 premiers qui vont ...
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Vous n'avez qu'à regarder cette capsule YouTube et suivre les deux consignes afin de recevoir l'une des 50 cartes-cadeaux Village Solidaire. Je vais remettre au 50 premiers qui vont m'envoyer la preuve par courriel à info@danielberger.ca qu'ils ont fait les deux consignes que je mentionne dans la vidéo. Joyeuses Fêtes :) Daniel Berger Courtier immobilier www.danielberger.ca KW Urbain * Prendre note que je n'ai aucun lien d'affaire avec la SDC du Village et que je reçois aucune rétribution ou récompense pour cet événement. Mon seul but et de partager avec 50 d'entres vous cette belle initiative et d'aider les commerçants du Village. Voici les détails pris sur le site de la SDC du Village, https://www.outgo.com/products/villag... Partager votre amour pour ce commerce! Payez 20 $ et recevez plutôt 30 $ à dépenser dans les commerces du Village! La Société de développement commercial (SDC) du Village - Village Montréal représente quelque 255 entreprises situées sur la rue Ste-Catherine Est entre Berri et Cartier et sur la rue Atateken entre René-Lévesque Est et Robin. Le Village de Montréal est une destination 2SLGBTQ+ reconnue mondialement, accueillant chaque année plus de 1,4 million de visiteurs. Autrefois le «Village gai», le Village devient 2SLGBTQ+ et mise sur l’inclusion de la diversité sexuelle et de genre pour que toustes et chacun.e.s s’y sentent accueilli.e.s. Le Village rayonne autant pour son côté festif que sa programmation artistique. Au fil des ans, plus de 100 artistes et designers y ont présenté leur travail au grand public, dans le cadre d’événements ou dans la Galerie blanc. Pour remplir sa mission, Village Montréal propose une programmation annuelle, soutient ses membres, promeut le Village comme destination touristique ici et à l'international, appuie les initiatives locales, favorise la tenue d’événements promotionnels et encourage les investissements. Pour chaque tranche de 20 $ dépensés dans le cadre de la campagne de sociofinancement «Village solidaire», obtenez plutôt 30 $ à dépenser dans vos commerces préférés. La SDC Village Montréal est fière d'assumer cette bonification afin d'encourager l'achat local. Les commerçant.e.s du Village sont durement éprouvé.e.s par la pandémie. Chaque geste compte pour leur témoigner votre amour! Ce que vous obtenez Payez 20 $ et recevez plutôt 30 $ à dépenser dans les commerces du Village! Chaque passeport de 20$ vous est bonifié par la SDC Village Montréal d’un montant de 10$. Restaurants, bars, commerces de détail, centres de beauté et services professionnels : le Village de Montréal c’est plus de 250 commerçant.e.s situé.e.s dans le plus grand Village 2SLGBTQ+ au monde! Les passeports « Village Solidaire» peuvent être utilisés dans les commerces suivants! Informations supplémentaires La campagne se déroule du 1er au 31 décembre 2020. Chaque bon d'achat de 20 $ sera bonifié par la SDC Village Montréal de 10 $. Limite de 10 bons d’achat par transaction. Pas de date d’expiration. Les bons d’achat sont échangeables contre toutes marchandises ou services réguliers offerts chez une entreprise participante dans la liste. Les bons d'achat ne sont pas applicables pour des achats en ligne. Les bons d'achat sont valides uniquement dans les commerces du Village (si une entreprise a plusieurs adresses). Les bons d’achat ne sont jumelables à aucune autre promotion chez les marchands. Si la valeur du bon d’achat est inférieure au prix de la marchandise vendue ou de la prestation fournie, le client devra payer la différence par tout autre moyen de paiement accepté dans le commerce. Le bon d’achat doit être utilisé entièrement lors d’une seule transaction dans un seul commerce. Vente finale: Non-remboursable, non-échangeable, non-monnayable.
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13/12/2020
Voici l'article qui a inspirer le sujet de ma capsule. Ce que tu dois savoir si tu veux acheter une 1re maison au Québec en temps de pandémie J'achète ou non?
Voici l'article qui a inspirer le sujet de ma capsule. Ce que tu dois savoir si tu veux acheter une 1re maison au Québec en temps de pandémie J'achète ou non?
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06/12/2020
Pour ce Noël, je vous souhaite autant de bonheur qu'il y a d'étoile dans le ciel, autant d'amour qu'il y a d'humain sur terre, autant de bonnes nouvelles qu'il y a de jour dans l'année. Joyeuses fê...
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Pour ce Noël, je vous souhaite autant de bonheur qu'il y a d'étoile dans le ciel, autant d'amour qu'il y a d'humain sur terre, autant de bonnes nouvelles qu'il y a de jour dans l'année. Joyeuses fêtes de fin d'année!
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05/12/2020
Pour cette capsule vidéo, je me suis inspiré de l'article parue dans le Décorhomme de décembre 2019
Vous souhaitez devenir propriétaire et avez pris la décision d’investir dans un co...
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Pour cette capsule vidéo, je me suis inspiré de l'article parue dans le Décorhomme de décembre 2019 Vous souhaitez devenir propriétaire et avez pris la décision d’investir dans un condo? Voici quelques éléments que vous devriez vérifier avant l’achat d’un condo. LES PRINCIPAUX ÉLÉMENTS À VÉRIFIER AVANT DE DEVENIR COPROPRIÉTAIRES L’achat d’une copropriété implique des particularités que votre courtier immobilier est en mesure de vous expliquer. Votre courtier a notamment l’obligation de vérifier tous les éléments cités ci-dessous. LE MONTANT D’ARGENT DISPONIBLE DANS LE FONDS DE PRÉVOYANCE Le fond de prévoyance est un élément à vérifier lorsque vous décidez d’acheter un condo. Depuis 1994, la loi prévoit que le syndicat d’une copropriété doive créer un fonds de prévoyance. Comme l’indique l’ article 1071 du Code civil du Québec, « le syndicat constitue, en fonction du coût estimatif des réparations majeures et du coût de remplacement des parties communes, un fonds de prévoyance, liquide et disponible à court terme, affecté uniquement à ces réparations et remplacements. Ce fonds est la propriété du syndicat. » Le fonds de prévoyance ne peut pas être utilisé à d’autres fins, par exemple pour éponger un déficit, payer des honoraires d’avocats, de notaire, ou dans le but d’améliorer l’immeuble. Les copropriétaires doivent verser mensuellement la contribution au fonds de prévoyance. Lors du processus d’achat d’un condo, votre courtier prendra le temps d’examiner le fonds de prévoyance afin de s’assurer que celui-ci maintient une bonne santé financière. LE CONTENU DE LA DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ La déclaration de copropriété est un contrat notarié qui permet entre autres d’établir les règles de vie commune et de définir les droits et obligations des copropriétaires. Il est impératif de bien lire ce document avant d’acheter afin d’éviter toute surprise. Votre courtier immobilier vous accompagne à cette étape importante et vous aide à interpréter la déclaration. LES RÈGLEMENTS DE LA COPROPRIÉTÉ (INCLUS DANS LA DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ) Il est important de prendre connaissance des règlements de la copropriété qui régissent le fonctionnement de l’immeuble. Ils sont applicables à tous les propriétaires ainsi que les locataires. Ils définissent les règles des parties privatives et communes (les animaux, le stationnement etc) ainsi que le fonctionnement de la collectivité. N’oubliez pas que votre courtier immobilier se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour vous référer à d’autres ressources (notaires, avocats, banques, etc.).
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21/11/2020
Les atouts de cet élégant studio sont remarquables : grande luminosité, vue sur la ville, balcon français, garage. Quant au chic immeuble, il se distingue par ses commodités : gym, terrasse sur le ...
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Les atouts de cet élégant studio sont remarquables : grande luminosité, vue sur la ville, balcon français, garage. Quant au chic immeuble, il se distingue par ses commodités : gym, terrasse sur le toit, cour intérieure. Enfin, son emplacement au cœur du Village est parfait, car il est près de tout : métro, centre-ville, services essentiels.
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20/11/2020
Unité luxueuse, en plein cœur de Griffintown, se démarquant par sa luminosité généreuse, ses plafonds en béton et sa magnifique aire ouverte. Ce condo de coin, au sein du complexe Le Murray, offre ...
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Unité luxueuse, en plein cœur de Griffintown, se démarquant par sa luminosité généreuse, ses plafonds en béton et sa magnifique aire ouverte. Ce condo de coin, au sein du complexe Le Murray, offre un milieu de vie unique et branché, et en prime, un accès privilégié à une gamme de services exclusifs.
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09/11/2020
Emplacement unique à 2 min. à pieds de la station Papineau. Possédant 1 très grande chambre à coucher et immense terrasse sur une magnifique rue tranquille. Belle luminosité. A proximité de : Unive...
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Emplacement unique à 2 min. à pieds de la station Papineau. Possédant 1 très grande chambre à coucher et immense terrasse sur une magnifique rue tranquille. Belle luminosité. A proximité de : Universités, autoroutes, vieux Montréal, quartier des Spectacles, Centre-Ville, Supermarché.
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09/11/2020
Condo lumineux situé au 3e étage d’un bâtiment moderne et sécuritaire dans le dynamique arrondissement de Ville-Marie. Cette unité chaleureuse, près de tous les services essentiels, comporte une ai...
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Condo lumineux situé au 3e étage d’un bâtiment moderne et sécuritaire dans le dynamique arrondissement de Ville-Marie. Cette unité chaleureuse, près de tous les services essentiels, comporte une aire ouverte conviviale, de grandes fenêtres, un stationnement intérieur et une terrasse sur le toit.
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06/11/2020
Qu’est-ce que le fonds d’auto assurance?
Voici la capsule que j'ai fait en mars 2020; https://youtu.be/QrXIpaoVuOQ
Le fonds d’auto assurance (art. 1071.1 C.c.Q.) est ...
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Qu’est-ce que le fonds d’auto assurance? Voici la capsule que j'ai fait en mars 2020; https://youtu.be/QrXIpaoVuOQ Le fonds d’auto assurance (art. 1071.1 C.c.Q.) est un nouveau fonds qui devra être obligatoirement constitué à partir du 15 avril 2022. Il s’agit d’un fonds liquide, disponible à court terme et qui appartient au syndicat. Il sert notamment au paiement des franchises prévues par les assurances souscrites par le syndicat. Ce fonds ne peut pas être utilisé à d’autres fins que celles prévues par la loi. Comment le fonds d’auto assurance est-il constitué? Le fonds d’auto assurance devra être établie en fonction des franchises prévues par les assurances souscrites par le syndicat et d’un montant additionnel pour pourvoir aux autres paiements auxquels il est affecté. Le conseil d’administration devra déterminer, annuellement, les sommes à verser à ce fonds. Le syndicat devra s’assurer de percevoir les cotisations des copropriétaires et de les verser au fonds d’auto assurance. La meilleure pratique consiste à consulter des professionnels en mesure d’offrir au syndicat un service d’analyse, permettant d’évaluer les montants nécessaires pour établir ce fonds. En effet, malgré le fait que la création du fonds d’auto assurance ne soit pas encore obligatoire, il pourrait être une bonne idée, pour le syndicat, d’ouvrir un compte bancaire dédié à ce nouveau fonds et de débuter les contributions. Quelle est l’utilité du fonds d’auto assurance? La création du fonds d’auto assurance permet au syndicat, peu importe la situation financière individuelle de chacun des copropriétaires à un moment donné, de notamment payer les franchises prévues par les assurances souscrites par le syndicat en cas de sinistre (ex : un dégât d’eau affectant les parties communes de l’immeuble). Il s’agit d’une protection dont profite l’ensemble des copropriétaires puisqu’un fonds en bonne santé financière permettra d’éviter d’exiger des cotisations spéciales aux copropriétaires afin de payer les franchises d’assurances advenant un sinistre dans l’immeuble. Quelle devrait être la contribution des copropriétaires au fonds d’auto assurance? La contribution des copropriétaires au fonds d’auto assurance sera généralement versée mensuellement, avec la contribution aux autres charges communes. Un règlement du gouvernement prévoie les contributions minimales qui devront être versées à ce fonds. Afin d’établir la contribution minimale, la plus haute franchise prévue par les assurances du syndicat (à l’exception de celles pour les dommages causés par les tremblements de terre ou les inondations) doit être prise en considération. Même si l’obligation de verser les contributions minimales au fonds d’auto assurance entrera en vigueur seulement le 15 avril 2022, il est une bonne pratique de débuter dès maintenant les contributions à ce fonds.
