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Condo à vendre | 5905 boul. du Quartier # 1711, Brossard

Condo for sale | 5905 boul. du Quartier # 1711, Brossard

06/20/2022

Luxurious and bright condominium on the 17th floor of the Magellan phase 2 project, located in the Solar Uniquartier only two minutes from Quartier Dix30. Located on a corner lot, this unit will ch...
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Luxurious and bright condominium on the 17th floor of the Magellan phase 2 project, located in the Solar Uniquartier only two minutes from Quartier Dix30. Located on a corner lot, this unit will charm you with its abundant natural light, its two good sized bedrooms, its two bathrooms, its main living area with the living room, the dining room and the majestic kitchen with quartz counters and integrated appliances. The corner terrace offers a breathtaking view of the city and even a glimpse of Montreal.

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Maison à vendre | 104 rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu

House for sale | 104 rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu

06/16/2022

Splendid single-storey house located in a quiet area of Saint-Jean-sur-Richelieu, a few steps from the Richelieu River and route 133. Open area including the kitchen with modern decor as well as th...
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Splendid single-storey house located in a quiet area of Saint-Jean-sur-Richelieu, a few steps from the Richelieu River and route 133. Open area including the kitchen with modern decor as well as the dining room open on the vast living room. 3+1 bedrooms, 2 bathrooms including the main one with large bathtub, fully finished basement, and independent laundry room. Beautifully landscaped backyard, small pond, above ground pool, terrace, spa area and much more. Huge separate double garage with two doors and plenty of parking space.

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Comment bien planifier son déménagement ???

How to plan your move properly?

06/15/2022

Are you moving? With a good organization, it is possible to change nest without too much stress

Are you moving? With a good organization, it is possible to change nest without too much stress

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Visite virtuelle du 2121 Disraeli # 3, Montréal

Visite virtuelle du 2121 Disraeli # 3, Montréal

05/01/2022

Superb condominium located on the first floor of a well-maintained building in the heart of the Ville-Marie district. Just minutes away from the Frontenac & Papineau metro stations, this modern and...
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Superb condominium located on the first floor of a well-maintained building in the heart of the Ville-Marie district. Just minutes away from the Frontenac & Papineau metro stations, this modern and bright unit will charm you with its beautiful sleek kitchen with 1¼" Quartz countertops and a central island that can accommodate multiple seating areas. The property offers a large bedroom as well as beautiful hardwood floors.

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Visite virtuelle du 1575 rue Gareau # 714, Montréal

Virtual visit of 1575 Gareau Street # 714, Montreal

04/25/2022

Property in a condo building in the heart of the Village located halfway between two metro stations in just two-minute walk. This magnificent condo will conquer you with its luxury, its huge common...
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Property in a condo building in the heart of the Village located halfway between two metro stations in just two-minute walk. This magnificent condo will conquer you with its luxury, its huge common areas including a gym and a swimming pool on the roof top of the building with a spectacular 360 degree view of downtown, the Jacques-Cartier Bridge, the fireworks. It is adjacent to Charles-S Campbell Park so well located to go to the Quartier des spectacles, downtown, on the South-Shore among others. His very urban and refined look will make you appreciate this condo of choice.

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Visite virtuelle du 243 Rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines

Virtual visit of 243 Rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines

04/17/2022

Exceptional house with a modern taste, several renovations have been made over the years. Spacious and bright turnkey bungalow offering 4 bedrooms. Basement with lots of storage and a large family ...
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Exceptional house with a modern taste, several renovations have been made over the years. Spacious and bright turnkey bungalow offering 4 bedrooms. Basement with lots of storage and a large family room. Large wooden deck giving access to a magnificent private lot bordered by a Frost fence and a spa.

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Visite virtuelle du 7260 Rue de Normanville, Montréal. Magnifique 4plex à vendre

Virtual visit of 7260 Rue de Normanville, Montreal. Beautiful 4plex for sale

04/12/2022

Beautiful and well-maintained quadruplex located in the heart of Villeray, a few minutes from Fabre and Jean-Talon metro. Perfect location for rental due to its proximity to family-friendly areas. ...
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Beautiful and well-maintained quadruplex located in the heart of Villeray, a few minutes from Fabre and Jean-Talon metro. Perfect location for rental due to its proximity to family-friendly areas. A large 7 ½ on the first floor and 2 beautiful 3 ½ and a Loft. Fully landscaped outdoor courtyard with terrace. Outdoor spa, indoor sauna located in the basement and two garages.

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Je vous présente mon 2ième condo à Puerto Vallarta

I present you my 2nd condo in Puerto Vallarta

04/01/2022

Important d'écouter jusqu'à la fin pour apprendre la grande nouvelle.

Important d'écouter jusqu'à la fin pour apprendre la grande nouvelle.

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Bienvenue dans notre virtuelle du 2190 Préfontaine # 405, Montréal

Welcome to our virtual office at 2190 Préfontaine # 405, Montreal

03/10/2022

Exceptional industrial penthouse style condo with two bedrooms and two bathrooms on the top floor of the Usine 51 building in the very sought after Hochelaga-Maisonneuve district. Abundant windows ...
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Exceptional industrial penthouse style condo with two bedrooms and two bathrooms on the top floor of the Usine 51 building in the very sought after Hochelaga-Maisonneuve district. Abundant windows offering a beautiful luminosity throughout the day. Open area with 10 feet ceilings and a very large private terrace facing south with a view on the Jacques Cartier bridge. Quiet street lined with mature trees offering the advantage of being close to all services. A real favorite.

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5 raisons de me contacter dès maintenant pour vendre votre propriété !!!

5 reasons to contact me now to sell your property!!!

02/18/2022

Confinement, telecommuting, business closures, travel interruptions and many other restrictions have influenced many people's decision to buy or sell a home. Here are a few trends to watch in the c...
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Confinement, telecommuting, business closures, travel interruptions and many other restrictions have influenced many people's decision to buy or sell a home. Here are a few trends to watch in the coming year. PRICE INCREASES: POTENTIAL RETURN TO A MORE MODERATE PACE

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Visite virtuelle du 936 Sainte-Catherine Est, Montréal

Virtual visit of 936 Sainte-Catherine East, Montreal

02/06/2022

Very nice commercial space for rent of 6000sqft including a basement that offers 4000sqft. A building with ancestral style exterior aspects, beautiful windows and a colonial chic interior visual. I...
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Very nice commercial space for rent of 6000sqft including a basement that offers 4000sqft. A building with ancestral style exterior aspects, beautiful windows and a colonial chic interior visual. It is a former bank. Located in the heart of the gay village, on the well-known Sainte-Catherine artery. A few minutes walk from Berri-UQAM and Beaudry Metro. Many amenities and promising new developments.

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Nous vous souhaitons de Joyeuses Fêtes et une très bonne année 2022

We wish you Happy Holidays and a very good year 2022

12/03/2021

Thank you for your 10 years of trust, collaboration and pleasure. I would like to wish you a very warm and festive Christmas.

Thank you for your 10 years of trust, collaboration and pleasure. I would like to wish you a very warm and festive Christmas.

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Visite virtuelle du 4150 Rue Henri-Bisaillon, Carignan

Virtual visit of 4150 Henri-Bisaillon Street, Carignan

11/16/2021

Beautiful contemporary inspired semi-detached located in Carignan. Close to the highway with large bright open area and elegant kitchen. Three bedrooms, laundry room and a bathroom on the second fl...
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Beautiful contemporary inspired semi-detached located in Carignan. Close to the highway with large bright open area and elegant kitchen. Three bedrooms, laundry room and a bathroom on the second floor. Beautifully landscaped yard with in-ground pool. Large four parking spaces with garage.

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Baromètre du 3e trimestre, 2021

Barometer of 3th quarter, 2021

11/10/2021

Activity is returning to a pre-pandemic level in Montreal, limited by the lack of listings and the high price of single-family homes.

Activity is returning to a pre-pandemic level in Montreal, limited by the lack of listings and the high price of single-family homes.

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Les 10 qualités d'un bon courtier immobilier partie 2/2

The 10 qualities of a good real estate broker part 2/2

10/21/2021

A good real estate broker is a trained professional who is subject to legal obligations. He or she must possess ten specific qualities to ensure the success of your real estate transaction. These q...
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A good real estate broker is a trained professional who is subject to legal obligations. He or she must possess ten specific qualities to ensure the success of your real estate transaction. These qualities are acquired through training, but mostly through experience and work in the field. In addition to these assets, a good broker knows that he can count on the strength of an entire network.

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10 qualités d'un courtier immobilier

10 qualities of a real estate agent

10/21/2021

A trained professional with legal obligations, a good real estate broker must possess ten specific qualities to ensure the success of your real estate transaction. These qualities are acquired thro...
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A trained professional with legal obligations, a good real estate broker must possess ten specific qualities to ensure the success of your real estate transaction. These qualities are acquired through training, but mostly through experience and work in the field. In addition to these assets, a good broker knows that he can count on the strength of an entire network.

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Visite virtuelle du 1740 Papineau # 402

Virtual Visit of the 1740 Papineau # 402

09/30/2021

Chic and modern condo, fully furnished with all services. This rental has an ideal living space and is located on the top floor of an upscale complex in Montréal. It offers a vast, open living area...
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Chic and modern condo, fully furnished with all services. This rental has an ideal living space and is located on the top floor of an upscale complex in Montréal. It offers a vast, open living area, functional rooms, numerous oversized windows and a massive private terrasse. This luminous property is close to all essential services and of the popular parc La Fontaine.

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Pourquoi YouTube est important en tant que vendeur?

Why YouTube is important as a seller?

09/22/2021

According to statistics, websites that have a linked YouTube channel have 403% more visibility than sites that don't.

Conclusion: The google search engine easily redirects to its oth...
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According to statistics, websites that have a linked YouTube channel have 403% more visibility than sites that don't. Conclusion: The google search engine easily redirects to its other very popular search engine YouTube since we stay at "home".

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Nouvelle introduction de mes capsules YouTube

New introduction of my YouTube capsules

09/13/2021

Welcome to my YouTube channel! This is the place to find all the information about real estate in Montreal.

Welcome to my YouTube channel! This is the place to find all the information about real estate in Montreal.

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Visite virtuelle du 382 rue Édouard-Laberge, Mercier

Virtual visit of 382 Édouard-Laberge Street, Mercier

09/07/2021

Magnificent townhouse located in Mercier, a few steps from Raymond-Pitre Park and Bons-Vents School. This charming 3-bedroom property offers a tasteful decor and an open concept first floor. A turn...
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Magnificent townhouse located in Mercier, a few steps from Raymond-Pitre Park and Bons-Vents School. This charming 3-bedroom property offers a tasteful decor and an open concept first floor. A turnkey home at an affordable price.

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Prédiction du marché immobilier d'ici 10 ans au Québec

10 years predictions real estate in Quebec.

08/20/2021

Dans un marché immobilier bouillonnant comme celui de la dernière année, nous nous concentrons souvent sur le court terme et nous oublions les tendances à long terme.
Le marché immobilier a ...
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Dans un marché immobilier bouillonnant comme celui de la dernière année, nous nous concentrons souvent sur le court terme et nous oublions les tendances à long terme. Le marché immobilier a toujours été cyclique et le restera. Celui-ci peut bondir rapidement pendant quelques années, puis l’offre s’ajuste, les ménages arrivent à leur capacité maximale de paiement et un ralentissement se produit. Durant cette période, les prix peuvent parfois baisser, stagner, ou encore, augmenter modestement.

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Baromètre du 2e trimestre, 2021

Barometer of 2nd quarter, 2021

06/16/2021

Why do we need to know this?
- Because these statistics are important whether you are a seller or a buyer.

The reasons?
- As a seller, you want to list the best price...
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Why do we need to know this? - Because these statistics are important whether you are a seller or a buyer. The reasons? - As a seller, you want to list the best price to attract as many people as possible to be interested in and visit your property without listing too high or too low. - As a buyer, you don't want to pay too much especially in the current market. Although prices are higher, it is still important to pay the right price to keep the effect of a good investment.

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Visite virtuelle du 3780 Sewell, Montréal

Virtual visit of 3780 Sewell, Montreal

07/17/2021

Duplex on the Plateau Mont-Royal! Walk Score of 100! Rare on the market this duplex offers a 4 ½ and a 5 ½ each composed of a spacious open area between the living room and the kitchen. The ground ...
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Duplex on the Plateau Mont-Royal! Walk Score of 100! Rare on the market this duplex offers a 4 ½ and a 5 ½ each composed of a spacious open area between the living room and the kitchen. The ground floor benefits from an intimate backyard. Second floor vacant and freshly painted. Ideal location!

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Visite virtuelle du 2035 ave Lebrun, Montréal

Virtual visit of 2035 Lebrun Avenue, Montreal

07/09/2021

Magnificent unit on 2 floors, ideally located in the Bellerive district of Montreal. Contemporary and sleek design condo with splendid open area bathed in natural light thanks to full height window...
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Magnificent unit on 2 floors, ideally located in the Bellerive district of Montreal. Contemporary and sleek design condo with splendid open area bathed in natural light thanks to full height windows, 2 spacious bedrooms and a bathroom with Italian charm on the first floor. On the mezzanine level you will find the spacious and magnificent master bedroom with direct and private access to the spacious terraces allowing you to enjoy the summer.

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Visite virtuelle du 10 rue Licorne, Blainville

Virtual visit of 10 Licorne Street, Blainville

06/21/2021

Beautiful modern home with 4 bedrooms and 2 bathrooms. The property is bathed in natural light and offers a spacious living area, a kitchen with quartz countertops and high-end equipment. A fully f...
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Beautiful modern home with 4 bedrooms and 2 bathrooms. The property is bathed in natural light and offers a spacious living area, a kitchen with quartz countertops and high-end equipment. A fully finished basement, a home theater, a beautiful backyard and two garages. A must see!

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Joyeuse fête des pères

Happy Fathers Day

06/20/2021

This message is for all dads on earth "Whoever gives fatherly love gives his child the essential! " Thanks for being there for us :)

This message is for all dads on earth "Whoever gives fatherly love gives his child the essential! " Thanks for being there for us :)

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Visite virtuelle du 1834 et 1836 boul. de Maisonneuve Est, Montréal

Virtual visit of 1834 and 1836 de Maisonneuve Blvd East, Montreal

06/14/2021

Two spacious and bright undivided condominiums on the 2nd and 3rd floor of a triplex, in the heart of the Village Gai. A splendid, renovated unit offering a magnificent open area with a brick wall ...
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Two spacious and bright undivided condominiums on the 2nd and 3rd floor of a triplex, in the heart of the Village Gai. A splendid, renovated unit offering a magnificent open area with a brick wall and a modern kitchen as well as a large bedroom and an elegant bathroom. Possibility to build a roof terrace for the unit of 1834.

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Visite virtuelle du 1450 Parthenais Montréal

Virtual visit of 1450 Parthenais Montreal

06/08/2021

Sleek urban condo, bathed in sunlight, boasting an open-plan living area, a large private balcony, an indoor parking spot, a rooftop terrace, and generous storage space. This charming unit is nestl...
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Sleek urban condo, bathed in sunlight, boasting an open-plan living area, a large private balcony, an indoor parking spot, a rooftop terrace, and generous storage space. This charming unit is nestled in a secure, modern building on a quiet street in the Ville-Marie borough, where life is vibrant but peaceful, and exceptionally good.

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L’achat d’une propriété ou d’un terrain est-il toujours taxable?

Is the purchase of a property or land always taxable?

06/06/2021

As the old saying goes, there are two things you cannot escape in life: death and taxes. Johanne knows this adage well. However, some of those close to him claim that there is no GST or QST to pay ...
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As the old saying goes, there are two things you cannot escape in life: death and taxes. Johanne knows this adage well. However, some of those close to him claim that there is no GST or QST to pay when buying a house or land. Johanne is skeptical and wants to be informed.

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Visite virtuelle du 1150 Sainte-Catherine Est, Montréal

Virtual visit of 1150 Sainte-Catherine East, Montreal

06/04/2021

Grandiose living space that provides balance between luxury and refinement. Brand new construction with freshly built condos in the heart of a very popular neighborhood in Montreal. Spacious rooms ...
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Grandiose living space that provides balance between luxury and refinement. Brand new construction with freshly built condos in the heart of a very popular neighborhood in Montreal. Spacious rooms throughout with an abundance of large windows.

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Comment sauver de l'impôt sur un gain en capital?

How to save tax on a capital gain?

05/31/2021

The calculation of the capital gain is usually done as follows: the proceeds of disposition (i.e. the sale price) minus the selling expenses (brokerage, surveyor) plus the initial cost of the prope...
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The calculation of the capital gain is usually done as follows: the proceeds of disposition (i.e. the sale price) minus the selling expenses (brokerage, surveyor) plus the initial cost of the property sold. In the initial cost, you can add the costs incurred such as notary fees and also deduct the additions made to the property, such as an extension that would increase the initial cost of the property.

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Visite virtuelle du 301 rue Emery # 108, Montréal

Virtual tour of 301 rue Emery # 108, Montreal

05/29/2021

Superb commercial space in the heart of the Quartier Latin! Large open concept with contemporary design, high concrete ceilings, high windows, kitchen and full bathroom. Currently used as a workspa...
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Superb commercial space in the heart of the Quartier Latin! Large open concept with contemporary design, high concrete ceilings, high windows, kitchen and full bathroom. Currently used as a workspace, could be converted into a loft. Ideal space for an architect's office, designer or art gallery.

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Visite virtuelle du 1834 Rue de la Visitation, Montréal | virtual tour Rue de la Visitation Montreal

Virtual tour of 1834 Rue de la Visitation, Montreal | virtual tour Rue de la Visitation Montreal

05/21/2021

Large condo on third floors with parking in the Village. This very nice condo offers a beautiful bright living room with gas fireplace, a dining area and a nice kitchen as well as two bedrooms and ...
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Large condo on third floors with parking in the Village. This very nice condo offers a beautiful bright living room with gas fireplace, a dining area and a nice kitchen as well as two bedrooms and an office area. The exclusive use of the roof allows for a beautiful terrace. Ideal for city lovers!

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 4151 rue St-Hubert, Montréal

Welcome to our virtual visit of 4151 St-Hubert Street, Montreal

05/19/2021

Splendid property with parking in the heart of the Plateau! Modern condo with original cachet offering a spacious living room, an office space, a dining room and an elegant kitchen as well as two b...
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Splendid property with parking in the heart of the Plateau! Modern condo with original cachet offering a spacious living room, an office space, a dining room and an elegant kitchen as well as two bedrooms and a bathroom of streamlined style. A real beauty!

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Bienvenue dans la visite virtuelle du 1880 ave des Érables # 7, Montréal

Welcome to the virtual visit of 1880 des Érables Avenue # 7, Montreal

05/05/2021

Modern top floor condo in Ville-Marie near downtown! In a recent building, the property offers a large bright living space with beautiful windows and a large balcony, two closed bedrooms with close...
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Modern top floor condo in Ville-Marie near downtown! In a recent building, the property offers a large bright living space with beautiful windows and a large balcony, two closed bedrooms with closets and a bathroom with separate bath and shower. A few steps from the metro!

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Bienvenue dans la virtuelle du 1279-1281 rue Beaudry, Montréal

Welcome to the virtual office at 1279-1281 Beaudry Street, Montreal

05/05/2021

Beautiful duplex located in the Village & near Old Montreal! Offers 2 modern units with noble materials. On the 2nd floor: large 5 ½ on 2 floors with a bright open concept, access to a beautiful te...
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Beautiful duplex located in the Village & near Old Montreal! Offers 2 modern units with noble materials. On the 2nd floor: large 5 ½ on 2 floors with a bright open concept, access to a beautiful terrace, a modern kitchen, 3 bedrooms & 2 bathrooms. On the ground floor: charming 3 ½ with closed bedroom. Ideal for families & professionals wanting a city living environment!

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Préqualification VS préautorisation hypothécaire

Pre-qualification VS mortgage pre-approval

05/04/2021

Pre-qualification is free and will help determine the approximate maximum amount a financial institution will grant you as a mortgage. Pre-approval is a process that will give you the precise amoun...
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Pre-qualification is free and will help determine the approximate maximum amount a financial institution will grant you as a mortgage. Pre-approval is a process that will give you the precise amount of money a financial institution will allow you to borrow for the purchase of a property.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1757, rue de Moncours, Chambly

Welcome to our virtual visit of 1757, rue de Moncours, Chambly

04/20/2021

Charming property with inventive architecture located in a valued area of Chambly. Filled with natural light, this lovely family home boasts a wide-open interior, large windows, a private garage, a...
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Charming property with inventive architecture located in a valued area of Chambly. Filled with natural light, this lovely family home boasts a wide-open interior, large windows, a private garage, and an inviting backyard. Moreover, it is perfectly nestled on a quiet street, within walking distance of all essential services and public transport.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 185, 8ème Avenue à St-Jean-sur-Richelieu.

Welcome to our virtual visit of 185 8th Avenue in St-Jean-sur-Richelieu.

04/20/2021

Century-old home, located on a corner lot, renovated to a high standard near the Richelieu River and the majestic Iberville church, offering a beautiful sunroom bathed in natural light, a spacious ...
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Century-old home, located on a corner lot, renovated to a high standard near the Richelieu River and the majestic Iberville church, offering a beautiful sunroom bathed in natural light, a spacious and modern open concept, 6 bedrooms including the master suite. This modern property has preserved its rustic charm and has everything to seduce families!

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1185 Croissant du Collège # 306, LaSalle

Welcome to our virtual tour of 1185 College Crescent # 306, LaSalle

04/17/2021

This beautiful corner condo situated on the last floor offers you two great size bedrooms, an open concept living/dining area, an abundance of natural light, lots of storage and an office space. Lo...
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This beautiful corner condo situated on the last floor offers you two great size bedrooms, an open concept living/dining area, an abundance of natural light, lots of storage and an office space. Located within proximity to cégep André Laurendeau, Angrignon Park, Angrignon metro, bike paths, grocery stores and carrefour Angrignon.

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MERCI !!!! C'est grâce à vous que tous ses prestigieux prix me sont décernés.

THANK YOU !!!! It is thanks to you that I have received all these prestigious awards.

04/12/2021

It is with great pride that I share my awards received at Keller Williams International for the year 2020.

It is with great pride that I share my awards received at Keller Williams International for the year 2020.

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Bienvenue dans notre virtuelle du 1575 rue Gareau # 718, Montréal

Welcome to our virtual office at 1575 Gareau Street # 718, Montreal

04/05/2021

This condo located in a new building with gym and pool on the roof that gives you access to a magnificent view of Montreal and fireworks. See Addendum for all the details. Condo fees include hot wa...
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This condo located in a new building with gym and pool on the roof that gives you access to a magnificent view of Montreal and fireworks. See Addendum for all the details. Condo fees include hot water.

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Bienvenue dans notre virtuelle du 1575 rue Gareau # 714, Montréal

Welcome to our virtual office at 1575 Gareau Street # 714, Montreal

04/04/2021

Ce condo situé dans un immeuble neuf avec gym et piscine sur le toit qui vous donne accès à une vue magnifique de Montréal ainsi que des feux d'artifices. Voir Addenda pour tous les détails. Les fr...
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Ce condo situé dans un immeuble neuf avec gym et piscine sur le toit qui vous donne accès à une vue magnifique de Montréal ainsi que des feux d'artifices. Voir Addenda pour tous les détails. Les frais de condo inclus l'eau chaude.

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Bye bye Airbnb???

Bye bye Airbnb???

03/29/2021

My goal is to demystify and popularize this wonderful world of real estate, whether it is for single-family homes, condos or income properties, the goal is to help you find answers to your question...
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My goal is to demystify and popularize this wonderful world of real estate, whether it is for single-family homes, condos or income properties, the goal is to help you find answers to your questions and to have the privilege of educating you throughout the viewings you will do on my capsules.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1893 ave de Lorimier # 5, Montréal

Welcome to our virtual visit of 1893 de Lorimier Ave # 5, Montreal

03/25/2021

In a peaceful but dynamic area of the Ville-Marie borough, this spacious condo unit really stands out. Sun-filled and inviting, it is located on the second floor of a modern, secure building close ...
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In a peaceful but dynamic area of the Ville-Marie borough, this spacious condo unit really stands out. Sun-filled and inviting, it is located on the second floor of a modern, secure building close to all the important local services. The unique property also boasts a vast open-plan living area, two bedrooms, a front balcony, and a back terrace.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 256 Rose-de-Lima, Montréal

Welcome to our virtual tour of 256 Rose-de-Lima, Montreal

03/24/2021

Lovely condo with a quaint charm boasting a pleasant living space located on the top floor of a historic five-unit stone building. This welcoming property has a central chimney-like brick wall, hig...
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Lovely condo with a quaint charm boasting a pleasant living space located on the top floor of a historic five-unit stone building. This welcoming property has a central chimney-like brick wall, high ceilings, original moldings, large functional rooms, and sits on a quiet street within walking distance of the Atwater Market and the downtown area.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1873 de Lorimier # 2, Montréal

Welcome to our virtual tour of 1873 de Lorimier # 2, Montreal

03/22/2021

In addition to its prime location on the immediate outskirts of downtown Montréal, this charming condo boasts distinctive features: an open-concept layout, two spacious bedrooms, an intimate back t...
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In addition to its prime location on the immediate outskirts of downtown Montréal, this charming condo boasts distinctive features: an open-concept layout, two spacious bedrooms, an intimate back terrace, a large laundry room with storage space. Only a short distance away from all essential services, this real gem is a must-see!

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1575 rue Gareau # 614 au Bourbon

Welcome to our virtual visit of 1575 Gareau Street # 614 in Bourbon

03/13/2021

Condo rented iclude the hot water in the rent, located in a new construction very safe and high quality of living. This condo has a gym and a pool on the roof terrace where you will enjoy the spect...
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Condo rented iclude the hot water in the rent, located in a new construction very safe and high quality of living. This condo has a gym and a pool on the roof terrace where you will enjoy the spectacular view on Montreal and fireworks. See Addenda for more details.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 715-719, 1re rue à Saint-Jean-Sur-Richelieu

Welcome to our virtual visit of 715-719, 1st street in Saint-Jean-Sur-Richelieu

03/03/2021

Vast property lending itself to a potential real estate conversion project. Carefully maintained over the years, this former duplex has retained its old charm and boasts a huge 11,650 square feet b...
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Vast property lending itself to a potential real estate conversion project. Carefully maintained over the years, this former duplex has retained its old charm and boasts a huge 11,650 square feet backyard, approximately 20 multifunctional rooms on 2 floors, 4 bathrooms, 3 living rooms, 2 garages, a lovely mezzanine, and so much more!

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 9387 rue Hochelaga # 303, Montréal

Welcome to our virtual visit of 9387 Hochelaga Street # 303, Montreal

01/30/2021

Luminous, upscale condo on two floors boasting an open-plan area with impressive nine-foot-high ceilings on the top floor, large comfortable rooms, an array of oversized windows, and two terraces a...
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Luminous, upscale condo on two floors boasting an open-plan area with impressive nine-foot-high ceilings on the top floor, large comfortable rooms, an array of oversized windows, and two terraces adjoining the master bedroom. Also included are a parking spot and storage area in the underground garage, and many first-rate extras.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 2121 Disraeli # 5, Montréal

Welcome to our virtual tour of 2121 Disraeli # 5, Montreal

02/13/2021

Thanks to its sun-filled open area, multifunctional rooms, two closed bedrooms, an outdoor private parking spot and a lovely balcony, this soundproof condo unit, made of the best building materials...
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Thanks to its sun-filled open area, multifunctional rooms, two closed bedrooms, an outdoor private parking spot and a lovely balcony, this soundproof condo unit, made of the best building materials, is a must see and buy. Its location, in the vicinity of downtown Montréal East, close to essential services and local businesses, is another big plus.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 2160 Terry-Fox # 504, Laval

Bienvenue dans notre visite virtuelle du 2160 Terry-Fox # 504, Laval

01/29/2021

Luxury condo, barely lived in, with a luminous, trendy, open-plan area. Located in Laval’s vibrant Carrefour Saint-Martin neighborhood, this stunning property is tucked in a chic, modern building o...
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Luxury condo, barely lived in, with a luminous, trendy, open-plan area. Located in Laval’s vibrant Carrefour Saint-Martin neighborhood, this stunning property is tucked in a chic, modern building offering an array of exclusive amenities and services: indoor pool, spa, sauna, workout room, panoramic terrace, and underground parking garage.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 2160 Laforce # 601, Montréal

Bienvenue dans notre visite virtuelle du 2160 Laforce # 601, Montréal

01/11/2021

Charming sun-filled condo located in a sleek secure building in Montréal’s Sainte-Marie district. Within walking distance of all essential services, this modern living space boasts a unique open-co...
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Charming sun-filled condo located in a sleek secure building in Montréal’s Sainte-Marie district. Within walking distance of all essential services, this modern living space boasts a unique open-concept area, industrial-style concrete ceilings, a balcony with a stunning view of the bridge, an indoor parking space, and an impressive rooftop terrace.