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12/10/2020
Le contrat préliminaire précède tout achat de propriété neuve ou à bâtir. Elle se distinguer de l'offre d'achat faite pour les habitations en revente. Ce document légal possède des caractéristique...
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Le contrat préliminaire précède tout achat de propriété neuve ou à bâtir. Elle se distinguer de l'offre d'achat faite pour les habitations en revente. Ce document légal possède des caractéristiques et spécifications propres qu’il est essentiel de bien connaître avant de se lancer dans l’aventure de l’achat d’une propriété neuve. Voici 5 questions (et leurs réponses) pour mieux comprendre le contrat préliminaire. 1. Qu’est-ce qu’un contrat préliminaire? Première étape de l’achat d’une propriété neuve ou à bâtir, le contrat préliminaire lie l’acheteur et le vendeur. En le signant, l’acheteur s’engage à acheter la propriété désignée dans le contrat préliminaire et de la payer au prix convenu. Le constructeur, de son côté, s’engage à bâtir la propriété selon les spécifications prévues dans le contrat préliminaire, de la livrer à l’acheteur et de lui transférer les titres de propriété. 2. Quelles informations y trouve-t-on ? On trouve dans le contrat préliminaire : le nom et l’adresse du promettant-acheteur et ceux du vendeur l’adresse, le numéro de lot (cadastre) de la propriété, ses dimensions et celles du terrain la date de livraison de la propriété par le vendeur le prix de vente détaillé et les modalités de paiement la description du travail à accomplir par le vendeur la description des obligations de l’acheteur et du vendeur le délai d’acceptation du contrat la signature des deux parties 3. Est-il obligatoire? Oui. Il est stipulé dans le Code civil du Québec que lorsqu’un constructeur vend une propriété neuve ou à bâtir à un acheteur ayant l’intention d’y habiter, cette transaction immobilière doit être précédée par un contrat préliminaire. Le contrat préliminaire s’applique uniquement lorsque la propriété et le terrain appartiennent tous deux au vendeur. Lorsqu’un bâtiment est construit sur un terrain appartenant à l’acheteur, la transaction doit plutôt être précédée d’un contrat d’entreprise. 4. Peut-on s’en désister ? L’achat d’une propriété existante est précédé de la signature de l’offre d’achat. Une fois signé par les deux parties, ce document légal lie acheteur et vendeur, peut leur être imposé légalement et les empêche de se désister de la vente. Ce n’est pas le cas du contrat préliminaire : le Code civil du Québec prévoit que le promettant-acheteur ayant signé un contrat préliminaire jouit d’un droit de dédit de 10 jours. Le vendeur, en revanche, est en droit d’exiger une indemnité de 0,5 % du prix de vente si l’acheteur exerce son droit de dédit. Par exemple, si le prix de vente était de 200 000 $, l’acheteur qui se désiste de la vente dans les 10 jours qui lui sont impartis devra verser une indemnité de 1 000$ au vendeur. Attention : pour être applicable, il est essentiel que cette clause soit prévue au contrat préliminaire. 5. Quelles précautions prendre avant de signer le contrat préliminaire? Avant de s’engager à acheter une propriété neuve, l’acheteur devrait vérifier que le constructeur est accrédité à un programme de garantie des maisons neuves. Depuis le 1er janvier 2015, un plan de garantie uniformisé est administré par l'organisme Garantie de construction résidentielle. Les garanties en vigueur avant cette date restent valides et sont offertes par l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec et la Garantie Qualité Habitation. Jouir d’une garantie permet, entre autres, d’être dédommagé en cas de délai de livraison de la propriété. Il est important de faire attention aux contrats préliminaires « maison », c’est-à-dire rédigés par l’entrepreneur lui-même puisque ceux-ci peuvent littéralement avoir été conçus en faveur des entrepreneurs. Ils laissent ainsi les acheteurs à la disposition des promoteurs pour les clauses importantes telles que : pénalité en cas de retard, augmentation du prix de vente en cours de construction sans limitation, etc. On conseille également d’exiger des plans détaillés des travaux à accomplir et des documents descriptifs de ceux-ci en annexe au contrat. Le plan d’implantation (qui décrit l’orientation et l’emplacement de la propriété), le plan de construction et le devis descriptif (où sont décrits les matériaux de finition, les couleurs, les dimensions exactes des pièces après travaux, etc.) devraient tous être exigés avec le contrat. Aussi, évitez à tout prix de conclure des ententes orales avec le vendeur : les paroles s’envolent et les écrits restent ! À partir de l’adresse www.guidehabitation.ca/blogue/le-contrat-preliminaire-en-5-questions www.danielberger.ca
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09/09/2020
L’immobilier est-il trop risqué?
À Montréal, si vous possédez une maison ou un immeuble à revenus, vous êtes 25 fois plus riche que si vous êtes locataire.
C’est ce qu’avance...
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L’immobilier est-il trop risqué? À Montréal, si vous possédez une maison ou un immeuble à revenus, vous êtes 25 fois plus riche que si vous êtes locataire. C’est ce qu’avance une étude de l’IRIS soit l'Institut de recherche et d’informations socioéconomiques, publiée le 30 juin dernier. D’après les chiffres présentés par l’Institut, la valeur nette médiane des ménages propriétaires était de 551 000 dollars en 2016, contre seulement 22 400 dollars pour les locataires. Et l’écart ne s’arrête pas là : les ménages propriétaires tendraient à s’enrichir plus rapidement que les ménages locataires. Selon cette étude, leur valeur nette se serait accrue de 81 % par rapport à 1999, contre 47 % pour les locataires. L’IRIS attribue cet écart à la rentabilité des immeubles à revenus, principalement alimentée par la spéculation. Dans l’étude disponible en ligne, on apprend que le taux de rendement annuel des logements locatifs à Montréal a été de 24 % par an depuis les quinze dernières années. La bulle peut-elle exploser ? On me pose souvent les questions suivantes : « est-ce que c’est le bon moment pour acheter un plex ? » « Est-ce que je devrais attendre avant d’acheter ma maison ? » Selon les dernières données rendues publiques par l’APCIQ soit l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, la valeur des maisons sur l’île de Montréal au mois de juin l’an dernier a augmenté de 13 % en un an. Dans le cas d’un plex, le gain passe à 15 %. Et dans le dernier mois seulement, toujours à Montréal, on parle d’une augmentation de 5,4 % pour les maisons et de 2,8 % pour les plex. Est-ce que les prix vont monter ainsi pour longtemps ? À court terme, cela peut dépendre de plusieurs facteurs, notamment de la possibilité d’une seconde vague de coronavirus et de son effet élargi sur l’économie. Personne n’a de boule de cristal. Mais sur le long terme, l’immobilier résidentiel se porte généralement bien. Quoi qu’il en soit, une des règles d’or de l’investissement est la suivante : investir ne vient pas sans risque. Mais pour vous prémunir face au risque, il y a deux choses à considérer : d’abord, votre tolérance face au risque, puis ce que vous faites pour le réduire. La clé du succès en immobilier, c’est d’entreprendre des actions pour réduire le danger. • Ghislain Larochelle est un professionnel inscrit à l’Ordre des ingénieurs du Québec ainsi qu’à l’OACIQ. CINQ CONSEILS POUR RÉDUIRE LE RISQUE EN IMMOBILIER • Soyez un investisseur et non un spéculateur. Le spéculateur ne se fie qu’à l’augmentation de la valeur de revente, alors que l’investisseur considère également le coût d’achat, le potentiel d’amélioration ainsi que les revenus locatifs. • Avant d’acheter, menez une bonne enquête. Il est important non seulement de faire inspecter l’immeuble, mais aussi de vérifier les états financiers dans le cas d’un immeuble à revenus. • Entourez-vous des bons professionnels qui vous aideront à éviter certains pièges. Pensez notamment à un courtier immobilier, ainsi qu’à un fiscaliste si vous envisagez l’acquisition d’un immeuble à revenus. • Armez-vous de patience. En immobilier locatif ou résidentiel, vous avez plus de chances de sortir gagnant si vous investissez sur le long terme. • Investir en immobilier ne se fait pas sans un minimum de connaissances. Pour partir du bon pied, investissez dans un livre théorique ou dans une formation. Secret of the millionaire mind; T. Harv Eker
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08/10/2020
Sympathique condo offrant un espace de vie unique au 2e étage d’un bâtiment historique de 9 unités à Montréal. Ce petit bijou lumineux et chaleureux de style loft possède de magnifiques murs de bri...
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Sympathique condo offrant un espace de vie unique au 2e étage d’un bâtiment historique de 9 unités à Montréal. Ce petit bijou lumineux et chaleureux de style loft possède de magnifiques murs de brique et de pierre et se situe à deux pas des services essentiels dans le dynamique centre-ville.
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16/09/2020
Prestigieuse demeure sise en plein cœur de Montréal. Cette propriété grandiose possède de magnifiques aires ouvertes aux murs et plafonds vertigineux, de vastes pièces majestueuses, une fenestratio...
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Prestigieuse demeure sise en plein cœur de Montréal. Cette propriété grandiose possède de magnifiques aires ouvertes aux murs et plafonds vertigineux, de vastes pièces majestueuses, une fenestration démesurée et une terrasse géante discrètement située à l’arrière de cet espace de vie princier.
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08/10/2020
Ravissant condo urbain avec vue imprenable sur le parc des Faubourgs aux abords du centre-ville de Montréal. Cette unité moderne à la fenestration abondante se distingue par une aire ouverte impres...
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Ravissant condo urbain avec vue imprenable sur le parc des Faubourgs aux abords du centre-ville de Montréal. Cette unité moderne à la fenestration abondante se distingue par une aire ouverte impressionnante et lumineuse, deux chambres fermées, un joli balcon et des espaces de rangement variés.
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07/10/2020
Sympathique condo de construction récente (2018) au cœur du Village, près du centre-ville de Montréal et des essentiels de la vie. Agrémenté d’un balcon ensoleillé et d’espaces de rangement pratiqu...
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Sympathique condo de construction récente (2018) au cœur du Village, près du centre-ville de Montréal et des essentiels de la vie. Agrémenté d’un balcon ensoleillé et d’espaces de rangement pratiques, ce condo chaleureux possède également des pièces conviviales lumineuses et un cachet indéniable. q
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07/10/2020
Sublime condo quasi neuf sur 2 étages avec vue spectaculaire sur la ville de Montréal. Cette unité haut de gamme avec plafonds majestueux constitue un milieu de vie unique et lumineux. Elle compren...
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Sublime condo quasi neuf sur 2 étages avec vue spectaculaire sur la ville de Montréal. Cette unité haut de gamme avec plafonds majestueux constitue un milieu de vie unique et lumineux. Elle comprend un superbe foyer électrique, une magnifique mezzanine et une ravissante terrasse sur le toit. • Magnifique copropriété de construction très récente (2019), ayant été très peu habitée, avec insonorisation accrue, dans un immeuble moderne et sécuritaire • Aucune autre unité n’est située en dessous, assurant ainsi tranquillité et intimité • Maximum de luminosité naturelle grâce aux multiples fenêtres surdimensionnées tant à l’avant qu’à l’arrière • Somptueux planchers en bois d’ingénierie partout et en céramique dans la salle de bains • Chauffage et climatisation assurés par des plinthes électriques et un (1) climatiseur mural sur chacun des étages, ainsi qu’un échangeur d’air • Espaces de rangement et gradateurs d’éclairage présents à la grandeur de l’habitation, et cubicule de rangement pratique au sous-sol de l’immeuble Niveau inférieur : • Deux (2) chambres (à coucher) de bonnes dimensions disposant de placards spacieux dotés d’éclairage intérieur • Salle de bains dernier cri avec chic meuble à lavabo double, grande douche vitrée indépendante et magnifique mur d’accent carrelé • Planchers chauffants dans toutes les pièces de l’étage
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25/01/2019
Est-ce que je dois avoir une assurance habitation? C'est pour quoi l'assurance habitation?
Est-ce que je dois avoir une assurance habitation? C'est pour quoi l'assurance habitation?
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21/02/2019
PAVILLON S’INSCRIT DANS LA COMMUNAUTÉ CULINAIRE ET CULTURELLE QUÉBÉCOISE AFIN D’EN PROMOUVOIR SES TALENTS ET SES PRODUITS DE FAÇON CONVIVIALE ET SYMPATHIQUE EN MISANT SUR LA DÉCOUVERTE ET LE PARTAG...