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Je donne 50 cartes-cadeaux Village Solidaire d'un valeur de 30$ chacune, voici la procédure à suivre

Je donne 50 cartes-cadeaux Village Solidaire d'un valeur de 30$ chacune, voici la procédure à suivre

12/20/2020

Vous n'avez qu'à regarder cette capsule YouTube et suivre les deux consignes afin de recevoir l'une des 50 cartes-cadeaux Village Solidaire.

Je vais remettre au 50 premiers qui vont ...
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Vous n'avez qu'à regarder cette capsule YouTube et suivre les deux consignes afin de recevoir l'une des 50 cartes-cadeaux Village Solidaire. Je vais remettre au 50 premiers qui vont m'envoyer la preuve par courriel à info@danielberger.ca qu'ils ont fait les deux consignes que je mentionne dans la vidéo. Joyeuses Fêtes :) Daniel Berger Courtier immobilier www.danielberger.ca KW Urbain * Prendre note que je n'ai aucun lien d'affaire avec la SDC du Village et que je reçois aucune rétribution ou récompense pour cet événement. Mon seul but et de partager avec 50 d'entres vous cette belle initiative et d'aider les commerçants du Village. Voici les détails pris sur le site de la SDC du Village, https://www.outgo.com/products/villag... Partager votre amour pour ce commerce! Payez 20 $ et recevez plutôt 30 $ à dépenser dans les commerces du Village! La Société de développement commercial (SDC) du Village - Village Montréal représente quelque 255 entreprises situées sur la rue Ste-Catherine Est entre Berri et Cartier et sur la rue Atateken entre René-Lévesque Est et Robin. Le Village de Montréal est une destination 2SLGBTQ+ reconnue mondialement, accueillant chaque année plus de 1,4 million de visiteurs. Autrefois le «Village gai», le Village devient 2SLGBTQ+ et mise sur l’inclusion de la diversité sexuelle et de genre pour que toustes et chacun.e.s s’y sentent accueilli.e.s. Le Village rayonne autant pour son côté festif que sa programmation artistique. Au fil des ans, plus de 100 artistes et designers y ont présenté leur travail au grand public, dans le cadre d’événements ou dans la Galerie blanc. Pour remplir sa mission, Village Montréal propose une programmation annuelle, soutient ses membres, promeut le Village comme destination touristique ici et à l'international, appuie les initiatives locales, favorise la tenue d’événements promotionnels et encourage les investissements. Pour chaque tranche de 20 $ dépensés dans le cadre de la campagne de sociofinancement «Village solidaire», obtenez plutôt 30 $ à dépenser dans vos commerces préférés. La SDC Village Montréal est fière d'assumer cette bonification afin d'encourager l'achat local. Les commerçant.e.s du Village sont durement éprouvé.e.s par la pandémie. Chaque geste compte pour leur témoigner votre amour! Ce que vous obtenez Payez 20 $ et recevez plutôt 30 $ à dépenser dans les commerces du Village! Chaque passeport de 20$ vous est bonifié par la SDC Village Montréal d’un montant de 10$. Restaurants, bars, commerces de détail, centres de beauté et services professionnels : le Village de Montréal c’est plus de 250 commerçant.e.s situé.e.s dans le plus grand Village 2SLGBTQ+ au monde! Les passeports « Village Solidaire» peuvent être utilisés dans les commerces suivants! Informations supplémentaires La campagne se déroule du 1er au 31 décembre 2020. Chaque bon d'achat de 20 $ sera bonifié par la SDC Village Montréal de 10 $. Limite de 10 bons d’achat par transaction. Pas de date d’expiration. Les bons d’achat sont échangeables contre toutes marchandises ou services réguliers offerts chez une entreprise participante dans la liste. Les bons d'achat ne sont pas applicables pour des achats en ligne. Les bons d'achat sont valides uniquement dans les commerces du Village (si une entreprise a plusieurs adresses). Les bons d’achat ne sont jumelables à aucune autre promotion chez les marchands. Si la valeur du bon d’achat est inférieure au prix de la marchandise vendue ou de la prestation fournie, le client devra payer la différence par tout autre moyen de paiement accepté dans le commerce. Le bon d’achat doit être utilisé entièrement lors d’une seule transaction dans un seul commerce. Vente finale: Non-remboursable, non-échangeable, non-monnayable.

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Est-ce le bon temps d'acheter ou de continuer à louer?

Est-ce le bon temps d'acheter ou de continuer à louer?

12/13/2020

Voici l'article qui a inspirer le sujet de ma capsule. Ce que tu dois savoir si tu veux acheter une 1re maison au Québec en temps de pandémie J'achète ou non?

Voici l'article qui a inspirer le sujet de ma capsule. Ce que tu dois savoir si tu veux acheter une 1re maison au Québec en temps de pandémie J'achète ou non?

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Mon équipe et moi désirons vous souhaiter de Joyeuses Fêtes et une bonne année 2021

Mon équipe et moi désirons vous souhaiter de Joyeuses Fêtes et une bonne année 2021

12/06/2020

For this Christmas, I wish you as much happiness as there are stars in the sky, as much love as there is human on earth, as much good news as there are days in a year. Happy Holliday season!

For this Christmas, I wish you as much happiness as there are stars in the sky, as much love as there is human on earth, as much good news as there are days in a year. Happy Holliday season!

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Ce qu'il faut vérifier lors de l'achat d'une copropriété

Ce qu'il faut vérifier lors de l'achat d'une copropriété

12/05/2020

Pour cette capsule vidéo, je me suis inspiré de l'article parue dans le Décorhomme de décembre 2019

Vous souhaitez devenir propriétaire et avez pris la décision d’investir dans un co...
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Pour cette capsule vidéo, je me suis inspiré de l'article parue dans le Décorhomme de décembre 2019 Vous souhaitez devenir propriétaire et avez pris la décision d’investir dans un condo? Voici quelques éléments que vous devriez vérifier avant l’achat d’un condo. LES PRINCIPAUX ÉLÉMENTS À VÉRIFIER AVANT DE DEVENIR COPROPRIÉTAIRES L’achat d’une copropriété implique des particularités que votre courtier immobilier est en mesure de vous expliquer. Votre courtier a notamment l’obligation de vérifier tous les éléments cités ci-dessous. LE MONTANT D’ARGENT DISPONIBLE DANS LE FONDS DE PRÉVOYANCE Le fond de prévoyance est un élément à vérifier lorsque vous décidez d’acheter un condo. Depuis 1994, la loi prévoit que le syndicat d’une copropriété doive créer un fonds de prévoyance. Comme l’indique l’ article 1071 du Code civil du Québec, « le syndicat constitue, en fonction du coût estimatif des réparations majeures et du coût de remplacement des parties communes, un fonds de prévoyance, liquide et disponible à court terme, affecté uniquement à ces réparations et remplacements. Ce fonds est la propriété du syndicat. » Le fonds de prévoyance ne peut pas être utilisé à d’autres fins, par exemple pour éponger un déficit, payer des honoraires d’avocats, de notaire, ou dans le but d’améliorer l’immeuble. Les copropriétaires doivent verser mensuellement la contribution au fonds de prévoyance. Lors du processus d’achat d’un condo, votre courtier prendra le temps d’examiner le fonds de prévoyance afin de s’assurer que celui-ci maintient une bonne santé financière. LE CONTENU DE LA DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ La déclaration de copropriété est un contrat notarié qui permet entre autres d’établir les règles de vie commune et de définir les droits et obligations des copropriétaires. Il est impératif de bien lire ce document avant d’acheter afin d’éviter toute surprise. Votre courtier immobilier vous accompagne à cette étape importante et vous aide à interpréter la déclaration. LES RÈGLEMENTS DE LA COPROPRIÉTÉ (INCLUS DANS LA DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ) Il est important de prendre connaissance des règlements de la copropriété qui régissent le fonctionnement de l’immeuble. Ils sont applicables à tous les propriétaires ainsi que les locataires. Ils définissent les règles des parties privatives et communes (les animaux, le stationnement etc) ainsi que le fonctionnement de la collectivité. N’oubliez pas que votre courtier immobilier se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour vous référer à d’autres ressources (notaires, avocats, banques, etc.).

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 925 René-Lévesque Est # 705, Montréal

Bienvenue dans notre visite virtuelle du 925 René-Lévesque Est # 705, Montréal

11/21/2020

The assets of this elegant studio are remarkable: great brightness, scenic view of the city, lovely balcony, indoor parking. As for the building, it boasts outstanding features: gym, rooftop terrac...
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The assets of this elegant studio are remarkable: great brightness, scenic view of the city, lovely balcony, indoor parking. As for the building, it boasts outstanding features: gym, rooftop terrace, inner courtyard. Finally, its location in the Village is perfect as it is close to everything essential: metro, downtown area, services, and more.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 190 rue Murray # 205 dans Griffintown

Bienvenue dans notre visite virtuelle du 190 rue Murray # 205 dans Griffintown

11/20/2020

Upscale condo unit in Montréal’s vibrant Griffintown area. Located in the stunning Le Murray complex, this sunbathed corner unit boasts an impressive open concept living space, concrete ceilings an...
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Upscale condo unit in Montréal’s vibrant Griffintown area. Located in the stunning Le Murray complex, this sunbathed corner unit boasts an impressive open concept living space, concrete ceilings and oversized windows. What’s more, valued amenities, such as a pool and a gym, can also be enjoyed.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 2160 Laforce # 112, Montréal

Bienvenue dans notre visite virtuelle du 2160 Laforce # 112, Montréal

11/09/2020

Unique location 2 min. walk from Papineau Station. 1 very large bedroom and huge terrace on a beautiful quiet street. Beautiful natural light. Near: Universities, highways, old Montreal, quartier ...
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Unique location 2 min. walk from Papineau Station. 1 very large bedroom and huge terrace on a beautiful quiet street. Beautiful natural light. Near: Universities, highways, old Montreal, quartier des Spectacles, Downtown, Supermarket.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1740 ave Papineau # 303, Montréal

Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1740 ave Papineau # 303, Montréal

11/09/2020

Sun-filled condo unit located on the 3rd floor of an upscale, secure building in Montréal’s vibrant Ville-Marie borough. Close to all essential services, this charming property has an open-plan liv...
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Sun-filled condo unit located on the 3rd floor of an upscale, secure building in Montréal’s vibrant Ville-Marie borough. Close to all essential services, this charming property has an open-plan living area, a large bedroom, numerous oversized windows, indoor parking, and a rooftop terrace.

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De nouveaux frais pour les propriétaires de condos: Le fonds d'auto assurance.

De nouveaux frais pour les propriétaires de condos: Le fonds d'auto assurance.

11/06/2020

Qu’est-ce que le fonds d’auto assurance?

Voici la capsule que j'ai fait en mars 2020; https://youtu.be/QrXIpaoVuOQ

Le fonds d’auto assurance (art. 1071.1 C.c.Q.) est ...
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Qu’est-ce que le fonds d’auto assurance? Voici la capsule que j'ai fait en mars 2020; https://youtu.be/QrXIpaoVuOQ Le fonds d’auto assurance (art. 1071.1 C.c.Q.) est un nouveau fonds qui devra être obligatoirement constitué à partir du 15 avril 2022. Il s’agit d’un fonds liquide, disponible à court terme et qui appartient au syndicat. Il sert notamment au paiement des franchises prévues par les assurances souscrites par le syndicat. Ce fonds ne peut pas être utilisé à d’autres fins que celles prévues par la loi. Comment le fonds d’auto assurance est-il constitué? Le fonds d’auto assurance devra être établie en fonction des franchises prévues par les assurances souscrites par le syndicat et d’un montant additionnel pour pourvoir aux autres paiements auxquels il est affecté. Le conseil d’administration devra déterminer, annuellement, les sommes à verser à ce fonds. Le syndicat devra s’assurer de percevoir les cotisations des copropriétaires et de les verser au fonds d’auto assurance. La meilleure pratique consiste à consulter des professionnels en mesure d’offrir au syndicat un service d’analyse, permettant d’évaluer les montants nécessaires pour établir ce fonds. En effet, malgré le fait que la création du fonds d’auto assurance ne soit pas encore obligatoire, il pourrait être une bonne idée, pour le syndicat, d’ouvrir un compte bancaire dédié à ce nouveau fonds et de débuter les contributions. Quelle est l’utilité du fonds d’auto assurance? La création du fonds d’auto assurance permet au syndicat, peu importe la situation financière individuelle de chacun des copropriétaires à un moment donné, de notamment payer les franchises prévues par les assurances souscrites par le syndicat en cas de sinistre (ex : un dégât d’eau affectant les parties communes de l’immeuble). Il s’agit d’une protection dont profite l’ensemble des copropriétaires puisqu’un fonds en bonne santé financière permettra d’éviter d’exiger des cotisations spéciales aux copropriétaires afin de payer les franchises d’assurances advenant un sinistre dans l’immeuble. Quelle devrait être la contribution des copropriétaires au fonds d’auto assurance? La contribution des copropriétaires au fonds d’auto assurance sera généralement versée mensuellement, avec la contribution aux autres charges communes. Un règlement du gouvernement prévoie les contributions minimales qui devront être versées à ce fonds. Afin d’établir la contribution minimale, la plus haute franchise prévue par les assurances du syndicat (à l’exception de celles pour les dommages causés par les tremblements de terre ou les inondations) doit être prise en considération. Même si l’obligation de verser les contributions minimales au fonds d’auto assurance entrera en vigueur seulement le 15 avril 2022, il est une bonne pratique de débuter dès maintenant les contributions à ce fonds.

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Le contrat préliminaire en 5 questions

Le contrat préliminaire en 5 questions

10/12/2020

Le contrat préliminaire précède tout achat de propriété  neuve ou à bâtir. Elle se distinguer de l'offre d'achat faite pour les habitations en revente. Ce document légal possède des caractéristique...
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Le contrat préliminaire précède tout achat de propriété  neuve ou à bâtir. Elle se distinguer de l'offre d'achat faite pour les habitations en revente. Ce document légal possède des caractéristiques et spécifications propres qu’il est essentiel de bien connaître avant de se lancer dans l’aventure de l’achat d’une propriété neuve. Voici 5 questions (et leurs réponses) pour mieux comprendre le contrat préliminaire. 1. Qu’est-ce qu’un contrat préliminaire? Première étape de l’achat d’une propriété neuve ou à bâtir, le contrat préliminaire lie l’acheteur et le vendeur.  En le signant, l’acheteur s’engage à acheter la propriété désignée dans le contrat préliminaire et de la payer au prix convenu. Le constructeur, de son côté, s’engage à bâtir la propriété selon les spécifications prévues dans le contrat préliminaire, de la livrer à l’acheteur et de lui transférer les titres de propriété. 2. Quelles informations y trouve-t-on ? On trouve dans le contrat préliminaire : le nom et l’adresse du promettant-acheteur et ceux du vendeur l’adresse, le numéro de lot (cadastre) de la propriété, ses dimensions et celles du terrain la date de livraison de la propriété par le vendeur le prix de vente détaillé et les modalités de paiement la description du travail à accomplir par le vendeur la description des obligations de l’acheteur et du vendeur le délai d’acceptation du contrat la signature des deux parties 3. Est-il obligatoire? Oui. Il est stipulé dans le Code civil du Québec que lorsqu’un constructeur vend une propriété neuve ou à bâtir à un acheteur ayant l’intention d’y habiter, cette transaction immobilière doit être précédée par un contrat préliminaire. Le contrat préliminaire s’applique uniquement lorsque la propriété et le terrain appartiennent tous deux au vendeur. Lorsqu’un bâtiment est construit sur un terrain appartenant à l’acheteur, la transaction doit plutôt être précédée d’un contrat d’entreprise. 4. Peut-on s’en désister ? L’achat d’une propriété existante est précédé de la signature de l’offre d’achat. Une fois signé par les deux parties, ce document légal lie acheteur et vendeur, peut leur être imposé légalement et les empêche de se désister de la vente. Ce n’est pas le cas du contrat préliminaire : le Code civil du Québec prévoit que le promettant-acheteur ayant signé un contrat préliminaire jouit d’un droit de dédit de 10 jours. Le vendeur, en revanche, est en droit d’exiger une indemnité de 0,5 % du prix de vente si l’acheteur exerce son droit de dédit. Par exemple, si le prix de vente était de 200 000 $, l’acheteur qui se désiste de la vente dans les 10 jours qui lui sont impartis devra verser une indemnité de 1 000$ au vendeur. Attention : pour être applicable, il est essentiel que cette clause soit prévue au contrat préliminaire. 5. Quelles précautions prendre avant de signer le contrat préliminaire? Avant de s’engager à acheter une propriété neuve, l’acheteur devrait vérifier que le constructeur est accrédité à un programme de garantie des maisons neuves.  Depuis le 1er janvier 2015, un plan de garantie uniformisé est administré par l'organisme Garantie de construction résidentielle. Les garanties en vigueur avant cette date restent valides et sont offertes  par l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec et la Garantie Qualité Habitation.  Jouir d’une garantie permet, entre autres, d’être dédommagé en cas de délai de livraison de la propriété. Il est important de faire attention aux contrats préliminaires « maison », c’est-à-dire rédigés par l’entrepreneur lui-même puisque ceux-ci peuvent littéralement avoir été conçus en faveur des entrepreneurs. Ils laissent ainsi les acheteurs à la disposition des promoteurs pour les clauses importantes telles que : pénalité en cas de retard, augmentation du prix de vente en cours de construction sans limitation, etc. On conseille également d’exiger des plans détaillés des travaux à accomplir et des documents descriptifs de ceux-ci en annexe au contrat. Le plan d’implantation (qui décrit l’orientation et l’emplacement de la propriété), le plan de construction et le devis descriptif (où sont décrits les matériaux de finition, les couleurs, les dimensions exactes des pièces après travaux, etc.) devraient tous être exigés avec le contrat. Aussi, évitez à tout prix de conclure des ententes orales avec le vendeur : les paroles s’envolent et les écrits restent ! À partir de l’adresse www.guidehabitation.ca/blogue/le-contrat-preliminaire-en-5-questions www.danielberger.ca

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Voulez-vous être 25 fois plus riche ?

Voulez-vous être 25 fois plus riche ?

09/09/2020

L’immobilier est-il trop risqué?

À Montréal, si vous possédez une maison ou un immeuble à revenus, vous êtes 25 fois plus riche que si vous êtes locataire.
C’est ce qu’avance...
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L’immobilier est-il trop risqué? À Montréal, si vous possédez une maison ou un immeuble à revenus, vous êtes 25 fois plus riche que si vous êtes locataire. C’est ce qu’avance une étude de l’IRIS soit l'Institut de recherche et d’informations socioéconomiques, publiée le 30 juin dernier. D’après les chiffres présentés par l’Institut, la valeur nette médiane des ménages propriétaires était de 551 000 dollars en 2016, contre seulement 22 400 dollars pour les locataires. Et l’écart ne s’arrête pas là : les ménages propriétaires tendraient à s’enrichir plus rapidement que les ménages locataires. Selon cette étude, leur valeur nette se serait accrue de 81 % par rapport à 1999, contre 47 % pour les locataires. L’IRIS attribue cet écart à la rentabilité des immeubles à revenus, principalement alimentée par la spéculation. Dans l’étude disponible en ligne, on apprend que le taux de rendement annuel des logements locatifs à Montréal a été de 24 % par an depuis les quinze dernières années. La bulle peut-elle exploser ? On me pose souvent les questions suivantes : « est-ce que c’est le bon moment pour acheter un plex ? » « Est-ce que je devrais attendre avant d’acheter ma maison ? » Selon les dernières données rendues publiques par l’APCIQ soit l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, la valeur des maisons sur l’île de Montréal au mois de juin l’an dernier a augmenté de 13 % en un an. Dans le cas d’un plex, le gain passe à 15 %. Et dans le dernier mois seulement, toujours à Montréal, on parle d’une augmentation de 5,4 % pour les maisons et de 2,8 % pour les plex. Est-ce que les prix vont monter ainsi pour longtemps ? À court terme, cela peut dépendre de plusieurs facteurs, notamment de la possibilité d’une seconde vague de coronavirus et de son effet élargi sur l’économie. Personne n’a de boule de cristal. Mais sur le long terme, l’immobilier résidentiel se porte généralement bien. Quoi qu’il en soit, une des règles d’or de l’investissement est la suivante : investir ne vient pas sans risque. Mais pour vous prémunir face au risque, il y a deux choses à considérer : d’abord, votre tolérance face au risque, puis ce que vous faites pour le réduire. La clé du succès en immobilier, c’est d’entreprendre des actions pour réduire le danger. • Ghislain Larochelle est un professionnel inscrit à l’Ordre des ingénieurs du Québec ainsi qu’à l’OACIQ. CINQ CONSEILS POUR RÉDUIRE LE RISQUE EN IMMOBILIER • Soyez un investisseur et non un spéculateur. Le spéculateur ne se fie qu’à l’augmentation de la valeur de revente, alors que l’investisseur considère également le coût d’achat, le potentiel d’amélioration ainsi que les revenus locatifs. • Avant d’acheter, menez une bonne enquête. Il est important non seulement de faire inspecter l’immeuble, mais aussi de vérifier les états financiers dans le cas d’un immeuble à revenus. • Entourez-vous des bons professionnels qui vous aideront à éviter certains pièges. Pensez notamment à un courtier immobilier, ainsi qu’à un fiscaliste si vous envisagez l’acquisition d’un immeuble à revenus. • Armez-vous de patience. En immobilier locatif ou résidentiel, vous avez plus de chances de sortir gagnant si vous investissez sur le long terme. • Investir en immobilier ne se fait pas sans un minimum de connaissances. Pour partir du bon pied, investissez dans un livre théorique ou dans une formation. Secret of the millionaire mind; T. Harv Eker

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1216 St-Hubert # 5, Montréal

Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1216 St-Hubert # 5, Montréal

10/08/2020

Lovely sun-filled condo boasting a unique open living space located on the 2nd floor of a historic 9-unit building in Montréal. This welcoming loft-style property has impressive brick and stone wal...
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Lovely sun-filled condo boasting a unique open living space located on the 2nd floor of a historic 9-unit building in Montréal. This welcoming loft-style property has impressive brick and stone walls and is located within walking distance of all essential services right in the city’s downtown area.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 960A Atateken, Montréal

Bienvenue dans notre visite virtuelle du 960A Atateken, Montréal

09/16/2020

Upscale condo located in the heart of Montréal. Recently built, this palatial property boasts a vast, open living space with impressive 14-foot-high ceilings and walls, majestic rooms, numerous ove...
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Upscale condo located in the heart of Montréal. Recently built, this palatial property boasts a vast, open living space with impressive 14-foot-high ceilings and walls, majestic rooms, numerous oversized windows and a gigantic terrace discreetly located at the back of this lavish home.

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2:13 / 3:56  Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1941 de Lorimier # 5, Montréal

2:13 / 3:56 Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1941 de Lorimier # 5, Montréal

10/08/2020

Beautiful urban condo with a spectacular view of Parc des Faubourgs, on the outskirts of Montréal’s downtown area. This modern unit with abundant windows offers a unique open-plan living space bath...
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Beautiful urban condo with a spectacular view of Parc des Faubourgs, on the outskirts of Montréal’s downtown area. This modern unit with abundant windows offers a unique open-plan living space bathed in natural light and boasts two spacious (bed)rooms, a lovely back balcony, and plenty of storage.

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1275 Plessis # 208, Montréal

Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1275 Plessis # 208, Montréal

10/07/2020

Charming condo, recently built (2018), located in the heart of Montréal’s Village, next to the downtown area and all life essentials. With its lovely sunlit balcony and ample storage space, this we...
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Charming condo, recently built (2018), located in the heart of Montréal’s Village, next to the downtown area and all life essentials. With its lovely sunlit balcony and ample storage space, this welcoming home has functional rooms, a dining and entertaining open space, as well as undeniable appeal.

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0:18 / 4:01  Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1256 de Maisonneuve Est # 207, Montréal

0:18 / 4:01 Bienvenue dans notre visite virtuelle du 1256 de Maisonneuve Est # 207, Montréal

10/07/2020

Stunning new two-storey condo unit with glorious vista of beautiful Montréal. This upscale condominium with extremely high ceilings is a unique living space bathed in natural light. It includes a l...
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Stunning new two-storey condo unit with glorious vista of beautiful Montréal. This upscale condominium with extremely high ceilings is a unique living space bathed in natural light. It includes a lovely electric fireplace, a superb mezzanine and a spacious rooftop terrace ready to be enjoyed. • Superb new condo (2019), occupied only part-time for less than a year, with superior soundproofing located in a modern secure building • No neighboring unit below, ensuring quietness and privacy • Sunshine and natural light getting inside all day thanks to an array of oversized windows front and back • Rich, engineered hardwood floors throughout and ceramic tile flooring in the bathroom • Electric baseboard heaters, two (2) air conditioners – one (1) on each floor – and built-in air exchanger • Plenty of storage space and light dimmer switches everywhere, as well as convenient private storage locker in the basement of the building

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Pourquoi dois-je avoir une assurance habitation?

Pourquoi dois-je avoir une assurance habitation?

01/25/2019

Est-ce que je dois avoir une assurance habitation? C'est pour quoi l'assurance habitation?

Est-ce que je dois avoir une assurance habitation? C'est pour quoi l'assurance habitation?

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Découvrez le restaurant Bistro Pavillon dans le Village

Découvrez le restaurant Bistro Pavillon dans le Village

02/21/2019

PAVILLON S’INSCRIT DANS LA COMMUNAUTÉ CULINAIRE ET CULTURELLE QUÉBÉCOISE AFIN D’EN PROMOUVOIR SES TALENTS ET SES PRODUITS DE FAÇON CONVIVIALE ET SYMPATHIQUE EN MISANT SUR LA DÉCOUVERTE ET LE PARTAG...
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PAVILLON S’INSCRIT DANS LA COMMUNAUTÉ CULINAIRE ET CULTURELLE QUÉBÉCOISE AFIN D’EN PROMOUVOIR SES TALENTS ET SES PRODUITS DE FAÇON CONVIVIALE ET SYMPATHIQUE EN MISANT SUR LA DÉCOUVERTE ET LE PARTAGE. Il SOUHAITE METTRE DE L’AVANT LE TALENT CULINAIRE ET ARTISTIQUE QUÉBÉCOIS EN PROPOSANT UNE CUISINE SIMPLE ET INTEMPORELLE COMPOSÉE PRINCIPALEMENT DE PRODUITS FRAIS, SAISONNIERS ET LOCAUX. PAVILLON VEUT FAIRE DÉCOUVRIR (OU REDÉCOUVRIR) À SES CLIENTS DES ARTISTES ET DES PRODUITS CONNUS OU MÉCONNUS DANS UN CONTEXTE DE PLAISIR, DE PARTAGE ET DE CONVIVIALITÉ. IL S’AGIT D’UN LIEU ACCUEILLANT ET SANS PRÉTENTION QUI MISE SUR LES MULTIPLES FACETTES DU TALENT D’ICI.

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Entrevue avec Daniel Saindon, inspecteur en bâtiment

Entrevue avec Daniel Saindon, inspecteur en bâtiment

03/07/2018

Inspecteur en bâtiment, Daniel Saindon nous explique pourquoi en quoi consiste une inspection.

Inspecteur en bâtiment, Daniel Saindon nous explique pourquoi en quoi consiste une inspection.