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PAVILLON S’INSCRIT DANS LA COMMUNAUTÉ CULINAIRE ET CULTURELLE QUÉBÉCOISE AFIN D’EN PROMOUVOIR SES TALENTS ET SES PRODUITS DE FAÇON CONVIVIALE ET SYMPATHIQUE EN MISANT SUR LA DÉCOUVERTE ET LE PARTAGE. Il SOUHAITE METTRE DE L’AVANT LE TALENT CULINAIRE ET ARTISTIQUE QUÉBÉCOIS EN PROPOSANT UNE CUISINE SIMPLE ET INTEMPORELLE COMPOSÉE PRINCIPALEMENT DE PRODUITS FRAIS, SAISONNIERS ET LOCAUX. PAVILLON VEUT FAIRE DÉCOUVRIR (OU REDÉCOUVRIR) À SES CLIENTS DES ARTISTES ET DES PRODUITS CONNUS OU MÉCONNUS DANS UN CONTEXTE DE PLAISIR, DE PARTAGE ET DE CONVIVIALITÉ. IL S’AGIT D’UN LIEU ACCUEILLANT ET SANS PRÉTENTION QUI MISE SUR LES MULTIPLES FACETTES DU TALENT D’ICI.
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07/03/2018
Inspecteur en bâtiment, Daniel Saindon nous explique pourquoi en quoi consiste une inspection.
Inspecteur en bâtiment, Daniel Saindon nous explique pourquoi en quoi consiste une inspection.
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11/12/2017
Dans cette capsule Andy Carton vous présente son top 5 des meilleurs bars dans le Village Gai à ne pas manquer en cette période hivernale. Ces établissements montréalais se démarquent tous dans le ...
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Dans cette capsule Andy Carton vous présente son top 5 des meilleurs bars dans le Village Gai à ne pas manquer en cette période hivernale. Ces établissements montréalais se démarquent tous dans le milieu de la restauration par leur ingéniosité et leur créativité, pour toute ambiance unique n'y manqué pas, vous ne serez pas déçu. L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca
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27/11/2017
Alexander Petriello, courtier immobilier, spécialiste locateur-locataire pour l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces conseils afin de préparer sa maison à un rude hiver québecois. Il ...
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Alexander Petriello, courtier immobilier, spécialiste locateur-locataire pour l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces conseils afin de préparer sa maison à un rude hiver québecois. Il nous fait toujours plaisir de partager nos connaissances émanant de nos expériences autant personnelles qu'avec notre clientèle. Afin de rester à laffût de toutes tendances immobilières montréalaises et de profiter de notre expertise suivez-nous et partager, une autre capsule informative ne devrait pas tarder. L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca
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26/11/2017
Andy Carton, courtier immobilier, spécialiste acheteur pour l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces conseils afin de se protéger en tant qu'achateur et que propriétaire dans une coprop...
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Andy Carton, courtier immobilier, spécialiste acheteur pour l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces conseils afin de se protéger en tant qu'achateur et que propriétaire dans une copropriété, ce faisant il aborde les différentes types d'assurances que se doit de posséder tout propriétaire en bon éduforme afin d'éviter de se faire avoir par de malencontreux dégâts. Pour plus de capsule informative sur l'immobilier suivez-nous et partagez! L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca
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26/11/2017
Andy Carton, courtier immobilier spécialiste acheteur dans l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces 5 conseils afin de faciliter le processus d'achat et de recherche de toute propriété ...
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Andy Carton, courtier immobilier spécialiste acheteur dans l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces 5 conseils afin de faciliter le processus d'achat et de recherche de toute propriété immobilère que ce soit pour les maisons unifamiiales, les condominiums, les appartements et les plexs cette capsule concerne les premiers acheteurs autant que les plus expérimentés. L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca
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06/01/2019
Daniel Berger visite les bureaux Keller Williams Tribeca de New York lors de son petit s
Daniel Berger visite les bureaux Keller Williams Tribeca de New York lors de son petit s
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17/03/2019
L’équipe Daniel Berger Immobilier offre un service 7 jours sur 7 afin de supporter et d’accompagner nos clients à travers leur processus de recherche, de location, de vente et/ou d’achat de proprié...
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L’équipe Daniel Berger Immobilier offre un service 7 jours sur 7 afin de supporter et d’accompagner nos clients à travers leur processus de recherche, de location, de vente et/ou d’achat de propriétés immobilières. Nous nous occupons de tout avec notre service de courtier immobilier, clef en main. Bien plus qu’une simple pose d’affiches, nous nous chargeons de la prise de photos, de l’inspection, des publications diverses, de la référence à un courtier hypothécaire, de l’aide à la négociation, des visites, de la visibilité de votre propriété et tout ce qui se rattache aux imprévus pouvant survenir. Notre priorité sera toujours l’obtention de vos rêves et désirs, le respect de vos attentes et la facilitation de toutes transactions. Avec nos experts en vente, achat et location, nos assistants adjoints et bien évidemment notre fervent leader et fameux courtier vendeur Daniel Berger, nous maintiendrons nos engagements avec rigueur, deviendrons et resterons votre allié numéro 1 pour ce qui attrait à vos projets en immobilier. Pour toute information contactez-nous via notre site web au www.danielberger.ca “Turnkey” Real Estate Broker To deal with me is much more than the installation of a sign in front of your property. We undertake photos, inspection, diverse publications, reference to a mortgage broker, a help to the negotiation, and more. We shall become and shall remain your #1 ally regarding the sale and purchase of your old and new property. For further information, please contact us at www.danielberger.ca
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28/04/2019
Un pied carré, c’est un pied carré ! Mais quand vient le temps de mesurer la surface intérieure d’un immeuble, les choses ont parfois tendance à se compliquer.
Trouver la superficie ...
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Un pied carré, c’est un pied carré ! Mais quand vient le temps de mesurer la surface intérieure d’un immeuble, les choses ont parfois tendance à se compliquer. Trouver la superficie exacte d’une pièce n’est pas automatiquement une chose facile, surtout quand vous le faites dans le but de vendre votre maison ou votre condo. En fait, c’est loin d’être une science exacte, même si en théorie quelques règles géométriques de base suffisent pour calculer une surface. Vous pourriez demander à plusieurs personnes, et il est probable que chacune arrive avec des mesures différentes. Une personne pourrait utiliser des méthodes traditionnelles de mesure (ruban à mesurer), alors qu’une autre pourrait s’en remettre à des outils plus technologiques, telle la prise de mesures au laser. Certains vont même approximer une mesure qui autrement serait difficile à effectuer. Et les choses se compliquent davantage pour un espace irrégulier, comme une salle de bains. Quant aux pièces aux dimensions irrégulières, notamment celles où il y a des comptoirs ou des garde-robes, la précision des mesures est difficile à certifier. Beaucoup de courtiers vont simplement énoncer les mesures tout en ajoutant la mention « irrégulier ». « Dans le résidentiel, on est loin des normes BOMA utilisées dans l’immobilier commercial, qui sont beaucoup plus précises, explique-t-il. La façon de faire, c’est de mesurer à partir de la peinture d’un mur jusqu’à celle du mur opposé. » Source; https://www.journaldemontreal.com/2018/09/03/bien-calculer-la-superficie-interieure-de-votre-maison
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24/05/2019
Voici ce que font nos clients..pendant que nous vendons leur propriété
Voici ce que font nos clients..pendant que nous vendons leur propriété
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22/04/2020
Hier, les courtiers immobilier, avons été informés de l’adoption par le gouvernement d’un décret de la ministre de la Santé concernant une reprise graduelle des activités de courtage immobilier pou...
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Hier, les courtiers immobilier, avons été informés de l’adoption par le gouvernement d’un décret de la ministre de la Santé concernant une reprise graduelle des activités de courtage immobilier pour des transactions prioritaires. Le gouvernement a précisé l’interprétation de ce décret qui devait être donnée en permettant la reprise du courtage immobilier en matière résidentielle pour les transactions immobilières dont la prise de possession est prévue d’ici le 31 juillet 2020, ou dans les cas où il y a un besoin de se reloger d’ici le 31 juillet 2020. L’OACIQ est en constante discussion avec les autorités gouvernementales afin que les réalités du marché soient bien comprises et que leurs décisions dans le contexte de pandémie sans précédent soit les plus adéquates dans les circonstances. Les mesures qui sont prises par le gouvernement sont extraordinaires et à courte échéance, puisqu’il doit réagir rapidement. Le gouvernement souhaite réintroduire les activités de façon graduelle. Autorisation de nouvelles mises en marché partielles et virtuelles Nous avons tous été interpellés hier par l’interdiction des nouvelles mises en marché. Aux termes d’échanges soutenus entre l'OACIQ et avec le gouvernement, ce dernier autorise désormais les nouvelles mises en marché partielles et virtuelles qui avaient été élaborées il y a quelques semaines. Par conséquent, de façon temporaire et jusqu’à nouvel ordre, toute nouvelle mise en marché devra se faire uniquement virtuellement. Le gouvernement a donné les précisions suivantes : aucune visite de courtiers, d’acheteurs, d’inspecteurs en bâtiment ne sera possible pour ces nouvelles inscriptions. Nous comprenons que l’orientation gouvernementale est une réintroduction graduelle des activités empreinte d’une grande prudence. Les développements liés à la reprise des activités, édictés par le gouvernement, devraient continuer d’être positifs si les dirigeants d’agences et les courtiers immobiliers suivent les mesures de sécurité de l’OACIQ, lesquelles ont mené à la reprise de ces activités. Nadine Lindsay, LL.B., ASC, C.Dir, Médiatrice Présidente et chef de la direction de l'OACIQ
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11/11/2017
Dans cette capsule notre courtier immobilier Andy Carton vous présente son top 5 des meilleurs restaurants à essayer dans le Village Gay de Montréal et ses alentours
Équipe Daniel Be...
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Dans cette capsule notre courtier immobilier Andy Carton vous présente son top 5 des meilleurs restaurants à essayer dans le Village Gay de Montréal et ses alentours Équipe Daniel Berger Immobilier Nous vous accompagnons, vous conseillons et vous guidons dans tous processus de vente d'achat et de location Contactez-nous (514)700-0015 #2 ou à info@danielberger.ca
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23/03/2020
TRÈS RARE!!! Airbnb accepté par la copropriété
Description: Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 |
Airbnb autorisé par le syndicat. Condo moderne style loft,...
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TRÈS RARE!!! Airbnb accepté par la copropriété Description: Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Airbnb autorisé par le syndicat. Condo moderne style loft, aire ouverte avec grande cuisine. Parfait emplacement! 1 minute à pied du métro Berri-UQUAM, du village, supermarché, d'une pharmacie. Près du Quartier des spectacles, des resto, bars et bien plus. Le meilleur endroit pour profiter de tout festival que nous avons à Montréal toute l'année. https://www.danielberger.ca/condo-a-vendre-montreal-ville-marie-14586479-detail-Fr
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12/08/2019
Du livre ''The Millionaire Real Estate Agent'' le modèle économique montre comment calculer vos contacts et gérer vos finances en conséquence. En savoir plus sur le modèle économique.
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Du livre ''The Millionaire Real Estate Agent'' le modèle économique montre comment calculer vos contacts et gérer vos finances en conséquence. En savoir plus sur le modèle économique. Cette formation est ouverte à tous les courtiers immobiliers et offerte gratuitement par KW Momentum. The Millionaire Real Estate Agent economic model shows how to calculate your contact and manage your finances accordingly. Learn more about the economic model. This training is open to all real estate brokers and offered free of charge by KW Momentum. Adresse; 9975C Rue de Châteauneuf, Brossard, QC J4Z 3V6
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04/09/2020
Attrayante propriété dans un secteur recherché de Brossard. Cette demeure lumineuse est dotée de grandes pièces ouvertes, d’un garage privé et d’une invitante cour arrière. Aisément accessible par ...