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Top 5 Bars du Village gai

Top 5 Bars du Village gai

12/11/2017

Dans cette capsule Andy Carton vous présente son top 5 des meilleurs bars dans le Village Gai à ne pas manquer en cette période hivernale. Ces établissements montréalais se démarquent tous dans le ...
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Dans cette capsule Andy Carton vous présente son top 5 des meilleurs bars dans le Village Gai à ne pas manquer en cette période hivernale. Ces établissements montréalais se démarquent tous dans le milieu de la restauration par leur ingéniosité et leur créativité, pour toute ambiance unique n'y manqué pas, vous ne serez pas déçu. L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca

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Capsule trucs et astuces pour préparer sa maison à l'hiver

Capsule trucs et astuces pour préparer sa maison à l'hiver

11/27/2017

Alexander Petriello, courtier immobilier, spécialiste locateur-locataire pour l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces conseils afin de préparer sa maison à un rude hiver québecois. Il ...
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Alexander Petriello, courtier immobilier, spécialiste locateur-locataire pour l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces conseils afin de préparer sa maison à un rude hiver québecois. Il nous fait toujours plaisir de partager nos connaissances émanant de nos expériences autant personnelles qu'avec notre clientèle. Afin de rester à laffût de toutes tendances immobilières montréalaises et de profiter de notre expertise suivez-nous et partager, une autre capsule informative ne devrait pas tarder. L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca

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Qui paie quoi lors de dégats d'eaux

Qui paie quoi lors de dégats d'eaux

11/26/2017

Andy Carton, courtier immobilier, spécialiste acheteur pour l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces conseils afin de se protéger en tant qu'achateur et que propriétaire dans une coprop...
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Andy Carton, courtier immobilier, spécialiste acheteur pour l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces conseils afin de se protéger en tant qu'achateur et que propriétaire dans une copropriété, ce faisant il aborde les différentes types d'assurances que se doit de posséder tout propriétaire en bon éduforme afin d'éviter de se faire avoir par de malencontreux dégâts. Pour plus de capsule informative sur l'immobilier suivez-nous et partagez! L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca

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5 erreurs à éviter en achat

5 erreurs à éviter en achat

11/26/2017

Andy Carton, courtier immobilier spécialiste acheteur dans l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces 5 conseils afin de faciliter le processus d'achat et de recherche de toute propriété ...
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Andy Carton, courtier immobilier spécialiste acheteur dans l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces 5 conseils afin de faciliter le processus d'achat et de recherche de toute propriété immobilère que ce soit pour les maisons unifamiiales, les condominiums, les appartements et les plexs cette capsule concerne les premiers acheteurs autant que les plus expérimentés. L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca

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Bureaux KW Tribeca

Bureaux KW Tribeca

01/06/2019

Daniel Berger visite les bureaux Keller Williams Tribeca de New York lors de son petit s

Daniel Berger visite les bureaux Keller Williams Tribeca de New York lors de son petit s

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Pourquoi avoir votre propre courtier en tant qu'acheteur

Pourquoi avoir votre propre courtier en tant qu'acheteur

03/17/2019

L’équipe Daniel Berger Immobilier offre un service 7 jours sur 7 afin de supporter et d’accompagner nos clients à travers leur processus de recherche, de location, de vente et/ou d’achat de proprié...
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L’équipe Daniel Berger Immobilier offre un service 7 jours sur 7 afin de supporter et d’accompagner nos clients à travers leur processus de recherche, de location, de vente et/ou d’achat de propriétés immobilières. Nous nous occupons de tout avec notre service de courtier immobilier, clef en main. Bien plus qu’une simple pose d’affiches, nous nous chargeons de la prise de photos, de l’inspection, des publications diverses, de la référence à un courtier hypothécaire, de l’aide à la négociation, des visites, de la visibilité de votre propriété et tout ce qui se rattache aux imprévus pouvant survenir. Notre priorité sera toujours l’obtention de vos rêves et désirs, le respect de vos attentes et la facilitation de toutes transactions. Avec nos experts en vente, achat et location, nos assistants adjoints et bien évidemment notre fervent leader et fameux courtier vendeur Daniel Berger, nous maintiendrons nos engagements avec rigueur, deviendrons et resterons votre allié numéro 1 pour ce qui attrait à vos projets en immobilier. Pour toute information contactez-nous via notre site web au www.danielberger.ca “Turnkey” Real Estate Broker To deal with me is much more than the installation of a sign in front of your property. We undertake photos, inspection, diverse publications, reference to a mortgage broker, a help to the negotiation, and more. We shall become and shall remain your #1 ally regarding the sale and purchase of your old and new property. For further information, please contact us at www.danielberger.ca

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Bien calculer la superficie intérieure de votre maison

Bien calculer la superficie intérieure de votre maison

04/28/2019

Un pied carré, c’est un pied carré ! Mais quand vient le temps de mesurer la surface intérieure d’un immeuble, les choses ont parfois tendance à se compliquer.

Trouver la superficie ...
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Un pied carré, c’est un pied carré ! Mais quand vient le temps de mesurer la surface intérieure d’un immeuble, les choses ont parfois tendance à se compliquer. Trouver la superficie exacte d’une pièce n’est pas automatiquement une chose facile, surtout quand vous le faites dans le but de vendre votre maison ou votre condo. En fait, c’est loin d’être une science exacte, même si en théorie quelques règles géométriques de base suffisent pour calculer une surface. Vous pourriez demander à plusieurs personnes, et il est probable que chacune arrive avec des mesures différentes. Une personne pourrait utiliser des méthodes traditionnelles de mesure (ruban à mesurer), alors qu’une autre pourrait s’en remettre à des outils plus technologiques, telle la prise de mesures au laser. Certains vont même approximer une mesure qui autrement serait difficile à effectuer. Et les choses se compliquent davantage pour un espace irrégulier, comme une salle de bains. Quant aux pièces aux dimensions irrégulières, notamment celles où il y a des comptoirs ou des garde-robes, la précision des mesures est difficile à certifier. Beaucoup de courtiers vont simplement énoncer les mesures tout en ajoutant la mention « irrégulier ». « Dans le résidentiel, on est loin des normes BOMA utilisées dans l’immobilier commercial, qui sont beaucoup plus précises, explique-t-il. La façon de faire, c’est de mesurer à partir de la peinture d’un mur jusqu’à celle du mur opposé. » Source; https://www.journaldemontreal.com/2018/09/03/bien-calculer-la-superficie-interieure-de-votre-maison

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Voici ce que font nos clients..pendant que nous vendons leur propriété

Voici ce que font nos clients..pendant que nous vendons leur propriété

05/24/2019

Voici ce que font nos clients..pendant que nous vendons leur propriété

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OUI nous pouvons dorénavant inscrire de nouvelles propriétés sur le marché. Mais comment???

OUI nous pouvons dorénavant inscrire de nouvelles propriétés sur le marché. Mais comment???

04/22/2020

Hier, les courtiers immobilier, avons été informés de l’adoption par le gouvernement d’un décret de la ministre de la Santé concernant une reprise graduelle des activités de courtage immobilier pou...
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Hier, les courtiers immobilier, avons été informés de l’adoption par le gouvernement d’un décret de la ministre de la Santé concernant une reprise graduelle des activités de courtage immobilier pour des transactions prioritaires. Le gouvernement a précisé l’interprétation de ce décret qui devait être donnée en permettant la reprise du courtage immobilier en matière résidentielle pour les transactions immobilières dont la prise de possession est prévue d’ici le 31 juillet 2020, ou dans les cas où il y a un besoin de se reloger d’ici le 31 juillet 2020. L’OACIQ est en constante discussion avec les autorités gouvernementales afin que les réalités du marché soient bien comprises et que leurs décisions dans le contexte de pandémie sans précédent soit les plus adéquates dans les circonstances. Les mesures qui sont prises par le gouvernement sont extraordinaires et à courte échéance, puisqu’il doit réagir rapidement. Le gouvernement souhaite réintroduire les activités de façon graduelle. Autorisation de nouvelles mises en marché partielles et virtuelles Nous avons tous été interpellés hier par l’interdiction des nouvelles mises en marché. Aux termes d’échanges soutenus entre l'OACIQ et avec le gouvernement, ce dernier autorise désormais les nouvelles mises en marché partielles et virtuelles qui avaient été élaborées il y a quelques semaines. Par conséquent, de façon temporaire et jusqu’à nouvel ordre, toute nouvelle mise en marché devra se faire uniquement virtuellement. Le gouvernement a donné les précisions suivantes : aucune visite de courtiers, d’acheteurs, d’inspecteurs en bâtiment ne sera possible pour ces nouvelles inscriptions. Nous comprenons que l’orientation gouvernementale est une réintroduction graduelle des activités empreinte d’une grande prudence. Les développements liés à la reprise des activités, édictés par le gouvernement, devraient continuer d’être positifs si les dirigeants d’agences et les courtiers immobiliers suivent les mesures de sécurité de l’OACIQ, lesquelles ont mené à la reprise de ces activités. Nadine Lindsay, LL.B., ASC, C.Dir, Médiatrice Présidente et chef de la direction de l'OACIQ

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Top 5 Restaurants Du Village

Top 5 Restaurants Du Village

11/11/2017

Dans cette capsule notre courtier immobilier Andy Carton vous présente son top 5 des meilleurs restaurants à essayer dans le Village Gay de Montréal et ses alentours

Équipe Daniel Be...
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Dans cette capsule notre courtier immobilier Andy Carton vous présente son top 5 des meilleurs restaurants à essayer dans le Village Gay de Montréal et ses alentours Équipe Daniel Berger Immobilier Nous vous accompagnons, vous conseillons et vous guidons dans tous processus de vente d'achat et de location Contactez-nous (514)700-0015 #2 ou à info@danielberger.ca

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Visite virtuelle du 1281 St-Christophe # 100, Montréal

Visite virtuelle du 1281 St-Christophe # 100, Montréal

03/23/2020

TRÈS RARE!!! Airbnb accepté par la copropriété

Description: Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 |

Airbnb autorisé par le syndicat. Condo moderne style loft,...
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TRÈS RARE!!! Airbnb accepté par la copropriété Description: Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Airbnb autorisé par le syndicat. Condo moderne style loft, aire ouverte avec grande cuisine. Parfait emplacement! 1 minute à pied du métro Berri-UQUAM, du village, supermarché, d'une pharmacie. Près du Quartier des spectacles, des resto, bars et bien plus. Le meilleur endroit pour profiter de tout festival que nous avons à Montréal toute l'année. https://www.danielberger.ca/condo-a-vendre-montreal-ville-marie-14586479-detail-Fr

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Formation ''Le modèle économique'' chez KW Momentum le 15 août 19 de 10h00 à 12h00

Formation ''Le modèle économique'' chez KW Momentum le 15 août 19 de 10h00 à 12h00

08/12/2019

Du livre ''The Millionaire Real Estate Agent'' le modèle économique montre comment calculer vos contacts et gérer vos finances en conséquence. En savoir plus sur le modèle économique.

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Du livre ''The Millionaire Real Estate Agent'' le modèle économique montre comment calculer vos contacts et gérer vos finances en conséquence. En savoir plus sur le modèle économique. Cette formation est ouverte à tous les courtiers immobiliers et offerte gratuitement par KW Momentum. The Millionaire Real Estate Agent economic model shows how to calculate your contact and manage your finances accordingly. Learn more about the economic model. This training is open to all real estate brokers and offered free of charge by KW Momentum. Adresse; 9975C Rue de Châteauneuf, Brossard, QC J4Z 3V6

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Bienvenue dans notre visite virtuelle du 8550 Odessa, Brossard

Bienvenue dans notre visite virtuelle du 8550 Odessa, Brossard

09/04/2020

Attrayante propriété dans un secteur recherché de Brossard. Cette demeure lumineuse est dotée de grandes pièces ouvertes, d’un garage privé et d’une invitante cour arrière. Aisément accessible par ...
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Attrayante propriété dans un secteur recherché de Brossard. Cette demeure lumineuse est dotée de grandes pièces ouvertes, d’un garage privé et d’une invitante cour arrière. Aisément accessible par les transports collectifs, elle se situe à deux pas de l’imminent Réseau express métropolitain (REM). Addenda • Pratique garage privé, avec ouvre-porte électrique, possédant de généreux espaces de rangement • Grande entrée de garage avec revêtement en pavé uni (« Interbloc ») pouvant accueillir plusieurs véhicules • Joli terrain avant, agrémenté d’arbres et arbustes décoratifs, d’une haie et de fleurs, entretenu avec soin au fil des ans • Superbe hall d’entrée ouvert et lumineux avec grand placard central • Magnifiques portes françaises à l’entrée de plusieurs pièces et planchers en lattes de bois lustré et en céramique • Cuisine au look épuré avec armoires foncées allant jusqu’au plafond • Chambres à coucher de bonne dimension disposant de vastes placards • Salle de bains de grande taille avec douche vitrée et baignoire indépendantes • Multiples fenêtres, ainsi que porte patio sur cour arrière, laissant entrer un maximum de soleil et de lumière naturelle • Sous-sol spacieux au grand potentiel d’amélioration et de réaménagement comprenant beaucoup d’espaces de rangement, de tablettes ainsi qu’une salle d’eau et de lavage • Grand balcon-terrasse conduisant sur la cour arrière paysagée, avec patio, fleurs, arbres décoratifs et complètement clôturée • Chauffage et climatisation assurés par des plinthes électriques et un climatiseur mural • Parfaitement située dans un secteur prisé et paisible de la ville de Brossard, où abondent tous les services essentiels, pistes cyclables, parcs publics, écoles et supermarchés • Accès facile et rapide au réseau routier, au transport en commun, ainsi qu’au futur REM

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Voulez-vous être 25 fois plus riche ?

Voulez-vous être 25 fois plus riche ?

08/16/2020

L’immobilier est-il trop risqué?

À Montréal, si vous possédez une maison ou un immeuble à revenus, vous êtes 25 fois plus riche que si vous êtes locataire.
C’est ce qu’avance...
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L’immobilier est-il trop risqué? À Montréal, si vous possédez une maison ou un immeuble à revenus, vous êtes 25 fois plus riche que si vous êtes locataire. C’est ce qu’avance une étude de l’IRIS soit l'Institut de recherche et d’informations socioéconomiques, publiée le 30 juin dernier. D’après les chiffres présentés par l’Institut, la valeur nette médiane des ménages propriétaires était de 551 000 dollars en 2016, contre seulement 22 400 dollars pour les locataires. Et l’écart ne s’arrête pas là : les ménages propriétaires tendraient à s’enrichir plus rapidement que les ménages locataires. Selon cette étude, leur valeur nette se serait accrue de 81 % par rapport à 1999, contre 47 % pour les locataires. L’IRIS attribue cet écart à la rentabilité des immeubles à revenus, principalement alimentée par la spéculation. Dans l’étude disponible en ligne, on apprend que le taux de rendement annuel des logements locatifs à Montréal a été de 24 % par an depuis les quinze dernières années. La bulle peut-elle exploser ? On me pose souvent les questions suivantes : « est-ce que c’est le bon moment pour acheter un plex ? » « Est-ce que je devrais attendre avant d’acheter ma maison ? » Selon les dernières données rendues publiques par l’APCIQ soit l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, la valeur des maisons sur l’île de Montréal au mois de juin l’an dernier a augmenté de 13 % en un an. Dans le cas d’un plex, le gain passe à 15 %. Et dans le dernier mois seulement, toujours à Montréal, on parle d’une augmentation de 5,4 % pour les maisons et de 2,8 % pour les plex. Est-ce que les prix vont monter ainsi pour longtemps ? À court terme, cela peut dépendre de plusieurs facteurs, notamment de la possibilité d’une seconde vague de coronavirus et de son effet élargi sur l’économie. Personne n’a de boule de cristal. Mais sur le long terme, l’immobilier résidentiel se porte généralement bien. Quoi qu’il en soit, une des règles d’or de l’investissement est la suivante : investir ne vient pas sans risque. Mais pour vous prémunir face au risque, il y a deux choses à considérer : d’abord, votre tolérance face au risque, puis ce que vous faites pour le réduire. La clé du succès en immobilier, c’est d’entreprendre des actions pour réduire le danger. • Ghislain Larochelle est un professionnel inscrit à l’Ordre des ingénieurs du Québec ainsi qu’à l’OACIQ. CINQ CONSEILS POUR RÉDUIRE LE RISQUE EN IMMOBILIER • Soyez un investisseur et non un spéculateur. Le spéculateur ne se fie qu’à l’augmentation de la valeur de revente, alors que l’investisseur considère également le coût d’achat, le potentiel d’amélioration ainsi que les revenus locatifs. • Avant d’acheter, menez une bonne enquête. Il est important non seulement de faire inspecter l’immeuble, mais aussi de vérifier les états financiers dans le cas d’un immeuble à revenus. • Entourez-vous des bons professionnels qui vous aideront à éviter certains pièges. Pensez notamment à un courtier immobilier, ainsi qu’à un fiscaliste si vous envisagez l’acquisition d’un immeuble à revenus. • Armez-vous de patience. En immobilier locatif ou résidentiel, vous avez plus de chances de sortir gagnant si vous investissez sur le long terme. • Investir en immobilier ne se fait pas sans un minimum de connaissances. Pour partir du bon pied, investissez dans un livre théorique ou dans une formation. Secret of the millionaire mind; T. Harv Eker À partir de l’adresse; Article du journal de Montréal

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Besoin de plus d'espace?