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Attrayante propriété dans un secteur recherché de Brossard. Cette demeure lumineuse est dotée de grandes pièces ouvertes, d’un garage privé et d’une invitante cour arrière. Aisément accessible par les transports collectifs, elle se situe à deux pas de l’imminent Réseau express métropolitain (REM). Addenda • Pratique garage privé, avec ouvre-porte électrique, possédant de généreux espaces de rangement • Grande entrée de garage avec revêtement en pavé uni (« Interbloc ») pouvant accueillir plusieurs véhicules • Joli terrain avant, agrémenté d’arbres et arbustes décoratifs, d’une haie et de fleurs, entretenu avec soin au fil des ans • Superbe hall d’entrée ouvert et lumineux avec grand placard central • Magnifiques portes françaises à l’entrée de plusieurs pièces et planchers en lattes de bois lustré et en céramique • Cuisine au look épuré avec armoires foncées allant jusqu’au plafond • Chambres à coucher de bonne dimension disposant de vastes placards • Salle de bains de grande taille avec douche vitrée et baignoire indépendantes • Multiples fenêtres, ainsi que porte patio sur cour arrière, laissant entrer un maximum de soleil et de lumière naturelle • Sous-sol spacieux au grand potentiel d’amélioration et de réaménagement comprenant beaucoup d’espaces de rangement, de tablettes ainsi qu’une salle d’eau et de lavage • Grand balcon-terrasse conduisant sur la cour arrière paysagée, avec patio, fleurs, arbres décoratifs et complètement clôturée • Chauffage et climatisation assurés par des plinthes électriques et un climatiseur mural • Parfaitement située dans un secteur prisé et paisible de la ville de Brossard, où abondent tous les services essentiels, pistes cyclables, parcs publics, écoles et supermarchés • Accès facile et rapide au réseau routier, au transport en commun, ainsi qu’au futur REM
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16/08/2020
L’immobilier est-il trop risqué?
À Montréal, si vous possédez une maison ou un immeuble à revenus, vous êtes 25 fois plus riche que si vous êtes locataire.
C’est ce qu’avance...
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L’immobilier est-il trop risqué? À Montréal, si vous possédez une maison ou un immeuble à revenus, vous êtes 25 fois plus riche que si vous êtes locataire. C’est ce qu’avance une étude de l’IRIS soit l'Institut de recherche et d’informations socioéconomiques, publiée le 30 juin dernier. D’après les chiffres présentés par l’Institut, la valeur nette médiane des ménages propriétaires était de 551 000 dollars en 2016, contre seulement 22 400 dollars pour les locataires. Et l’écart ne s’arrête pas là : les ménages propriétaires tendraient à s’enrichir plus rapidement que les ménages locataires. Selon cette étude, leur valeur nette se serait accrue de 81 % par rapport à 1999, contre 47 % pour les locataires. L’IRIS attribue cet écart à la rentabilité des immeubles à revenus, principalement alimentée par la spéculation. Dans l’étude disponible en ligne, on apprend que le taux de rendement annuel des logements locatifs à Montréal a été de 24 % par an depuis les quinze dernières années. La bulle peut-elle exploser ? On me pose souvent les questions suivantes : « est-ce que c’est le bon moment pour acheter un plex ? » « Est-ce que je devrais attendre avant d’acheter ma maison ? » Selon les dernières données rendues publiques par l’APCIQ soit l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, la valeur des maisons sur l’île de Montréal au mois de juin l’an dernier a augmenté de 13 % en un an. Dans le cas d’un plex, le gain passe à 15 %. Et dans le dernier mois seulement, toujours à Montréal, on parle d’une augmentation de 5,4 % pour les maisons et de 2,8 % pour les plex. Est-ce que les prix vont monter ainsi pour longtemps ? À court terme, cela peut dépendre de plusieurs facteurs, notamment de la possibilité d’une seconde vague de coronavirus et de son effet élargi sur l’économie. Personne n’a de boule de cristal. Mais sur le long terme, l’immobilier résidentiel se porte généralement bien. Quoi qu’il en soit, une des règles d’or de l’investissement est la suivante : investir ne vient pas sans risque. Mais pour vous prémunir face au risque, il y a deux choses à considérer : d’abord, votre tolérance face au risque, puis ce que vous faites pour le réduire. La clé du succès en immobilier, c’est d’entreprendre des actions pour réduire le danger. • Ghislain Larochelle est un professionnel inscrit à l’Ordre des ingénieurs du Québec ainsi qu’à l’OACIQ. CINQ CONSEILS POUR RÉDUIRE LE RISQUE EN IMMOBILIER • Soyez un investisseur et non un spéculateur. Le spéculateur ne se fie qu’à l’augmentation de la valeur de revente, alors que l’investisseur considère également le coût d’achat, le potentiel d’amélioration ainsi que les revenus locatifs. • Avant d’acheter, menez une bonne enquête. Il est important non seulement de faire inspecter l’immeuble, mais aussi de vérifier les états financiers dans le cas d’un immeuble à revenus. • Entourez-vous des bons professionnels qui vous aideront à éviter certains pièges. Pensez notamment à un courtier immobilier, ainsi qu’à un fiscaliste si vous envisagez l’acquisition d’un immeuble à revenus. • Armez-vous de patience. En immobilier locatif ou résidentiel, vous avez plus de chances de sortir gagnant si vous investissez sur le long terme. • Investir en immobilier ne se fait pas sans un minimum de connaissances. Pour partir du bon pied, investissez dans un livre théorique ou dans une formation. Secret of the millionaire mind; T. Harv Eker À partir de l’adresse; Article du journal de Montréal
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21/12/2018
Donnez un break au père Noël cette année!!!
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28/01/2019
Publicité 30 secondes Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, OACIQ
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22/01/2019
Et laisser nous vendre votre propriété! Daniel Berger, courtier immobilier www.danielberger.ca 514-7800-0015 ext: 2
Et laisser nous vendre votre propriété! Daniel Berger, courtier immobilier www.danielberger.ca 514-7800-0015 ext: 2
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29/01/2019
C'est chez Sushi Sama que les sushis sont préparés avec finesse et diligence. Chaque rouleau possède des ingrédients uniques rentrant en harmonie. Les noms originaux de chaque item reflètent son co...
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C'est chez Sushi Sama que les sushis sont préparés avec finesse et diligence. Chaque rouleau possède des ingrédients uniques rentrant en harmonie. Les noms originaux de chaque item reflètent son contenu et ils ont été soigneusement créés par les chefs expérimentés de Sushi Sama. Que ce soit pour manger santé ou pour un évènement spécial, vous serez satisfait de votre expérience!
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22/01/2019
Dois-je acheter avec 5% de dépôt ou je dois attendre d'avoir 20%?
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26/07/2020
La SCHL revoit ses critères de souscription
La pandémie de COVID-19 touche tous les secteurs de l’économie canadienne, y compris le secteur de l’habitation. Les pertes d’emplois, les...
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La SCHL revoit ses critères de souscription La pandémie de COVID-19 touche tous les secteurs de l’économie canadienne, y compris le secteur de l’habitation. Les pertes d’emplois, les fermetures d’entreprises et la baisse de l’immigration ont une incidence négative sur les marchés canadiens de l’habitation. La SCHL prévoit une baisse de 9 à 18 % du prix des logements au cours des 12 prochains mois. Afin de protéger les futurs acheteurs de logements et de réduire les risques pour les contribuables, la SCHL modifie ses politiques de souscription des prêts hypothécaires assurés. À compter du 1er juillet, les changements suivants s’appliqueront à toutes les nouvelles demandes d’assurance prêt hypothécaire à l’unité et d’assurance de portefeuille pour propriétaires-occupants : • Les rapports d’amortissement brut de la dette (ABD) et les rapports d’amortissement total de la dette (ATD) seront limités à nos exigences standards de 35/42. • Un pointage de crédit minimal de 680 sera exigé pour au moins un emprunteur. • Les sources non traditionnelles de mise de fonds qui augmentent l’endettement ne seront plus acceptées aux fins de l’assurance prêt. Afin de mieux gérer les risques liés à nos activités d’assurance et, au bout du compte, pour protéger les contribuables, nous avons également suspendu l’assurance des prêts hypothécaires de refinancement pour immeubles collectifs, sauf lorsque les fonds sont utilisés pour des réparations ou un réinvestissement dans le logement. Les consultations sur le repositionnement de nos produits d’assurance prêt hypothécaire pour immeubles collectifs ont débuté. « La COVID-19 a exposé des vulnérabilités de longue date sur nos marchés financiers, et nous devons agir maintenant pour protéger l’avenir économique des Canadiens, a déclaré Evan Siddall, président et premier dirigeant de la SCHL. Ces mesures protégeront les acheteurs de logements, réduiront les risques pour le gouvernement et les contribuables et favoriseront la stabilité des marchés de l’habitation tout en réduisant la demande excessive et la croissance insoutenable des prix des logements. » Ces décisions relèvent des pouvoirs conférés à la SCHL par la Loi nationale sur l’habitation et sont prises en prévision de possibles rajustements des prix des logements. Nous continuerons de surveiller la conjoncture du marché et de travailler avec nos collègues du gouvernement fédéral sur d’éventuelles options de politiques macroprudentielles. La SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier en venant en aide aux Canadiens dans le besoin et en fournissant des résultats de recherches et des conseils à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays.
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03/06/2020
Par peur de ne pas trouver d’acheteurs et de vendre à perte, la pandémie vous a-t-elle poussé à reporter la vente de votre maison ?
Les acheteurs de maisons ne boudent pas nécessairement le ...
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Par peur de ne pas trouver d’acheteurs et de vendre à perte, la pandémie vous a-t-elle poussé à reporter la vente de votre maison ? Les acheteurs de maisons ne boudent pas nécessairement le marché immobilier. Le problème est plutôt que de plus en plus d’acheteurs ne trouvent plus de maisons à acheter, puisque leur nombre a beaucoup diminué depuis l’arrivée du coronavirus. Il y a un an, au mois d’avril 2019, le marché québécois des maisons comptait 41 221 inscriptions en attente de trouver preneur. Un an plus tard, au mois d’avril 2020, ce nombre avait fortement diminué. Selon les statistiques fournies par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), il y avait 30 608 maisons en vente le mois dernier. Cela représente une baisse de 26 % du nombre d’inscriptions par rapport à l’année dernière. Les prix en hausse Normalement, en temps de crise, la quantité d’inscriptions est élevée, le nombre de reprises bancaires augmente et la demande diminue. Sur papier, il y a présentement moins de maisons à vendre. Le mois dernier, le nombre de transactions a également baissé de 61 % par rapport à l’année dernière. Mais sur le terrain, les acheteurs n’ont pas nécessairement disparu. C’est ce que constate le courtier immobilier Francis Lavoie, qui est actif dans la grande région de Montréal. Depuis le début de la crise de la COVID-19, il constate qu’environ une quarantaine d’acheteurs supplémentaires le contactent toutes les semaines pour acheter une maison. Toutefois, il note que ces acheteurs doivent composer avec un marché présentant une offre inhabituellement faible. Plusieurs attendent qu’il y ait un plus d’inscriptions pour trouver la maison de leur rêve. Quoi qu’il en soit, le contexte actuel pour vendre une maison n’est peut-être pas aussi défavorable qu’on pourrait le penser, mais cela dépend de votre région. Dans la région de Montréal, par rapport au mois d’avril 2019, les prix des maisons unifamiliales affichaient une croissance de 9 % le mois dernier. Mais pour l’ensemble du Québec, la croissance a été moindre, à seulement 1 %. LES OPTIONS POUR LA MISE EN MARCHÉ Contacter un courtier immobilier Un courtier pourra vous aider à déterminer la valeur de votre maison, puis à la mettre en vente. Notez que depuis le 11 mai dernier, les visites de maisons sont à nouveau permises. Toutefois, une grande partie du travail du courtier continue de se faire à distance, par des moyens virtuels. Vendre par vous-même Vendre par vous-même est bien possible, mais vous n’avez pas le soutien ni le coaching d’un professionnel. De plus, cela demande plus de temps et de démarches de votre part. CONSEILS • Pandémie ou pas, il y aura toujours quelques maisons plus difficiles à vendre qui traîneront longtemps sur les sites internet de vente. C’est notamment le cas des maisons affichées à un prix trop élevé, ou celles présentant plusieurs problèmes qui ont pour effet de faire fuir les acheteurs. • Si, à cause du coronavirus, vous avez décidé d’attendre pour vendre votre maison, je vous recommande de ne plus hésiter et de passer à l’action. Les acheteurs sont au rendez-vous, surtout dans la grande région de Montréal. Si vous recevez une offre et que le prix de l’offre d’achat ne vous convient pas, vous demeurez toujours libre de refuser cette offre, et vous tentez votre chance pour vendre votre maison. Qui sait, il y a peut-être quelqu’un qui cherche une maison comme la vôtre...
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07/05/2020
Une bonne nouvelle vient d’être annoncée! Le décret numéro 505-2020 du 6 mai 2020 du gouvernement provincial ordonne notamment la levée de la suspension applicable aux courtiers immobiliers, aux ar...
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Une bonne nouvelle vient d’être annoncée! Le décret numéro 505-2020 du 6 mai 2020 du gouvernement provincial ordonne notamment la levée de la suspension applicable aux courtiers immobiliers, aux arpenteurs-géomètres, aux inspecteurs et évaluateurs en bâtiment et aux évaluateurs agréées. Ce dernier prend effet le 11 mai prochain. www.danielberger.ca
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01/06/2020
Description
Chambres : 1 | Salle de bain : 1
Emplacement unique à 2 min. à pieds de la station Papineau. Superbe condo possédant une très grande chambre à coucher, su...
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Description Chambres : 1 | Salle de bain : 1 Emplacement unique à 2 min. à pieds de la station Papineau. Superbe condo possédant une très grande chambre à coucher, sur une magnifique rue tranquille. Construction de béton et condo décoré avec goût. Belle luminosité. A proximité de : Village Gai, Universités, autoroutes, Vieux-Montréal, quartier des Spectacles, Centre-Ville, Supermarché.
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27/01/2019
Tout comme Simon, vous voulez vendre votre propriété, alors faites comme lui et contactez nous au 514-700-0015 www.danielberger.ca Vous êtes à un appel de vendre!
Tout comme Simon, vous voulez vendre votre propriété, alors faites comme lui et contactez nous au 514-700-0015 www.danielberger.ca Vous êtes à un appel de vendre!
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29/05/2020
La Diperie est née d’un désir d’offrir un produit original, de qualité, attirant pour l’œil et délicieux. Depuis ses débuts en 2014, La Diperie a su développer un concept unique et charmant. C’est ...
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La Diperie est née d’un désir d’offrir un produit original, de qualité, attirant pour l’œil et délicieux. Depuis ses débuts en 2014, La Diperie a su développer un concept unique et charmant. C’est grâce au leadership, au sens des affaires, à la passion et à la créativité de ses entrepreneurs que La Diperie a pris forme. L’objectif était de créer un lieu de rassemblement pour plaire aux plus gourmands des palais jusqu’aux épicuriens dans l’âme. Merci à Makram Ghossaini pour ton temps! www.ladiperie.com 1481 Rue Sainte-Catherine E, Montréal, QC H2L 2H9
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28/05/2020
Bienvenue au 21ème siècle de l'immobilier!!!
Dû au Coronavirus, vendre une maison ne sera plus jamais comme avant.
Un point positif du confinement du Covid-19, est qu’...
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Bienvenue au 21ème siècle de l'immobilier!!! Dû au Coronavirus, vendre une maison ne sera plus jamais comme avant. Un point positif du confinement du Covid-19, est qu’il nous aura poussés à adopter de nouvelles manières de faire, souvent plus productives. En immobilier, ces changements pourraient devenir la norme. Depuis le 20 avril dernier, le gouvernement provincial a recommencé à autoriser les activités entourant le courtage immobilier, notamment pour les transactions relatives à une prise de possession ou un déménagement d’ici le 31 juillet 2020. Cet assouplissement concerne également l’inspection des bâtiments résidentiels et les services d’arpenteur. Toutefois, les visites libres demeurent interdites, et ce jusqu’à nouvel ordre. Jusqu’à quand ? Pour l’instant, il est difficile de le prédire. Mais lorsque les mesures de confinement seront levées, beaucoup d’acheteurs et de vendeurs continueront de vouloir se protéger du virus. D’autres auront découvert de nouvelles manières plus efficaces pour réaliser leurs transactions immobilières. La distanciation sociale : nouvelle norme Plusieurs observateurs croient que la crise du coronavirus entraînera un changement profond dans le monde du travail ; après avoir été contraints au télétravail, beaucoup de travailleurs et d’employeurs adopteront cette manière de fonctionner. En immobilier, le même phénomène est en train de se produire. Les outils jusqu’ici jugés parfois exagérés ou inutiles vont devenir très utiles. Les visites virtuelles sont en train de prendre une plus grande place, tout comme la modélisation et les plans en trois dimensions, les vidéoconférences, les conférences téléphoniques, les formulaires électroniques et les solutions de signatures électroniques. Le glas de la traditionnelle visite libre du dimanche matin a-t-il sonné ? Pas nécessairement. Mais la technologie de visite virtuelle change la donne. Plutôt que de visiter cinq ou dix maisons qui vous intéressent, vous pouvez vous faire une bonne idée en consultant des modélisations en trois dimensions. Le rendu est similaire à la réalité et vous pouvez vous « promener » dans le logement comme si vous y étiez réellement. Vous pouvez ensuite consacrer vos visites en personne à deux ou trois maisons qui vous intéressent réellement. Ce genre de technologie vous permet donc de gagner du temps et de ménager vos efforts. Courtiers en télétravail Beaucoup de courtiers immobiliers adopteront aussi le télétravail dans différents aspects de leur profession. Dorénavant, il sera beaucoup plus accepté par les gens de parler au courtier par l’entremise d’une vidéo, puis dans un spectre plus général, de faire des affaires de manière virtuelle. Quant aux technologies de signature électronique chez le notaire, là aussi le changement pourrait amener un gain de productivité. Mais est-ce que cela pourra remplacer une chaleureuse poignée de main ? C’est difficile à dire, mais ce qu’on peut prédire, c’est que dans le monde de l’après COVID-19, l’immobilier virtuel aura fait un pas de géant et le gain de productivité des courtiers ainsi que des vendeurs et acheteurs de maisons sera phénoménal.
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22/04/2020
Bonjour à tous,
Hier, les courtiers immobilier, avons été informés de l’adoption par le gouvernement d’un décret de la ministre de la Santé concernant une reprise graduelle des acti...
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Bonjour à tous, Hier, les courtiers immobilier, avons été informés de l’adoption par le gouvernement d’un décret de la ministre de la Santé concernant une reprise graduelle des activités de courtage immobilier pour des transactions prioritaires. Le gouvernement a précisé l’interprétation de ce décret qui devait être donnée en permettant la reprise du courtage immobilier en matière résidentielle pour les transactions immobilières dont la prise de possession est prévue d’ici le 31 juillet 2020, ou dans les cas où il y a un besoin de se reloger d’ici le 31 juillet 2020. L’OACIQ est en constante discussion avec les autorités gouvernementales afin que les réalités du marché soient bien comprises et que leurs décisions dans le contexte de pandémie sans précédent soit les plus adéquates dans les circonstances. Les mesures qui sont prises par le gouvernement sont extraordinaires et à courte échéance, puisqu’il doit réagir rapidement. Le gouvernement souhaite réintroduire les activités de façon graduelle. Autorisation de nouvelles mises en marché partielles et virtuelles Nous avons tous été interpellés hier par l’interdiction des nouvelles mises en marché. Aux termes d’échanges soutenus entre l'OACIQ et avec le gouvernement, ce dernier autorise désormais les nouvelles mises en marché partielles et virtuelles qui avaient été élaborées il y a quelques semaines. Par conséquent, de façon temporaire et jusqu’à nouvel ordre, toute nouvelle mise en marché devra se faire uniquement virtuellement. Le gouvernement a donné les précisions suivantes : aucune visite de courtiers, d’acheteurs, d’inspecteurs en bâtiment ne sera possible pour ces nouvelles inscriptions. Nous comprenons que l’orientation gouvernementale est une réintroduction graduelle des activités empreinte d’une grande prudence. Les développements liés à la reprise des activités, édictés par le gouvernement, devraient continuer d’être positifs si les dirigeants d’agences et les courtiers immobiliers suivent les mesures de sécurité de l’OACIQ, lesquelles ont mené à la reprise de ces activités. Nadine Lindsay, LL.B., ASC, C.Dir, Médiatrice Présidente et chef de la direction de l'OACIQ
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21/04/2020
Je suis très heureux de vous annoncer que le gouvernement permet dès maintenant la reprise des activités de courtage immobilier liées aux transactions immobilières dont la prise de possession est p...
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Je suis très heureux de vous annoncer que le gouvernement permet dès maintenant la reprise des activités de courtage immobilier liées aux transactions immobilières dont la prise de possession est prévue au plus tard le 31 juillet 2020, ou ayant pour but de se reloger d'ici le 31 juillet 2020. Cette mesure inclut également les inspections préachat, ainsi que les services des arpenteurs-géomètres et des évaluateurs agréés durant cette même période. L’OACIQ maintiendra un encadrement des activités de courtage immobilier qui respecte les mesures sanitaires émises par le gouvernement. Il s’agit donc d’une excellente nouvelle pour vous les consommateurs qui avez un urgent besoin de se trouver un toit. Cependant, pour l’instant, la mise en marché de nouvelles propriétés est interdite, et ce, même partiellement. Je suis cette situation de près puisqu’elle est susceptible d’évoluer rapidement. (Extrait du courriel reçu par l'OACIQ le 20 avril 2020. )
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20/04/2020
À la suite de l’annonce du gouvernement de rouvrir les chantiers de construction à compter du 20 avril pour les habitations dont la date de livraison est prévue d’ici le 31 juillet 2020, les inspec...
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À la suite de l’annonce du gouvernement de rouvrir les chantiers de construction à compter du 20 avril pour les habitations dont la date de livraison est prévue d’ici le 31 juillet 2020, les inspecteurs ont reçu vendredi la confirmation qu’ils pouvaient retourner au travail dès lundi durant la Covid-19. Dans la lettre qu’ils ont reçue, il y a une mention disant qu’ils sont autorisés à faire certaines activités d’inspection en bâtiment durant la pandémie, notamment les inspections prévente ou pré-achat en vue d’une prise de possession au plus tard le 31 juillet, et ce, tout en respectant les consignes sanitaires des autorités gouvernementales. C’est une bonne nouvelle pour vos clients! Il est important de comprendre que tous les inspecteurs du Québec doivent respecter le guide de chantier proposé par la Régie du bâtiment du Québec et émis par la CNESST. Ils devront respecter des règles claires pour maintenir des mesures sanitaires strictes. Nous attendons avec impatience la confirmation du gouvernement pour le retour au travail des courtiers immobiliers. L’OACIQ est à finaliser le guide que vous devrez suivre pour les différentes étapes de l’accompagnement auprès de vos clients et nous vous soutiendrons dans ce processus. www.danielberger.ca
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16/04/2020
Plusieurs se pose déjà la question durant cette pandémie, suis-je bien chez moi?
• Est-ce trop grand?
• Est-ce trop petit?
• Est-ce assez éclairé
• Votre cour est-elle ...
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Plusieurs se pose déjà la question durant cette pandémie, suis-je bien chez moi? • Est-ce trop grand? • Est-ce trop petit? • Est-ce assez éclairé • Votre cour est-elle assez grande? • Voulez-vous un espace de stationnement privé? • Est-ce assez insonorisé? • Etc… Est-ce que ce genre de situation va mousser le marché immobilier au retour des visites permises suite à l’arrêt à cause du Covid-19? Dans cette capsule je partage avec vous ce que j’en pense. Ci-joint le lien de ma capsule sur le report des paiements d’hypothèque durant le Coronavirus dont je fais référence dans cette capsule; https://youtu.be/PF_LGQ9N9JM www.danielberger.ca
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14/04/2020
Avec les interdictions de faire des visites depuis le 13 mars et ne sachant toujours pas quand nous allons pouvoir les recommencer, malheureusement plusieurs courtiers immobiliers vont devoir se po...
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Avec les interdictions de faire des visites depuis le 13 mars et ne sachant toujours pas quand nous allons pouvoir les recommencer, malheureusement plusieurs courtiers immobiliers vont devoir se poser la triste question ‘’est-ce que je continue dans ce domaine’’. Ce qui va bousculer leur décision est que notre renouvellement de permis qui arrive à grand pas, il devait être au mois de mai mais l’OACIQ a pris la bonne décision de le repousser au mois de juin dû au Coronavirus. Notre réalité est que nous sommes payés sur nos transactions donc 100% à commission, donc lorsqu’il y a des ventes et pendant ce temps Covid-19 ou pas les dépenses se poursuivent. Si vous connaissez des courtiers immobiliers dans cette situation, demandez-leur de me contacter afin que je puisse les aider à passer à travers. ‘’Ça va bien aller’’ www.danielberger.ca
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11/04/2020
Il est encore trop tôt pour fournir de date, mais la route menant à la réouverture de certains chantiers résidentiels se précise.
Lors de son point de presse quotidien de cet après-m...