Besoin de plus d'espace?

12/21/2018

Donnez un break au père Noël cette année!!!

Donnez un break au père Noël cette année!!!

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Campagne publicitaire hiver 2019 OACIQ

Campagne publicitaire hiver 2019 OACIQ

01/28/2019

Publicité 30 secondes Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, OACIQ

Publicité 30 secondes Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, OACIQ

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Pourquoi ne pas vous concentrer sur ce que vous faites le mieux?

Pourquoi ne pas vous concentrer sur ce que vous faites le mieux?

01/22/2019

Et laisser nous vendre votre propriété! Daniel Berger, courtier immobilier www.danielberger.ca 514-7800-0015 ext: 2

Et laisser nous vendre votre propriété! Daniel Berger, courtier immobilier www.danielberger.ca 514-7800-0015 ext: 2

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Découvrez le resto Sushi Sama dans le Village

Discover the resto Sushi Sama in the Village

01/29/2019

It is at Sushi Sama that sushi is prepared with finesse and diligence. Each roll has unique ingredients coming together in harmony. The original names of each item reflect its contents and they hav...
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It is at Sushi Sama that sushi is prepared with finesse and diligence. Each roll has unique ingredients coming together in harmony. The original names of each item reflect its contents and they have been carefully created by the experienced Sushi Sama chefs. Whether it's to eat healthy or for a special event, you will be satisfied with your experience!

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Avec 5% ou plus de cash down

With 5% or more for my cash down

01/22/2019

Should I buy with 5% cash down or should I wait to have 20%?

Should I buy with 5% cash down or should I wait to have 20%?

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Voici ce qui me fait le plus peur pour le marché immobilier et c'est pas la COVID!!!

Voici ce qui me fait le plus peur pour le marché immobilier et c'est pas la COVID!!!

07/26/2020

La SCHL revoit ses critères de souscription

La pandémie de COVID-19 touche tous les secteurs de l’économie canadienne, y compris le secteur de l’habitation. Les pertes d’emplois, les...
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La SCHL revoit ses critères de souscription La pandémie de COVID-19 touche tous les secteurs de l’économie canadienne, y compris le secteur de l’habitation. Les pertes d’emplois, les fermetures d’entreprises et la baisse de l’immigration ont une incidence négative sur les marchés canadiens de l’habitation. La SCHL prévoit une baisse de 9 à 18 % du prix des logements au cours des 12 prochains mois. Afin de protéger les futurs acheteurs de logements et de réduire les risques pour les contribuables, la SCHL modifie ses politiques de souscription des prêts hypothécaires assurés. À compter du 1er juillet, les changements suivants s’appliqueront à toutes les nouvelles demandes d’assurance prêt hypothécaire à l’unité et d’assurance de portefeuille pour propriétaires-occupants : • Les rapports d’amortissement brut de la dette (ABD) et les rapports d’amortissement total de la dette (ATD) seront limités à nos exigences standards de 35/42. • Un pointage de crédit minimal de 680 sera exigé pour au moins un emprunteur. • Les sources non traditionnelles de mise de fonds qui augmentent l’endettement ne seront plus acceptées aux fins de l’assurance prêt. Afin de mieux gérer les risques liés à nos activités d’assurance et, au bout du compte, pour protéger les contribuables, nous avons également suspendu l’assurance des prêts hypothécaires de refinancement pour immeubles collectifs, sauf lorsque les fonds sont utilisés pour des réparations ou un réinvestissement dans le logement. Les consultations sur le repositionnement de nos produits d’assurance prêt hypothécaire pour immeubles collectifs ont débuté. « La COVID-19 a exposé des vulnérabilités de longue date sur nos marchés financiers, et nous devons agir maintenant pour protéger l’avenir économique des Canadiens, a déclaré Evan Siddall, président et premier dirigeant de la SCHL. Ces mesures protégeront les acheteurs de logements, réduiront les risques pour le gouvernement et les contribuables et favoriseront la stabilité des marchés de l’habitation tout en réduisant la demande excessive et la croissance insoutenable des prix des logements. » Ces décisions relèvent des pouvoirs conférés à la SCHL par la Loi nationale sur l’habitation et sont prises en prévision de possibles rajustements des prix des logements. Nous continuerons de surveiller la conjoncture du marché et de travailler avec nos collègues du gouvernement fédéral sur d’éventuelles options de politiques macroprudentielles. La SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier en venant en aide aux Canadiens dans le besoin et en fournissant des résultats de recherches et des conseils à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays.

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Dois-je vendre maintenant ou attendre?

Dois-je vendre maintenant ou attendre?

06/03/2020

Par peur de ne pas trouver d’acheteurs et de vendre à perte, la pandémie vous a-t-elle poussé à reporter la vente de votre maison ?
Les acheteurs de maisons ne boudent pas nécessairement le ...
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Par peur de ne pas trouver d’acheteurs et de vendre à perte, la pandémie vous a-t-elle poussé à reporter la vente de votre maison ? Les acheteurs de maisons ne boudent pas nécessairement le marché immobilier. Le problème est plutôt que de plus en plus d’acheteurs ne trouvent plus de maisons à acheter, puisque leur nombre a beaucoup diminué depuis l’arrivée du coronavirus. Il y a un an, au mois d’avril 2019, le marché québécois des maisons comptait 41 221 inscriptions en attente de trouver preneur. Un an plus tard, au mois d’avril 2020, ce nombre avait fortement diminué. Selon les statistiques fournies par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), il y avait 30 608 maisons en vente le mois dernier. Cela représente une baisse de 26 % du nombre d’inscriptions par rapport à l’année dernière. Les prix en hausse Normalement, en temps de crise, la quantité d’inscriptions est élevée, le nombre de reprises bancaires augmente et la demande diminue. Sur papier, il y a présentement moins de maisons à vendre. Le mois dernier, le nombre de transactions a également baissé de 61 % par rapport à l’année dernière. Mais sur le terrain, les acheteurs n’ont pas nécessairement disparu. C’est ce que constate le courtier immobilier Francis Lavoie, qui est actif dans la grande région de Montréal. Depuis le début de la crise de la COVID-19, il constate qu’environ une quarantaine d’acheteurs supplémentaires le contactent toutes les semaines pour acheter une maison. Toutefois, il note que ces acheteurs doivent composer avec un marché présentant une offre inhabituellement faible. Plusieurs attendent qu’il y ait un plus d’inscriptions pour trouver la maison de leur rêve. Quoi qu’il en soit, le contexte actuel pour vendre une maison n’est peut-être pas aussi défavorable qu’on pourrait le penser, mais cela dépend de votre région. Dans la région de Montréal, par rapport au mois d’avril 2019, les prix des maisons unifamiliales affichaient une croissance de 9 % le mois dernier. Mais pour l’ensemble du Québec, la croissance a été moindre, à seulement 1 %. LES OPTIONS POUR LA MISE EN MARCHÉ Contacter un courtier immobilier Un courtier pourra vous aider à déterminer la valeur de votre maison, puis à la mettre en vente. Notez que depuis le 11 mai dernier, les visites de maisons sont à nouveau permises. Toutefois, une grande partie du travail du courtier continue de se faire à distance, par des moyens virtuels. Vendre par vous-même Vendre par vous-même est bien possible, mais vous n’avez pas le soutien ni le coaching d’un professionnel. De plus, cela demande plus de temps et de démarches de votre part. CONSEILS • Pandémie ou pas, il y aura toujours quelques maisons plus difficiles à vendre qui traîneront longtemps sur les sites internet de vente. C’est notamment le cas des maisons affichées à un prix trop élevé, ou celles présentant plusieurs problèmes qui ont pour effet de faire fuir les acheteurs. • Si, à cause du coronavirus, vous avez décidé d’attendre pour vendre votre maison, je vous recommande de ne plus hésiter et de passer à l’action. Les acheteurs sont au rendez-vous, surtout dans la grande région de Montréal. Si vous recevez une offre et que le prix de l’offre d’achat ne vous convient pas, vous demeurez toujours libre de refuser cette offre, et vous tentez votre chance pour vendre votre maison. Qui sait, il y a peut-être quelqu’un qui cherche une maison comme la vôtre...

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Bonne nouvelle concernant la reprise des activités des courtiers immobiliers

Bonne nouvelle concernant la reprise des activités des courtiers immobiliers

05/07/2020

Une bonne nouvelle vient d’être annoncée! Le décret numéro 505-2020 du 6 mai 2020 du gouvernement provincial ordonne notamment la levée de la suspension applicable aux courtiers immobiliers, aux ar...
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Une bonne nouvelle vient d’être annoncée! Le décret numéro 505-2020 du 6 mai 2020 du gouvernement provincial ordonne notamment la levée de la suspension applicable aux courtiers immobiliers, aux arpenteurs-géomètres, aux inspecteurs et évaluateurs en bâtiment et aux évaluateurs agréées. Ce dernier prend effet le 11 mai prochain. www.danielberger.ca

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Bienvenue à notre visite virtuelle du 1450 rue Parthenais # 204, Montréal.

Bienvenue à notre visite virtuelle du 1450 rue Parthenais # 204, Montréal.

06/01/2020

Description

Chambres : 1 | Salle de bain : 1

Emplacement unique à 2 min. à pieds de la station Papineau. Superbe condo possédant une très grande chambre à coucher, su...
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Description Chambres : 1 | Salle de bain : 1 Emplacement unique à 2 min. à pieds de la station Papineau. Superbe condo possédant une très grande chambre à coucher, sur une magnifique rue tranquille. Construction de béton et condo décoré avec goût. Belle luminosité. A proximité de : Village Gai, Universités, autoroutes, Vieux-Montréal, quartier des Spectacles, Centre-Ville, Supermarché.

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Voici Simon

Here is Simon

01/27/2019

If you are just like Simon and wants to sell your property, then do like him and contact us at 514-700-0015 www.danielberger.ca You are at a call to sell!

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0:05 / 6:33 Aujourd'hui je vous fait découvrir la Diperie.

0:05 / 6:33 Aujourd'hui je vous fait découvrir la Diperie.

05/29/2020

La Diperie est née d’un désir d’offrir un produit original, de qualité, attirant pour l’œil et délicieux. Depuis ses débuts en 2014, La Diperie a su développer un concept unique et charmant. C’est ...
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La Diperie est née d’un désir d’offrir un produit original, de qualité, attirant pour l’œil et délicieux. Depuis ses débuts en 2014, La Diperie a su développer un concept unique et charmant. C’est grâce au leadership, au sens des affaires, à la passion et à la créativité de ses entrepreneurs que La Diperie a pris forme. L’objectif était de créer un lieu de rassemblement pour plaire aux plus gourmands des palais jusqu’aux épicuriens dans l’âme. Merci à Makram Ghossaini pour ton temps! www.ladiperie.com 1481 Rue Sainte-Catherine E, Montréal, QC H2L 2H9

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Bienvenue au 21ème siècle de l'immobilier!!!

Bienvenue au 21ème siècle de l'immobilier!!!

05/28/2020

Bienvenue au 21ème siècle de l'immobilier!!!

Dû au Coronavirus, vendre une maison ne sera plus jamais comme avant.

Un point positif du confinement du Covid-19, est qu’...
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Bienvenue au 21ème siècle de l'immobilier!!! Dû au Coronavirus, vendre une maison ne sera plus jamais comme avant. Un point positif du confinement du Covid-19, est qu’il nous aura poussés à adopter de nouvelles manières de faire, souvent plus productives. En immobilier, ces changements pourraient devenir la norme. Depuis le 20 avril dernier, le gouvernement provincial a recommencé à autoriser les activités entourant le courtage immobilier, notamment pour les transactions relatives à une prise de possession ou un déménagement d’ici le 31 juillet 2020. Cet assouplissement concerne également l’inspection des bâtiments résidentiels et les services d’arpenteur. Toutefois, les visites libres demeurent interdites, et ce jusqu’à nouvel ordre. Jusqu’à quand ? Pour l’instant, il est difficile de le prédire. Mais lorsque les mesures de confinement seront levées, beaucoup d’acheteurs et de vendeurs continueront de vouloir se protéger du virus. D’autres auront découvert de nouvelles manières plus efficaces pour réaliser leurs transactions immobilières. La distanciation sociale : nouvelle norme Plusieurs observateurs croient que la crise du coronavirus entraînera un changement profond dans le monde du travail ; après avoir été contraints au télétravail, beaucoup de travailleurs et d’employeurs adopteront cette manière de fonctionner. En immobilier, le même phénomène est en train de se produire. Les outils jusqu’ici jugés parfois exagérés ou inutiles vont devenir très utiles. Les visites virtuelles sont en train de prendre une plus grande place, tout comme la modélisation et les plans en trois dimensions, les vidéoconférences, les conférences téléphoniques, les formulaires électroniques et les solutions de signatures électroniques. Le glas de la traditionnelle visite libre du dimanche matin a-t-il sonné ? Pas nécessairement. Mais la technologie de visite virtuelle change la donne. Plutôt que de visiter cinq ou dix maisons qui vous intéressent, vous pouvez vous faire une bonne idée en consultant des modélisations en trois dimensions. Le rendu est similaire à la réalité et vous pouvez vous « promener » dans le logement comme si vous y étiez réellement. Vous pouvez ensuite consacrer vos visites en personne à deux ou trois maisons qui vous intéressent réellement. Ce genre de technologie vous permet donc de gagner du temps et de ménager vos efforts. Courtiers en télétravail Beaucoup de courtiers immobiliers adopteront aussi le télétravail dans différents aspects de leur profession. Dorénavant, il sera beaucoup plus accepté par les gens de parler au courtier par l’entremise d’une vidéo, puis dans un spectre plus général, de faire des affaires de manière virtuelle. Quant aux technologies de signature électronique chez le notaire, là aussi le changement pourrait amener un gain de productivité. Mais est-ce que cela pourra remplacer une chaleureuse poignée de main ? C’est difficile à dire, mais ce qu’on peut prédire, c’est que dans le monde de l’après COVID-19, l’immobilier virtuel aura fait un pas de géant et le gain de productivité des courtiers ainsi que des vendeurs et acheteurs de maisons sera phénoménal.