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Il est encore trop tôt pour fournir de date, mais la route menant à la réouverture de certains chantiers résidentiels se précise. Lors de son point de presse quotidien de cet après-midi, le premier ministre François Legault, répondant à une question de la journaliste Geneviève Lajoie, du Journal de Québec, a confirmé qu’une réouverture des chantiers résidentiels avant le 4 mai était dans les plans. Selon de nombreux courriels reçus par Les Affaires au cours des dernier jours, beaucoup de propriétaires attendant la livraison d’un logement neuf ou cherchant un logement existant et ayant déjà vendu leur propriété actuelle disent vivre un stress intense à mesure que l’arrêt obligatoire des activités se prolonge dans la construction résidentielle. Certains affirment même qu'ils pourraient se retrouver à la rue plus tard ce printemps ou cet été à cause de la COVID-19. «Oui, je pense que dans les prochains jours ou les prochaines semaines, ça va être possible de redémarrer la construction résidentielle. Ça va être possible aussi pour plusieurs entreprises de combler le retard qui s'est accumulé, là, sur la construction de certaines maisons au cours des dernières semaines», a affirmé M. Legault. Le premier ministre a ajouté qu’il était optimiste pour le secteur de la construction, glissant toutefois qu’il avait besoin de l’accord du directeur national de la santé publique du Québec, Horacio Arruda, pour procéder selon comment se passe la situation avec le Coronavirus. Hier, Au ministère de la Santé et des Services sociaux du Québec, on confirmait qu'«un comité tactique construction du conseil d’administration de la Commission des normes, de l'équité, de la santé et de la sécurité du travail (CNESST) discute et travaille sur le sujet (de la réouverture des chantiers résidentiels, NDLR)». Des propos corroborés par l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ). https://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/la-route-vers-la-reouverture-des-chantiers-residentiels-se-precise/617011
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09/04/2020
En temps de crise du au Coronovirus, la brique et le mortier survivent souvent mieux aux tempêtes économiques que ne le font les valeurs boursières. Mais cela n’empêche pas de craindre une chute de...
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En temps de crise du au Coronovirus, la brique et le mortier survivent souvent mieux aux tempêtes économiques que ne le font les valeurs boursières. Mais cela n’empêche pas de craindre une chute des prix de l’immobilier. Souvenons-nous ce qui est arrivé en 2008 aux États-Unis. Les prix des maisons avaient baissé d’environ 30 % dans certaines régions. Les villes les plus touchées avaient même dû encaisser une chute de plus de 50 %. Le Québec et le Canada avaient été moins touchés, mais la croissance des prix avait ralenti. Un tel scénario de baisse pourrait-il se reproduire ? Et surtout, pourrait-il survenir au Canada ? Certains pensent que oui, d’autres non. Mais cela demeure difficile à prévoir, puisque tout change très rapidement. Croissance positive sur 30 ans La crise de 2008 avait eu moins d’impact au Canada qu’elle n’en avait eu aux États-Unis. Selon une étude réalisée par la firme JLR, en 2017, le prix réel des maisons unifamiliales dans la RMR de Montréal s’est accru de 121 % entre 1986 et 2016. Fait à noter : cette augmentation tient compte de l’inflation. On peut donc dire que sur une période de 30 ans, la maison familiale a été un bon placement, malgré les tempêtes économiques survenues en cours de route. Pensons à l’inflation des années 1980, puis à la hausse du taux directeur au début des années 1990. Cette mesure gouvernementale, visant à contrer l’inflation, avait refroidi le marché immobilier. Puis les prix sont repartis à la hausse lors des années 2000. Malgré la bulle techno de 2001, le 11 septembre et la crise de 2008, les prix des maisons dans la RMR de Montréal ont presque doublé (croissance de 95 %) seulement dans la décennie 2000-2010. Au Québec, immédiatement après le ralentissement de 2008, le prix médian des maisons unifamiliales est passé de 179 000 $ en 2008 à 200 000 $ en 2010, ce qui représente une augmentation de 11,7 %. Surveillez les aubaines Au début des années 1990, avec la remontée des taux hypothécaires, certains propriétaires fonciers qui avaient acheté leurs immeubles locatifs sans faire de bons calculs de rentabilité avaient dû remettre leurs clés à la banque. En même temps, plusieurs nouveaux acheteurs avaient alors réalisé de superbes aubaines. Le même scénario s’est produit en 2008, surtout aux États-Unis, où les contrastes avaient été plus prononcés. Suite à la crise, la valeur des immeubles à logements avait baissé de 7,9 % chez nos voisins du sud. Mais 10 ans plus tard, en 2018, ces mêmes immeubles avaient connu une hausse de 25 % par rapport à leur valeur d’avant la crise. Ceux qui en avaient alors profité pour investir au rabais ont certainement réalisé de bonnes affaires. Ce qu’il faut retenir, c’est que l’économie connaît plusieurs cycles et que c’est un phénomène tout à fait normal. Si vous investissez en immobilier sur le long terme, il n’y a pas de raison de vous inquiéter d’une baisse soudaine de la valeur de votre maison ou de votre immeuble. Vous finirez tôt ou tard par remonter la pente. CONSEILS • Conservez votre calme. Même si la valeur de votre maison ou de votre immeuble venait à baisser, cette baisse demeure virtuellement sur papier tant que vous n’avez pas vendu. • La rentabilité d’un investissement en immobilier se concrétise plus facilement sur un horizon de plusieurs années. Gardez une perspective à long terme. Gardez en tête que tout le monde a besoin de se loger. Historiquement, l’immobilier résidentiel subit moins l’effet des crises que les valeurs boursières et les immeubles commerciaux. https://www.journaldemontreal.com/2020/04/06/les-proprietaires-immobiliers-vont-ils-perdre-de-largent
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07/04/2020
Comment vont se passer les visites après la COVID-19.
Selon moi, le marché va devoir changer sa façon de faire et tous allons en tirer profit. C'est vous explique dans cette capsule...
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Comment vont se passer les visites après la COVID-19. Selon moi, le marché va devoir changer sa façon de faire et tous allons en tirer profit. C'est vous explique dans cette capsule ma vision. Suite au Coronavirus: Est-ce que les gens vont changer leurs habitudes? Est-ce que les vendeurs vont être plus sélectif sur qui rentre chez eux? Est-ce que les acheteurs vont être plus craintif des lieux qu’ils visitent? www.danielberger.ca
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04/04/2020
Marché immobilier incertain durant et après la Covid-19.
Le marché immobilier s’en est plutôt bien sorti en mars, malgré la crise sanitaire et le Coronavirus. Sans surprise, avril s...
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Marché immobilier incertain durant et après la Covid-19. Le marché immobilier s’en est plutôt bien sorti en mars, malgré la crise sanitaire et le Coronavirus. Sans surprise, avril s’annonce toutefois plus difficile, selon la dernière mise à jour de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Sans surprise, le nombre de transactions résidentielles dans la région de Montréal a ralenti dans les dernières semaines. Il reste tout de même encore supérieur à ce qui a été conclu durant la même période en 2019, révèle les plus récentes données de Centris. Pour l’ensemble du Québec, le nombre de transactions est davantage élevé pour les trois premières semaines de mars qu’à pareille date l’an dernier avec plus de 8000 ventes. Les prix médians sont aussi en hausse par rapport au même moment en 2019. Les restrictions gouvernementales pour lutter contre la COVID-19 entraîneront une baisse rapide des transactions et des inscriptions au cours des prochaines semaines. «On ne s’attend pas à quelque chose de catastrophique pour le moment», indique le directeur de l’analyse du marché de l’APCIQ, Charles Brant. Si les mesures de confinement devaient s’intensifier, l’effet sur le marché immobilier pourrait être tout autre. La vigueur de l’économie sera aussi à surveiller afin de mesurer l’impact à plus long terme. L’APCIQ prévoit publier une nouvelle mise à jour cette semaine. Avril L’arrêt de toutes activités économiques non essentielles jusqu’au 13 avril, exigé par Québec, met en pause la visite physique de toutes propriétés. Une forte diminution de l’activité immobilière sera sans doute observée dès avril. Déjà les nouvelles inscriptions se font moins nombreuses. «Ce qui nous faire dire que les vendeurs commencent à préférer attendre», mentionne l’APCIQ. À court terme, le marché pourrait demeurer assez favorable aux vendeurs, estime l’association. Le contexte d’incertitude pourrait éventuellement pousser des propriétaires à vouloir vendre plus rapidement et ainsi favoriser les acheteurs, croit le professeur à l’École des sciences de la gestion de l’UQAM, Unsal Ozdilek. «Beaucoup de gens vont essayer de mettre leur propriété de l’avant. Cela va créer une concurrence et les prix vont baisser», estime l’expert en analyse immobilière. Le retour d’un marché un peu plus équilibré à court terme est possible, selon le courtier immobilier Georges Bardagi. Si l’emploi revient à la normale, il est confiant que le secteur reprendra de la vigueur avec des taux d’intérêt plus bas. «Ça va bouleverser le marché pendant quelques mois, mais de là à penser qu’il n’y aurait pas de reprise à la fin de la crise, ça m’étonnerait», soutient M. Bardagi, qui constatait toujours avant les nouvelles restrictions une demande pour des projets d’achats. Malgré la fin des visites, les courtiers peuvent continuer à offrir des services à distance avec l’utilisation d’outils technologiques et sur le Web. https://journalmetro.com/local/verdun/2435000/coronoavirus-marche-immobilier-montreal-incertain/
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01/04/2020
https://www.danielberger.ca/livingmon...
Coronavirus: des logements de type Airbnb mis en location à long terme
La propagation du coronavirus force des promote...
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https://www.danielberger.ca/livingmon... Coronavirus: des logements de type Airbnb mis en location à long terme La propagation du coronavirus force des promoteurs immobiliers à cesser de se consacrer à la location de logements aux touristes de passage pour miser plutôt sur le marché locatif à long terme. Une situation qui pourrait aider à freiner la crise du logement à Montréal. «On n’aura pas le choix s’il n’y a plus de touristes qui viennent au pays», confie à Métro un promoteur immobilier qui a préféré conserver l’anonymat. Celui-ci gère une trentaine de logements qu’il loue normalement sur Airbnb. Il a toutefois commencé à offrir certains d’entre eux en location mensuelle, la pandémie du coronavirus ayant fait chuté drastiquement le tourisme dans la métropole. Le coronavirus force la location à long terme Il ne s’agit d’ailleurs pas d’un cas unique. Des organismes et des experts ont indiqué à Métro avoir constaté que de nombreux logements meublés à Montréal que les touristes pouvaient autrefois louer sur des plateformes comme Airbnb et Sonder sont maintenant offerts en location à long terme sur certains sites web, comme Kijiji. Certains promoteurs proposent de louer ces appartements pour quelques mois, voire un an. Coronavirus: les dernières nouvelles au Québec et dans le monde Le professeur d’urbanisme David Wachsmuth, de l’Université McGill, s’attend à ce que cette crise sanitaire entraîne une «réduction importante du nombre de logements offerts à court terme». L’expert a contribué à une étude publiée l’an dernier selon laquelle Airbnb aurait entraîné le retrait de plus de 31 000 logements du marché locatif à long terme au Canada. «Certains promoteurs ne pourront pas supporter de ne plus avoir de revenus et vont décider de louer leurs logements sur le long terme», entrevoit M. Wachsmuth. Le gestionnaire immobilier Greg Chauve analyse d’ailleurs les options qui s’offrent à lui pour adapter son «plan d’affaires». Il envisage ainsi d’offrir certains des appartements qu’ils proposent notamment aux touristes qui visitent Montréal à des locataires qui cherchent un endroit où se loger pour plusieurs mois. «Il y a certaines personnes qui avaient un business axé sur le tourisme qui vont se retourner vers la location à moyen et à long terme.» -Greg Chauve, gestionnaire immobilier Crise du logement Selon David Wachsmuth, ces bouleversements dans l’industrie touristique pourraient contribuer à lutter contre la crise du logement en augmentant le nombre d’appartements disponibles dans la métropole pour les locataires qui déménageront dans les prochains mois. En 2019, le taux d’inoccupation des logements a chuté à 1,5% dans le Grand Montréal, soit à son taux le plus bas depuis 15 ans. «J’ai l’impression que beaucoup de ces logements vont être forcés à l’extérieur du marché de location à court terme et n’y retourneront pas, affirme-t-il. Il y a une bonne chance que nous voyons cet inventaire accessible pour le 1er juillet.» Selon des données compilées par le Front d’action populaire en réaménagement urbain fournies à Métro, il y avait 14 508 logements entiers affichés sur Airbnb à Montréal en janvier dernier. «Si l’industrie touristique s’écroule et que les gens cessent de voyager pendant quatre ans parce qu’ils ont peur, ça va changer la donne», analyse aussi le professeur à la Faculté de l’aménagement de l’Université de Montréal, Jean-Philippe Meloche. Ce dernier précise toutefois que la location de logements à court terme pourrait également «revenir à ce qu’elle était avant» si le tourisme reprend de la vigueur à Montréal dans quelques mois. Par ailleurs, afin que ce transfert de l’offre sur le marché locatif contribue à contrer la crise du logement, encore faut-il que ces appartements soient accessibles aux locataires à faibles revenus, note un organisme. «Pour le moment, ce qu’on voit, c’est que les logements qui étaient sur Airbnb reviennent sur le marché locatif, mais à des prix exorbitants. Ils ne sont pas accessibles pour de nombreux locataires du Plateau», souligne l’organisatrice communautaire du Comité logement du Plateau-Mont-Royal, Gabrielle Renaud. https://journalmetro.com/actualites/m...