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OUI nous pouvons dorénavant inscrire de nouvelles propriétés sur le marché. Mais comment???

OUI nous pouvons dorénavant inscrire de nouvelles propriétés sur le marché. Mais comment???

04/22/2020

Bonjour à tous,

Hier, les courtiers immobilier, avons été informés de l’adoption par le gouvernement d’un décret de la ministre de la Santé concernant une reprise graduelle des acti...
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Bonjour à tous, Hier, les courtiers immobilier, avons été informés de l’adoption par le gouvernement d’un décret de la ministre de la Santé concernant une reprise graduelle des activités de courtage immobilier pour des transactions prioritaires. Le gouvernement a précisé l’interprétation de ce décret qui devait être donnée en permettant la reprise du courtage immobilier en matière résidentielle pour les transactions immobilières dont la prise de possession est prévue d’ici le 31 juillet 2020, ou dans les cas où il y a un besoin de se reloger d’ici le 31 juillet 2020. L’OACIQ est en constante discussion avec les autorités gouvernementales afin que les réalités du marché soient bien comprises et que leurs décisions dans le contexte de pandémie sans précédent soit les plus adéquates dans les circonstances. Les mesures qui sont prises par le gouvernement sont extraordinaires et à courte échéance, puisqu’il doit réagir rapidement. Le gouvernement souhaite réintroduire les activités de façon graduelle. Autorisation de nouvelles mises en marché partielles et virtuelles Nous avons tous été interpellés hier par l’interdiction des nouvelles mises en marché. Aux termes d’échanges soutenus entre l'OACIQ et avec le gouvernement, ce dernier autorise désormais les nouvelles mises en marché partielles et virtuelles qui avaient été élaborées il y a quelques semaines. Par conséquent, de façon temporaire et jusqu’à nouvel ordre, toute nouvelle mise en marché devra se faire uniquement virtuellement. Le gouvernement a donné les précisions suivantes : aucune visite de courtiers, d’acheteurs, d’inspecteurs en bâtiment ne sera possible pour ces nouvelles inscriptions. Nous comprenons que l’orientation gouvernementale est une réintroduction graduelle des activités empreinte d’une grande prudence. Les développements liés à la reprise des activités, édictés par le gouvernement, devraient continuer d’être positifs si les dirigeants d’agences et les courtiers immobiliers suivent les mesures de sécurité de l’OACIQ, lesquelles ont mené à la reprise de ces activités. Nadine Lindsay, LL.B., ASC, C.Dir, Médiatrice Présidente et chef de la direction de l'OACIQ

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Alleluia, la reprise de l’activité immobilière est élargie aux propriétés existantes

Alleluia, la reprise de l’activité immobilière est élargie aux propriétés existantes

04/21/2020

Je suis très heureux de vous annoncer que le gouvernement permet dès maintenant la reprise des activités de courtage immobilier liées aux transactions immobilières dont la prise de possession est p...
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Je suis très heureux de vous annoncer que le gouvernement permet dès maintenant la reprise des activités de courtage immobilier liées aux transactions immobilières dont la prise de possession est prévue au plus tard le 31 juillet 2020, ou ayant pour but de se reloger d'ici le 31 juillet 2020. Cette mesure inclut également les inspections préachat, ainsi que les services des arpenteurs-géomètres et des évaluateurs agréés durant cette même période. L’OACIQ maintiendra un encadrement des activités de courtage immobilier qui respecte les mesures sanitaires émises par le gouvernement. Il s’agit donc d’une excellente nouvelle pour vous les consommateurs qui avez un urgent besoin de se trouver un toit. Cependant, pour l’instant, la mise en marché de nouvelles propriétés est interdite, et ce, même partiellement. Je suis cette situation de près puisqu’elle est susceptible d’évoluer rapidement. (Extrait du courriel reçu par l'OACIQ le 20 avril 2020. )

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OUI ou NON que les inspecteurs en bâtiment peuvent retourner au travail??

OUI ou NON que les inspecteurs en bâtiment peuvent retourner au travail??

04/20/2020

À la suite de l’annonce du gouvernement de rouvrir les chantiers de construction à compter du 20 avril pour les habitations dont la date de livraison est prévue d’ici le 31 juillet 2020, les inspec...
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À la suite de l’annonce du gouvernement de rouvrir les chantiers de construction à compter du 20 avril pour les habitations dont la date de livraison est prévue d’ici le 31 juillet 2020, les inspecteurs ont reçu vendredi la confirmation qu’ils pouvaient retourner au travail dès lundi durant la Covid-19. Dans la lettre qu’ils ont reçue, il y a une mention disant qu’ils sont autorisés à faire certaines activités d’inspection en bâtiment durant la pandémie, notamment les inspections prévente ou pré-achat en vue d’une prise de possession au plus tard le 31 juillet, et ce, tout en respectant les consignes sanitaires des autorités gouvernementales. C’est une bonne nouvelle pour vos clients! Il est important de comprendre que tous les inspecteurs du Québec doivent respecter le guide de chantier proposé par la Régie du bâtiment du Québec et émis par la CNESST. Ils devront respecter des règles claires pour maintenir des mesures sanitaires strictes. Nous attendons avec impatience la confirmation du gouvernement pour le retour au travail des courtiers immobiliers. L’OACIQ est à finaliser le guide que vous devrez suivre pour les différentes étapes de l’accompagnement auprès de vos clients et nous vous soutiendrons dans ce processus. www.danielberger.ca

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Après avoir été 24/24 chez vous avez-vous pris la décision de déménager après le confinement ???

Après avoir été 24/24 chez vous avez-vous pris la décision de déménager après le confinement ???

04/16/2020

Plusieurs se pose déjà la question durant cette pandémie, suis-je bien chez moi?
• Est-ce trop grand?
• Est-ce trop petit?
• Est-ce assez éclairé
• Votre cour est-elle ...
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Plusieurs se pose déjà la question durant cette pandémie, suis-je bien chez moi? • Est-ce trop grand? • Est-ce trop petit? • Est-ce assez éclairé • Votre cour est-elle assez grande? • Voulez-vous un espace de stationnement privé? • Est-ce assez insonorisé? • Etc… Est-ce que ce genre de situation va mousser le marché immobilier au retour des visites permises suite à l’arrêt à cause du Covid-19? Dans cette capsule je partage avec vous ce que j’en pense. Ci-joint le lien de ma capsule sur le report des paiements d’hypothèque durant le Coronavirus dont je fais référence dans cette capsule; https://youtu.be/PF_LGQ9N9JM www.danielberger.ca

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0:21 / 9:05 Combien de courtiers immobiliers vont passer à travers cette pandémie ???

0:21 / 9:05 Combien de courtiers immobiliers vont passer à travers cette pandémie ???

04/14/2020

Avec les interdictions de faire des visites depuis le 13 mars et ne sachant toujours pas quand nous allons pouvoir les recommencer, malheureusement plusieurs courtiers immobiliers vont devoir se po...
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Avec les interdictions de faire des visites depuis le 13 mars et ne sachant toujours pas quand nous allons pouvoir les recommencer, malheureusement plusieurs courtiers immobiliers vont devoir se poser la triste question ‘’est-ce que je continue dans ce domaine’’. Ce qui va bousculer leur décision est que notre renouvellement de permis qui arrive à grand pas, il devait être au mois de mai mais l’OACIQ a pris la bonne décision de le repousser au mois de juin dû au Coronavirus. Notre réalité est que nous sommes payés sur nos transactions donc 100% à commission, donc lorsqu’il y a des ventes et pendant ce temps Covid-19 ou pas les dépenses se poursuivent. Si vous connaissez des courtiers immobiliers dans cette situation, demandez-leur de me contacter afin que je puisse les aider à passer à travers. ‘’Ça va bien aller’’ www.danielberger.ca

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Est-ce que le milieu de la construction va nous causer une hausse des prix de l'immobilier???

Est-ce que le milieu de la construction va nous causer une hausse des prix de l'immobilier???

04/11/2020

Il est encore trop tôt pour fournir de date, mais la route menant à la réouverture de certains chantiers résidentiels se précise.

Lors de son point de presse quotidien de cet après-m...
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Il est encore trop tôt pour fournir de date, mais la route menant à la réouverture de certains chantiers résidentiels se précise. Lors de son point de presse quotidien de cet après-midi, le premier ministre François Legault, répondant à une question de la journaliste Geneviève Lajoie, du Journal de Québec, a confirmé qu’une réouverture des chantiers résidentiels avant le 4 mai était dans les plans. Selon de nombreux courriels reçus par Les Affaires au cours des dernier jours, beaucoup de propriétaires attendant la livraison d’un logement neuf ou cherchant un logement existant et ayant déjà vendu leur propriété actuelle disent vivre un stress intense à mesure que l’arrêt obligatoire des activités se prolonge dans la construction résidentielle. Certains affirment même qu'ils pourraient se retrouver à la rue plus tard ce printemps ou cet été à cause de la COVID-19. «Oui, je pense que dans les prochains jours ou les prochaines semaines, ça va être possible de redémarrer la construction résidentielle. Ça va être possible aussi pour plusieurs entreprises de combler le retard qui s'est accumulé, là, sur la construction de certaines maisons au cours des dernières semaines», a affirmé M. Legault. Le premier ministre a ajouté qu’il était optimiste pour le secteur de la construction, glissant toutefois qu’il avait besoin de l’accord du directeur national de la santé publique du Québec, Horacio Arruda, pour procéder selon comment se passe la situation avec le Coronavirus. Hier, Au ministère de la Santé et des Services sociaux du Québec, on confirmait qu'«un comité tactique construction du conseil d’administration de la Commission des normes, de l'équité, de la santé et de la sécurité du travail (CNESST) discute et travaille sur le sujet (de la réouverture des chantiers résidentiels, NDLR)». Des propos corroborés par l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ). https://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/la-route-vers-la-reouverture-des-chantiers-residentiels-se-precise/617011

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Les propriétaires immobiliers vont-ils perdre de l’argent à cause du COVID-19?

Les propriétaires immobiliers vont-ils perdre de l’argent à cause du COVID-19?

04/09/2020

En temps de crise du au Coronovirus, la brique et le mortier survivent souvent mieux aux tempêtes économiques que ne le font les valeurs boursières. Mais cela n’empêche pas de craindre une chute de...
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En temps de crise du au Coronovirus, la brique et le mortier survivent souvent mieux aux tempêtes économiques que ne le font les valeurs boursières. Mais cela n’empêche pas de craindre une chute des prix de l’immobilier. Souvenons-nous ce qui est arrivé en 2008 aux États-Unis. Les prix des maisons avaient baissé d’environ 30 % dans certaines régions. Les villes les plus touchées avaient même dû encaisser une chute de plus de 50 %. Le Québec et le Canada avaient été moins touchés, mais la croissance des prix avait ralenti. Un tel scénario de baisse pourrait-il se reproduire ? Et surtout, pourrait-il survenir au Canada ? Certains pensent que oui, d’autres non. Mais cela demeure difficile à prévoir, puisque tout change très rapidement. Croissance positive sur 30 ans La crise de 2008 avait eu moins d’impact au Canada qu’elle n’en avait eu aux États-Unis. Selon une étude réalisée par la firme JLR, en 2017, le prix réel des maisons unifamiliales dans la RMR de Montréal s’est accru de 121 % entre 1986 et 2016. Fait à noter : cette augmentation tient compte de l’inflation. On peut donc dire que sur une période de 30 ans, la maison familiale a été un bon placement, malgré les tempêtes économiques survenues en cours de route. Pensons à l’inflation des années 1980, puis à la hausse du taux directeur au début des années 1990. Cette mesure gouvernementale, visant à contrer l’inflation, avait refroidi le marché immobilier. Puis les prix sont repartis à la hausse lors des années 2000. Malgré la bulle techno de 2001, le 11 septembre et la crise de 2008, les prix des maisons dans la RMR de Montréal ont presque doublé (croissance de 95 %) seulement dans la décennie 2000-2010. Au Québec, immédiatement après le ralentissement de 2008, le prix médian des maisons unifamiliales est passé de 179 000 $ en 2008 à 200 000 $ en 2010, ce qui représente une augmentation de 11,7 %. Surveillez les aubaines Au début des années 1990, avec la remontée des taux hypothécaires, certains propriétaires fonciers qui avaient acheté leurs immeubles locatifs sans faire de bons calculs de rentabilité avaient dû remettre leurs clés à la banque. En même temps, plusieurs nouveaux acheteurs avaient alors réalisé de superbes aubaines. Le même scénario s’est produit en 2008, surtout aux États-Unis, où les contrastes avaient été plus prononcés. Suite à la crise, la valeur des immeubles à logements avait baissé de 7,9 % chez nos voisins du sud. Mais 10 ans plus tard, en 2018, ces mêmes immeubles avaient connu une hausse de 25 % par rapport à leur valeur d’avant la crise. Ceux qui en avaient alors profité pour investir au rabais ont certainement réalisé de bonnes affaires. Ce qu’il faut retenir, c’est que l’économie connaît plusieurs cycles et que c’est un phénomène tout à fait normal. Si vous investissez en immobilier sur le long terme, il n’y a pas de raison de vous inquiéter d’une baisse soudaine de la valeur de votre maison ou de votre immeuble. Vous finirez tôt ou tard par remonter la pente. CONSEILS • Conservez votre calme. Même si la valeur de votre maison ou de votre immeuble venait à baisser, cette baisse demeure virtuellement sur papier tant que vous n’avez pas vendu. • La rentabilité d’un investissement en immobilier se concrétise plus facilement sur un horizon de plusieurs années. Gardez une perspective à long terme. Gardez en tête que tout le monde a besoin de se loger. Historiquement, l’immobilier résidentiel subit moins l’effet des crises que les valeurs boursières et les immeubles commerciaux. https://www.journaldemontreal.com/2020/04/06/les-proprietaires-immobiliers-vont-ils-perdre-de-largent

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Comment vont se passer les visites après la COVID-19?

Comment vont se passer les visites après la COVID-19?

04/07/2020

Comment vont se passer les visites après la COVID-19.

Selon moi, le marché va devoir changer sa façon de faire et tous allons en tirer profit. C'est vous explique dans cette capsule...
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Comment vont se passer les visites après la COVID-19. Selon moi, le marché va devoir changer sa façon de faire et tous allons en tirer profit. C'est vous explique dans cette capsule ma vision. Suite au Coronavirus: Est-ce que les gens vont changer leurs habitudes? Est-ce que les vendeurs vont être plus sélectif sur qui rentre chez eux? Est-ce que les acheteurs vont être plus craintif des lieux qu’ils visitent? www.danielberger.ca

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Mais où s'en va l'immobilier avec tout ça???