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27/03/2020
JOUR 1:
Je vais vous partager ma première capsule quotidiennement sur la situation de l'immeuble face au Coronavirus.
Mon but est de vous tenir informer de tous les enjeux et ...
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JOUR 1: Je vais vous partager ma première capsule quotidiennement sur la situation de l'immeuble face au Coronavirus. Mon but est de vous tenir informer de tous les enjeux et la réalité que plusieurs d'entre vous vivent présentement afin de vous permettre de mieux vous y retrouver. Si vous avez des sujets que vous aimeriez que je traite, laissez le moi savoir dans les commentaires il va me faire plaisir de le faire. Prenez soin de vous et soyez prudent. Daniel :) www.danielberger.ca
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27/03/2020
JOUR 2:
Avec la liste des services essentiels du au COVID-19, certain gens se retrouve dans une situation loin d'être agréable étant donné que les visites ne sont plus permise pour les trans...
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JOUR 2: Avec la liste des services essentiels du au COVID-19, certain gens se retrouve dans une situation loin d'être agréable étant donné que les visites ne sont plus permise pour les transactions immobilier mais elles le sont pour les locations. Le Coronavirus apporte un certain lôt de complication qu'on doit malgré tout gérer. www.danielberger.ca
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27/03/2020
Pour vous donner plus de précision sur le sujet des visites. Je vous présente cette capsule pour résumer la situation.
Voici un extrait d'un communiqué que nous avons reçu aujourd'h...
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Pour vous donner plus de précision sur le sujet des visites. Je vous présente cette capsule pour résumer la situation. Voici un extrait d'un communiqué que nous avons reçu aujourd'hui le 26 mars par l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) ''Dans le cas où vous désirez opter pour une visite virtuelle, n’oubliez pas qu’une photo doit toutefois être téléchargée dans la saisie. Vous pouvez par exemple ajouter une photo de la façade et la visite virtuelle pour l’intérieur. Par ailleurs, n’oubliez qu’il n’est pas permis d’utiliser les images de Google ou autres photos protégées par les droits d’auteur. Sachez que les informations relatives à la visite virtuelle (lien vers le site Web) peuvent être inscrites dans le bloc Remarques ou l’Addenda et qu’exceptionnellement la publicité qui sera présente dans la vidéo sera tolérée. Prenez note qu’aucune autre forme de publicité (ou texte publicitaire) ne sera tolérée dans les fiches descriptives de Centris. 6) Visites libres Aucune mention au sujet des visites libres (qui sont par ailleurs interdites pour une période indéterminée) ne sera acceptée dans la fiche descriptive.
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21/03/2020
Dans la vidéo d'aujourd'hui, je vous parle de l'auto-assurance. Soyez prêt pour l'inattendu! Regardez mon autre vidéo ici: https://youtu.be/svh4z20AIqI
Dans la vidéo d'aujourd'hui, je vous parle de l'auto-assurance. Soyez prêt pour l'inattendu! Regardez mon autre vidéo ici: https://youtu.be/svh4z20AIqI
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07/03/2020
Description
Pièces : 11 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 |
Vous cherchez le projet de vos rêves ? Le voici...le voilà !! Une propriété qui a tous les attraits et le potentiel pour ...
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Description Pièces : 11 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Vous cherchez le projet de vos rêves ? Le voici...le voilà !! Une propriété qui a tous les attraits et le potentiel pour une unifamiliale haut de gamme. Le vendeur a en sa possession les plans d'architectes de ce cottage unique en son genre ainsi que le permis de la ville. Un produit clef en main pour un projet d'excellence et d'innovation
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28/02/2020
The story of how a year’s worth of small victories added up to a big win. Keller Williams is still #1 in 2019
The story of how a year’s worth of small victories added up to a big win. Keller Williams is still #1 in 2019
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25/02/2020
La semaine dernière, j'ai participé à la réunion de famille de Keller Williams 2020. Restez à l'écoute pour savoir pourquoi Keller Williams reste l'agence immobilière à la pointe de l'industrie
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La semaine dernière, j'ai participé à la réunion de famille de Keller Williams 2020. Restez à l'écoute pour savoir pourquoi Keller Williams reste l'agence immobilière à la pointe de l'industrie
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15/02/2019
DéCOUVRER LE 5583 RUE DE VERDUN. Situé à Verdun, Montreal, Canada, ce condo peut être l'endroit idéal pour vous et votre famille.
Restez à l'écoute pour plus d'informations sur l'imm...
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DéCOUVRER LE 5583 RUE DE VERDUN. Situé à Verdun, Montreal, Canada, ce condo peut être l'endroit idéal pour vous et votre famille. Restez à l'écoute pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec!
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07/02/2020
Comment louer votre condo? Aujourd'hui je parle des 5 choses il faut savoir!
https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/202001/15/01-5256927-cinq-choses-a-savoir-avant-de-louer-votre-...
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Comment louer votre condo? Aujourd'hui je parle des 5 choses il faut savoir! https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/202001/15/01-5256927-cinq-choses-a-savoir-avant-de-louer-votre-maison.php
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24/01/2020
LE DROIT DE DEDIT Dans cette video je vais vous expliquer les règles pour se dédire. Abonnez-vous à ma chaîne pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec!
LE DROIT DE DEDIT Dans cette video je vais vous expliquer les règles pour se dédire. Abonnez-vous à ma chaîne pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec!
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18/01/2020
3 Mythes sur les hypothèques! Connaissez-vous ces mythes? Abonnez-vous à ma chaîne pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec!
3 Mythes sur les hypothèques! Connaissez-vous ces mythes? Abonnez-vous à ma chaîne pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec!
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10/01/2020
QUOI FAIRE AVEC LE BAIL? Dans cette video je vais vous expliquer les règles pour votre bail.
Lien - https://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/modeles...
Abonnez-vous à ma chaîne ...
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QUOI FAIRE AVEC LE BAIL? Dans cette video je vais vous expliquer les règles pour votre bail. Lien - https://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/modeles... Abonnez-vous à ma chaîne pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec! #DanielBergerImmobilier #ImmobilierMontreal https://youtu.be/kJJHOUjwYdw
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23/12/2019
À l'occasion des festivités de fin d'année (Noël, Hanoukka, Nouvel An, St-Nicolas, etc), il est de tradition d'écrire une carte de vœux à ses amis et aux membres de sa famille.
Qu'on...
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À l'occasion des festivités de fin d'année (Noël, Hanoukka, Nouvel An, St-Nicolas, etc), il est de tradition d'écrire une carte de vœux à ses amis et aux membres de sa famille. Qu'on célèbre Noël en raison de ses convictions religieuses ou simplement pour son folklore commercial, cela reste toujours une période chaleureuse et de partage. Les maisons se parent de belles décorations, les enfants font une liste de cadeaux au Père Noël et les adultes écrivent une carte aux proches qu'il ne pourront pas voir pendant les fêtes. Le réveillon du Nouvel An est davantage une fête entre amis où les excès sont fréquents. On y savoure des mets exquis, le Champagne coule à flots, on danse, on s'amuse, sans oublier le traditionnel décompte avant minuit et les embrassades et les "bonne année" qui s'en suivent ... En cette période de Noël, nos pensées se tournent avec gratitude vers ceux et celles qui rendent possible notre succès. De toute l'équipe, merci et joyeuses fêtes.
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27/12/2019
About KW Productivity Coaching, text by Chris Martin & Cynthia Haskins
It’s kind of funny. What it takes to succeed in Real Estate (as in most service businesses) is rediculo...
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About KW Productivity Coaching, text by Chris Martin & Cynthia Haskins It’s kind of funny. What it takes to succeed in Real Estate (as in most service businesses) is rediculously well-documented. Take for example one of the best selling business books of all time and the best selling Real Estate sales book ever, “The Millionaire Real Estate Agent”. Reading kind of like a thesis study of what high producing sales businesses all have in common, this book outlines with simplicity, clarity and precision exactly what one would need to do to achieve stratospheric levels of success in real estate sales. Here’s the funny part. Only a teeny, tiny fraction of agents practice what this book preaches. And the funnier part…those crazy few who do implement these practices into their business tend to be wildly successful in real estate. See…I told you it was funny. I know, I know. It doesn’t make sense. You’re right. You’re probably asking yourself, “if it’s so well-documented, why isn’t everyone doing it?”. I asked myself the same thing over and over again. The only answer I can come up with is that focus, purposefulness and accountability (all key ingredients to the success we all strive for) rarely if ever come naturally. In fact, our instinct often times is to run from them. But those that intentionally “stand on the shoulders of giants” and embrace the path to stellar success in our business are generally rewarded with more business than they know what to do with. At Keller Williams, we like to think of Productivity Coaching as the vehicle that helps our agents to bridge the divide between understanding what it takes to succeed in real estate and actually doing it. I hope you enjoy our blog. I hope you get some ideas that help to spark your energy and enthusiasm for your business. And above all else, I hope you get motivated to embrace accountability as one of the most powerful tools you have available to achieve any level of success you desire.
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20/12/2018
Bonjour à tous, aujourd'hui je vais vous parler d'une méthode pour vendre votre maison rapidement. Je vous explique comment préparer votre condo pour vendre et les erreurs que tout le monde fait.
Bonjour à tous, aujourd'hui je vais vous parler d'une méthode pour vendre votre maison rapidement. Je vous explique comment préparer votre condo pour vendre et les erreurs que tout le monde fait. Pour plus de vidéos sur l'immobilier au Québec, abonnez-vous à ma chaine
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13/12/2019
Voici la cinquième et dernière partie de ma série 25 points à savoir avant d’acheter.
Merci d'avoir regardé ma série, j'apprécie chacun de mes téléspectateurs!
N'oubli...
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Voici la cinquième et dernière partie de ma série 25 points à savoir avant d’acheter. Merci d'avoir regardé ma série, j'apprécie chacun de mes téléspectateurs! N'oubliez pas de vous abonner à ma chaîne pour plus de contenu et de stratégies pour l'immobilier.
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06/12/2019
Voici la quatrième vidéo de ma série de cinq - 25 points à savoir avant d’acheter! Dans la vidéo d’aujourd’hui, nous parlons de plus de conseils et d’outils à consulter avant d’acheter votre nouvel...
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Voici la quatrième vidéo de ma série de cinq - 25 points à savoir avant d’acheter! Dans la vidéo d’aujourd’hui, nous parlons de plus de conseils et d’outils à consulter avant d’acheter votre nouvelle maison! Voici les outils mentionnés dans la vidéo: https://www.taxedebienvenue.com/ https://www.apchq.com/outils/calculat... Merci d'avoir regardé et assurez-vous de rester à l'écoute pour la cinquième et dernière partie de la série.
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29/11/2019
Cherchez-vous à acheter une propriété, mais vous ne savez pas par où commencer?
Heureusement, la troisième partie de ma série de cinq est ici!
Regardez la vidéo pour e...
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Cherchez-vous à acheter une propriété, mais vous ne savez pas par où commencer? Heureusement, la troisième partie de ma série de cinq est ici! Regardez la vidéo pour en savoir plus sur les étapes à suivre avant d'acheter votre propre maison et sur les moyens d'éviter les souffrances inutiles!
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30/01/2020
L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier
Il est possible d'acheter une propriété avec moins de 20 % de mise de fonds. Cependant, lorsqu'on refinance, c'est toujours sur ...
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L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier Il est possible d'acheter une propriété avec moins de 20 % de mise de fonds. Cependant, lorsqu'on refinance, c'est toujours sur un maximum de 80 % de la valeur d'une propriété. Que l'on possède un condo, un petit plex ou de nombreux logements, la vie de propriétaire immobilier est pleine d'occasions et de préoccupations. Vous remboursez une hypothèque sur votre résidence depuis quelques années déjà ? Vous avez peut-être les ressources nécessaires pour investir en immobilier sans sortir un seul sou de votre poche. Les hypothèques sur des biens immobiliers sont des outils beaucoup plus flexibles qu'on le croit. Du moment qu'on a amorcé un remboursement au-delà de 20 % de la valeur de la propriété lors de l'achat, les institutions prêteuses sont ouvertes à bien des scénarios. Les gens qui ont eu à consolider des dettes en savent quelque chose. Les investisseurs immobiliers futés aussi.
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23/11/2019
Regardez la deuxième vidéo de ma série de 25 points à savoir avant d’acheter pour savoir comment faire les meilleurs choix lors de l’achat de votre nouvelle maison.
Ces conseils sont...
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Regardez la deuxième vidéo de ma série de 25 points à savoir avant d’acheter pour savoir comment faire les meilleurs choix lors de l’achat de votre nouvelle maison. Ces conseils sont parfaits pour l’immobilier à Montréal ainsi que pour votre marché local!
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16/11/2019
Permettez-moi de vous demander quelque chose… Êtes-vous intéressé ou déterminé à prendre la meilleure décision lors de l'achat d'une maison? Sérieusement, cela vaut-il le risque d'aller à l'aveugle...
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Permettez-moi de vous demander quelque chose… Êtes-vous intéressé ou déterminé à prendre la meilleure décision lors de l'achat d'une maison? Sérieusement, cela vaut-il le risque d'aller à l'aveugle? Dans la vidéo d’aujourd’hui, je passe en revue cinq points avant de faire l’achat. Cette vidéo est la première d'une série en cinq parties où je plonge vraiment pour vous aider à découvrir le MEILLEUR moyen d'acheter. Ne laissez pas votre budget, votre emplacement ou votre situation vous empêcher de trouver le meilleur chez-vous pour votre bonheur.
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03/08/2019
Vous aussi vous allez être renversé par notre efficacité.
Contactez nous au 514-700-0015 extension 2
www.danielberger.ca
L'équipe Daniel Berger
Courtier...
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Vous aussi vous allez être renversé par notre efficacité. Contactez nous au 514-700-0015 extension 2 www.danielberger.ca L'équipe Daniel Berger Courtier immobilier KW Urbain, agence immobilière
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10/05/2019
Que ce soit pour un projet immobilier neuf ou pour la revente d'une propriété.
Mon équipe est là pour vous...du début à la fin.
Contactez nous au 514-700-0015
www.danielberger.ca
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Que ce soit pour un projet immobilier neuf ou pour la revente d'une propriété. Mon équipe est là pour vous...du début à la fin. Contactez nous au 514-700-0015 www.danielberger.ca
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22/04/2019
AVEZ-VOUS PENSÉ À TOUT AVANT D’ACHETER UN PLEX ?
Avant de se lancer dans la grande aventure de l’acquisition d’un immeuble à logements, plusieurs étudient l’aspect financier d’un tel...
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AVEZ-VOUS PENSÉ À TOUT AVANT D’ACHETER UN PLEX ? Avant de se lancer dans la grande aventure de l’acquisition d’un immeuble à logements, plusieurs étudient l’aspect financier d’un tel investissement. Mais trop nombreux sont ceux qui négligent de s’informer sur leurs droits et devoirs en tant que propriétaire. Voici quelques faits importants à connaître avant d’acheter un plex. www.danielberger.ca Source: http://plus.lapresse.ca/screens/08b7189f-267e-486a-9550-868a71b1ce9d__7C___0.html?utm_medium=Gmail&utm_campaign=Internal%2BShare&utm_content=Screen
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20/04/2019
L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier
Il est possible d'acheter une propriété avec moins de 20 % de mise de fonds. Cependant, lorsqu'on refinance, c'est toujours sur ...
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L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier Il est possible d'acheter une propriété avec moins de 20 % de mise de fonds. Cependant, lorsqu'on refinance, c'est toujours sur un maximum de 80 % de la valeur d'une propriété. Que l'on possède un condo, un petit plex ou de nombreux logements, la vie de propriétaire immobilier est pleine d'occasions et de préoccupations. Vous remboursez une hypothèque sur votre résidence depuis quelques années déjà ? Vous avez peut-être les ressources nécessaires pour investir en immobilier sans sortir un seul sou de votre poche. Les hypothèques sur des biens immobiliers sont des outils beaucoup plus flexibles qu'on le croit. Du moment qu'on a amorcé un remboursement au-delà de 20 % de la valeur de la propriété lors de l'achat, les institutions prêteuses sont ouvertes à bien des scénarios. Les gens qui ont eu à consolider des dettes en savent quelque chose. Les investisseurs immobiliers futés aussi. Source: https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/conseils/201901/24/01-5212274-lhypotheque-un-tremplin-pour-investir-en-immobilier.php www.danielberger.ca
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10/04/2019
Les visites libres sont un excellent moyen pour mettre votre propriété à la disposition des acheteurs qui ne savent pas par où commencer et les acheteurs qui hésitent à demander une deuxième visite...
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Les visites libres sont un excellent moyen pour mettre votre propriété à la disposition des acheteurs qui ne savent pas par où commencer et les acheteurs qui hésitent à demander une deuxième visite car ils ne veulent pas vous déranger. Comparées aux visites virtuelles, les visites libres permettent aux acheteurs potentiels de vivre une expérience qu’ils ne peuvent pas vivre derrière un écran et de bien prendre le temps de s’imaginer vivre dans votre propriété.
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21/03/2019
Les syndicats de copropriétés doivent désormais tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives de leurs immeubles. Gros problèmes en vue.
Les nouvelles règles v...
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Les syndicats de copropriétés doivent désormais tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives de leurs immeubles. Gros problèmes en vue. Les nouvelles règles vont entraîner tout un lot de surprises pour les syndicats et gestionnaires d’immeubles de condos. Elles prévoient notamment que le syndicat doit tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives. Vous avez bien lu : dès qu’un copropriétaire rénove ou améliore son espace privé (ou son unité), le syndicat doit en connaître les détails, soit la nature et la valeur des travaux. La vaste majorité des syndicats (plus de 80 %, selon certaines sources) ne disposent pas d’un tel registre. Pourtant, la plupart des déclarations d’immeubles en copropriété prévoient déjà qu’un copropriétaire qui rénove son unité doit en avertir son syndicat. Règlement Le nouveau règlement ne doit pas juste intéresser les experts : tous les propriétaires de copropriétés devraient le connaître, car il influera sur la valeur de votre unité à la revente ainsi que sur la couverture d’assurance de l’immeuble et de l’unité (donc, son coût). Car la nouvelle règle précise qu’à défaut d’un tel registre, c’est la valeur de l’unité au moment de la livraison de l’immeuble qui est reconnue. Si vous avez remplacé les armoires de mélamine pour du thermoplastique, le comptoir de stratifié pour du granite, ou changé les planchers pour du bois exotique, la valeur de ces travaux ne sera pas reconnue en cas de sinistre ou, peut-être, de revente. Même si vos améliorations ont coûté 100 000 $. En cas de sinistre Admettons qu’un dégât d’eau survient dans votre immeuble et qu’il faille rénover votre condo, en tout ou en partie. Quelle est sa valeur avant sinistre ? Sans registre, l’assureur ne tiendra compte que de celle des finis originaux... à la construction de l’immeuble. Le syndicat de copropriété a donc désormais l’obligation de définir exactement la valeur d’un appartement standard d’origine, ainsi que les améliorations apportées au fil des ans. Ça peut se compliquer si les copropriétaires ou leur syndicat n’ont conservé aucun document ou facture. Ou si un promoteur a converti en condos un ancien bâtiment industriel, mais les a livrés sans les finis. Si ces condos sont revendus, l’acheteur n’a aucune idée de la valeur originale et de celle des améliorations apportées à son unité. En cas de sinistre, l’opinion des experts en sinistre du syndicat et celui des copropriétaires pourraient diverger grandement. Qui aura raison ? Le problème est particulièrement grave dans les immeubles de deux à huit copropriétés, où les gestionnaires sont souvent bénévoles et où les documents sont mal conservés. Conseils Conservez et transmettez systématiquement à votre syndicat toutes les factures de rénovation de votre unité. Syndicats et acheteurs devraient toujours obtenir les documents promotionnels du promoteur, qui décrivent clairement les finis et les plans de chaque unité. Les acheteurs doivent demander au syndicat s’il existe un registre des améliorations aux parties privatives. Source; https://www.journaldemontreal.com/2018/08/22/un-nouveau-casse-tete-pour-les-proprietaires-de-condos
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16/03/2019
Fixer le prix de sa maison par l’analyse des comparables
Qu’est-ce qu’un comparable?
Dans le jargon immobilier, il s’agit d’une propriété similaire à la vôtre qui a été vendu...
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Fixer le prix de sa maison par l’analyse des comparables Qu’est-ce qu’un comparable? Dans le jargon immobilier, il s’agit d’une propriété similaire à la vôtre qui a été vendue récemment dans votre secteur. L’analyse des comparables consiste quant à elle à établir le prix de vente d’une propriété en se basant sur les transactions récentes effectuées pour un type d’habitation dans un quartier donné. Comment faire l’analyse de comparables? La première étape consiste à dresser le portrait de la propriété en faisant l’inventaire de ses caractéristiques (année de construction, nombre d’étages, superficie habitable, superficie du terrain, etc.). On vérifie ensuite à combien ont été vendues les habitations similaires du quartier. Le vieux dicton qui dit qu’on doit comparer les pommes avec les pommes et les oranges avec les oranges s’applique alors. En d’autres mots, on ne se servira pas d’un condo de deux chambres au centre-ville pour établir la valeur d’une résidence unifamiliale de dix pièces en banlieue. Quel prix indiquer ? Faire cette analyse permet de prendre le pouls du marché. On connait alors le montant approximatif que les acheteurs sont prêts à débourser pour un type de propriété dans un quartier donné. Ainsi, si les propriétés comparables d’un secteur ont trouvé preneur pour des montants allant de 185 000$ à 195 000$, un vendeur pourrait juger raisonnable d’afficher la sienne dans la même fourchette de prix. Où trouver les comparables? En tant que courtier immobilier, j’ai accès à ces données sur notre système Matrix. Suffit de nous le demander afin qu’on puisse faire une étude sans frais pour vous. www.danielberger.ca
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14/03/2019
Un pied carré, c’est un pied carré ! Mais quand vient le temps de mesurer la surface intérieure d’un immeuble, les choses ont parfois tendance à se compliquer.
Dans cette, je vous fa...
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Un pied carré, c’est un pied carré ! Mais quand vient le temps de mesurer la surface intérieure d’un immeuble, les choses ont parfois tendance à se compliquer. Dans cette, je vous fait une explication de la définition du pied carré et comment celui-ci est calculé. Source: https://www.journaldemontreal.com/2018/09/03/bien-calculer-la-superficie-interieure-de-votre-maison
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03/03/2019
La motivation est une des qualités indispensables pour réussir dans la vie.
Avec de la motivation, tous vos rêves peuvent devenir réalité. Dans ''Je Veux. Je Peux. Point Final.'', je vous ...
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La motivation est une des qualités indispensables pour réussir dans la vie. Avec de la motivation, tous vos rêves peuvent devenir réalité. Dans ''Je Veux. Je Peux. Point Final.'', je vous aiderait à découvrir les étapes à suivre pour réussir dans la vie. Vous serez inspiré! Je vous attends le 19 mars 19, chez KW Urbain de 10h àv14h. KW Urbain vous offre la formation à leur frais. Daniel :)
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11/03/2019
Dans cette vidéo, Gregori Ragusich, vous explique pourquoi il est plus avantageux pour un vendeur et un acheteur de travailler avec un courtier immobilier.
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06/03/2019
Family Reunion de Keller Williams est l’événement de formation le plus puissant dans le secteur immobilier.
Lors du congrès Family Reunion, les associés de Keller Williams se réunissent ave...
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Family Reunion de Keller Williams est l’événement de formation le plus puissant dans le secteur immobilier. Lors du congrès Family Reunion, les associés de Keller Williams se réunissent avec des milliers d'agents et de dirigeants de premier plan pour une journée de réseautage et de formation remplie de puissance. C’est une opportunité de redynamiser et d’amener notre entreprise au niveau supérieur; d'apprenez des meilleurs du secteur, assistez à des sessions enrichissantes et d'immerger dans la culture du savoir-faire humain.
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25/02/2019
C'est la saison pour profiter de l'hiver Et de mettre votre propriété à vendre Votre équipe de courtiers immobilier qui vend! www.danielberger.ca
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