Mais où s'en va l'immobilier avec tout ça???

04/04/2020

Marché immobilier incertain durant et après la Covid-19.

Le marché immobilier s’en est plutôt bien sorti en mars, malgré la crise sanitaire et le Coronavirus. Sans surprise, avril s...
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Marché immobilier incertain durant et après la Covid-19. Le marché immobilier s’en est plutôt bien sorti en mars, malgré la crise sanitaire et le Coronavirus. Sans surprise, avril s’annonce toutefois plus difficile, selon la dernière mise à jour de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Sans surprise, le nombre de transactions résidentielles dans la région de Montréal a ralenti dans les dernières semaines. Il reste tout de même encore supérieur à ce qui a été conclu durant la même période en 2019, révèle les plus récentes données de Centris. Pour l’ensemble du Québec, le nombre de transactions est davantage élevé pour les trois premières semaines de mars qu’à pareille date l’an dernier avec plus de 8000 ventes. Les prix médians sont aussi en hausse par rapport au même moment en 2019. Les restrictions gouvernementales pour lutter contre la COVID-19 entraîneront une baisse rapide des transactions et des inscriptions au cours des prochaines semaines. «On ne s’attend pas à quelque chose de catastrophique pour le moment», indique le directeur de l’analyse du marché de l’APCIQ, Charles Brant. Si les mesures de confinement devaient s’intensifier, l’effet sur le marché immobilier pourrait être tout autre. La vigueur de l’économie sera aussi à surveiller afin de mesurer l’impact à plus long terme. L’APCIQ prévoit publier une nouvelle mise à jour cette semaine. Avril L’arrêt de toutes activités économiques non essentielles jusqu’au 13 avril, exigé par Québec, met en pause la visite physique de toutes propriétés. Une forte diminution de l’activité immobilière sera sans doute observée dès avril. Déjà les nouvelles inscriptions se font moins nombreuses. «Ce qui nous faire dire que les vendeurs commencent à préférer attendre», mentionne l’APCIQ. À court terme, le marché pourrait demeurer assez favorable aux vendeurs, estime l’association. Le contexte d’incertitude pourrait éventuellement pousser des propriétaires à vouloir vendre plus rapidement et ainsi favoriser les acheteurs, croit le professeur à l’École des sciences de la gestion de l’UQAM, Unsal Ozdilek. «Beaucoup de gens vont essayer de mettre leur propriété de l’avant. Cela va créer une concurrence et les prix vont baisser», estime l’expert en analyse immobilière. Le retour d’un marché un peu plus équilibré à court terme est possible, selon le courtier immobilier Georges Bardagi. Si l’emploi revient à la normale, il est confiant que le secteur reprendra de la vigueur avec des taux d’intérêt plus bas. «Ça va bouleverser le marché pendant quelques mois, mais de là à penser qu’il n’y aurait pas de reprise à la fin de la crise, ça m’étonnerait», soutient M. Bardagi, qui constatait toujours avant les nouvelles restrictions une demande pour des projets d’achats. Malgré la fin des visites, les courtiers peuvent continuer à offrir des services à distance avec l’utilisation d’outils technologiques et sur le Web. https://journalmetro.com/local/verdun/2435000/coronoavirus-marche-immobilier-montreal-incertain/

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Quoi!!! Le coronavirus pourrait éliminer les Airbnb???

Quoi!!! Le coronavirus pourrait éliminer les Airbnb???

04/01/2020

https://www.danielberger.ca/livingmon...


Coronavirus: des logements de type Airbnb mis en location à long terme

La propagation du coronavirus force des promote...
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https://www.danielberger.ca/livingmon... Coronavirus: des logements de type Airbnb mis en location à long terme La propagation du coronavirus force des promoteurs immobiliers à cesser de se consacrer à la location de logements aux touristes de passage pour miser plutôt sur le marché locatif à long terme. Une situation qui pourrait aider à freiner la crise du logement à Montréal. «On n’aura pas le choix s’il n’y a plus de touristes qui viennent au pays», confie à Métro un promoteur immobilier qui a préféré conserver l’anonymat. Celui-ci gère une trentaine de logements qu’il loue normalement sur Airbnb. Il a toutefois commencé à offrir certains d’entre eux en location mensuelle, la pandémie du coronavirus ayant fait chuté drastiquement le tourisme dans la métropole. Le coronavirus force la location à long terme Il ne s’agit d’ailleurs pas d’un cas unique. Des organismes et des experts ont indiqué à Métro avoir constaté que de nombreux logements meublés à Montréal que les touristes pouvaient autrefois louer sur des plateformes comme Airbnb et Sonder sont maintenant offerts en location à long terme sur certains sites web, comme Kijiji. Certains promoteurs proposent de louer ces appartements pour quelques mois, voire un an. Coronavirus: les dernières nouvelles au Québec et dans le monde Le professeur d’urbanisme David Wachsmuth, de l’Université McGill, s’attend à ce que cette crise sanitaire entraîne une «réduction importante du nombre de logements offerts à court terme». L’expert a contribué à une étude publiée l’an dernier selon laquelle Airbnb aurait entraîné le retrait de plus de 31 000 logements du marché locatif à long terme au Canada. «Certains promoteurs ne pourront pas supporter de ne plus avoir de revenus et vont décider de louer leurs logements sur le long terme», entrevoit M. Wachsmuth. Le gestionnaire immobilier Greg Chauve analyse d’ailleurs les options qui s’offrent à lui pour adapter son «plan d’affaires». Il envisage ainsi d’offrir certains des appartements qu’ils proposent notamment aux touristes qui visitent Montréal à des locataires qui cherchent un endroit où se loger pour plusieurs mois. «Il y a certaines personnes qui avaient un business axé sur le tourisme qui vont se retourner vers la location à moyen et à long terme.» -Greg Chauve, gestionnaire immobilier Crise du logement Selon David Wachsmuth, ces bouleversements dans l’industrie touristique pourraient contribuer à lutter contre la crise du logement en augmentant le nombre d’appartements disponibles dans la métropole pour les locataires qui déménageront dans les prochains mois. En 2019, le taux d’inoccupation des logements a chuté à 1,5% dans le Grand Montréal, soit à son taux le plus bas depuis 15 ans. «J’ai l’impression que beaucoup de ces logements vont être forcés à l’extérieur du marché de location à court terme et n’y retourneront pas, affirme-t-il. Il y a une bonne chance que nous voyons cet inventaire accessible pour le 1er juillet.» Selon des données compilées par le Front d’action populaire en réaménagement urbain fournies à Métro, il y avait 14 508 logements entiers affichés sur Airbnb à Montréal en janvier dernier. «Si l’industrie touristique s’écroule et que les gens cessent de voyager pendant quatre ans parce qu’ils ont peur, ça va changer la donne», analyse aussi le professeur à la Faculté de l’aménagement de l’Université de Montréal, Jean-Philippe Meloche. Ce dernier précise toutefois que la location de logements à court terme pourrait également «revenir à ce qu’elle était avant» si le tourisme reprend de la vigueur à Montréal dans quelques mois. Par ailleurs, afin que ce transfert de l’offre sur le marché locatif contribue à contrer la crise du logement, encore faut-il que ces appartements soient accessibles aux locataires à faibles revenus, note un organisme. «Pour le moment, ce qu’on voit, c’est que les logements qui étaient sur Airbnb reviennent sur le marché locatif, mais à des prix exorbitants. Ils ne sont pas accessibles pour de nombreux locataires du Plateau», souligne l’organisatrice communautaire du Comité logement du Plateau-Mont-Royal, Gabrielle Renaud. https://journalmetro.com/actualites/m...

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Où se situe l'immobilier avec le Coronavirus

Où se situe l'immobilier avec le Coronavirus

03/27/2020

JOUR 1:
Je vais vous partager ma première capsule quotidiennement sur la situation de l'immeuble face au Coronavirus.

Mon but est de vous tenir informer de tous les enjeux et ...
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JOUR 1: Je vais vous partager ma première capsule quotidiennement sur la situation de l'immeuble face au Coronavirus. Mon but est de vous tenir informer de tous les enjeux et la réalité que plusieurs d'entre vous vivent présentement afin de vous permettre de mieux vous y retrouver. Si vous avez des sujets que vous aimeriez que je traite, laissez le moi savoir dans les commentaires il va me faire plaisir de le faire. Prenez soin de vous et soyez prudent. Daniel :) www.danielberger.ca

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Yes, j'ai vendu ET je peux pas faire des visites pour acheter ma prochaine propriété...quoi faire???

Yes, j'ai vendu ET je peux pas faire des visites pour acheter ma prochaine propriété...quoi faire???

03/27/2020

JOUR 2:
Avec la liste des services essentiels du au COVID-19, certain gens se retrouve dans une situation loin d'être agréable étant donné que les visites ne sont plus permise pour les trans...
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JOUR 2: Avec la liste des services essentiels du au COVID-19, certain gens se retrouve dans une situation loin d'être agréable étant donné que les visites ne sont plus permise pour les transactions immobilier mais elles le sont pour les locations. Le Coronavirus apporte un certain lôt de complication qu'on doit malgré tout gérer. www.danielberger.ca

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Quoi!!! Les visites ne sont plus permises???

Quoi!!! Les visites ne sont plus permises???

03/27/2020

Pour vous donner plus de précision sur le sujet des visites. Je vous présente cette capsule pour résumer la situation.

Voici un extrait d'un communiqué que nous avons reçu aujourd'h...
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Pour vous donner plus de précision sur le sujet des visites. Je vous présente cette capsule pour résumer la situation. Voici un extrait d'un communiqué que nous avons reçu aujourd'hui le 26 mars par l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) ''Dans le cas où vous désirez opter pour une visite virtuelle, n’oubliez pas qu’une photo doit toutefois être téléchargée dans la saisie. Vous pouvez par exemple ajouter une photo de la façade et la visite virtuelle pour l’intérieur. Par ailleurs, n’oubliez qu’il n’est pas permis d’utiliser les images de Google ou autres photos protégées par les droits d’auteur. Sachez que les informations relatives à la visite virtuelle (lien vers le site Web) peuvent être inscrites dans le bloc Remarques ou l’Addenda et qu’exceptionnellement la publicité qui sera présente dans la vidéo sera tolérée. Prenez note qu’aucune autre forme de publicité (ou texte publicitaire) ne sera tolérée dans les fiches descriptives de Centris. 6) Visites libres Aucune mention au sujet des visites libres (qui sont par ailleurs interdites pour une période indéterminée) ne sera acceptée dans la fiche descriptive.

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Fonds d’auto assurance pour les copropriétés (êtes vous prêt?)

Fonds d’auto assurance pour les copropriétés (êtes vous prêt?)

03/21/2020

Dans la vidéo d'aujourd'hui, je vous parle de l'auto-assurance. Soyez prêt pour l'inattendu! Regardez mon autre vidéo ici: https://youtu.be/svh4z20AIqI

Dans la vidéo d'aujourd'hui, je vous parle de l'auto-assurance. Soyez prêt pour l'inattendu! Regardez mon autre vidéo ici: https://youtu.be/svh4z20AIqI

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Le 4636 de la Roche | Immobilier Montreal

Le 4636 de la Roche | Immobilier Montreal

03/07/2020

Description
Rooms : 11 | Bedrooms : 4 | Bathroom : 2 |
Looking for your dream project? Here it is...here it is ! A property that has all the appeal and potential for a high-end singl...
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Description Rooms : 11 | Bedrooms : 4 | Bathroom : 2 | Looking for your dream project? Here it is...here it is ! A property that has all the appeal and potential for a high-end single-family dwelling. The seller has in his possession the architectural plans of this unique cottage as well as the city permit. A turnkey product for a project of excellence and innovation.

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We Soared to New Heights

We Soared to New Heights

02/28/2020

The story of how a year’s worth of small victories added up to a big win. Keller Williams is still #1 in 2019

The story of how a year’s worth of small victories added up to a big win. Keller Williams is still #1 in 2019

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keller williams family reunion 2020 Dallas

keller williams family reunion 2020 Dallas

02/25/2020

La semaine dernière, j'ai participé à la réunion de famille de Keller Williams 2020. Restez à l'écoute pour savoir pourquoi Keller Williams reste l'agence immobilière à la pointe de l'industrie
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La semaine dernière, j'ai participé à la réunion de famille de Keller Williams 2020. Restez à l'écoute pour savoir pourquoi Keller Williams reste l'agence immobilière à la pointe de l'industrie

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Tour Immobilier Verdun

Tour Immobilier Verdun

02/15/2019

DéCOUVRER LE 5583 RUE DE VERDUN. Situé à Verdun, Montreal, Canada, ce condo peut être l'endroit idéal pour vous et votre famille.

Restez à l'écoute pour plus d'informations sur l'imm...
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DéCOUVRER LE 5583 RUE DE VERDUN. Situé à Verdun, Montreal, Canada, ce condo peut être l'endroit idéal pour vous et votre famille. Restez à l'écoute pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec!

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Avant de Louer un Condo à Montréal (Guide 2020)

Avant de Louer un Condo à Montréal (Guide 2020)

02/07/2020

Comment louer votre condo? Aujourd'hui je parle des 5 choses il faut savoir!

https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/202001/15/01-5256927-cinq-choses-a-savoir-avant-de-louer-votre-...
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Comment louer votre condo? Aujourd'hui je parle des 5 choses il faut savoir! https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/202001/15/01-5256927-cinq-choses-a-savoir-avant-de-louer-votre-maison.php

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Le droit de dédit

Le droit de dédit

01/24/2020

LE DROIT DE DEDIT Dans cette video je vais vous expliquer les règles pour se dédire. Abonnez-vous à ma chaîne pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec!

LE DROIT DE DEDIT Dans cette video je vais vous expliquer les règles pour se dédire. Abonnez-vous à ma chaîne pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec!

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3 mythes sur les hypothèques

3 mythes sur les hypothèques

01/18/2020

3 Mythes sur les hypothèques! Connaissez-vous ces mythes? Abonnez-vous à ma chaîne pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec!

3 Mythes sur les hypothèques! Connaissez-vous ces mythes? Abonnez-vous à ma chaîne pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec!

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Quoi faire avec le bail?

Quoi faire avec le bail?

01/10/2020

QUOI FAIRE AVEC LE BAIL? Dans cette video je vais vous expliquer les règles pour votre bail.

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QUOI FAIRE AVEC LE BAIL? Dans cette video je vais vous expliquer les règles pour votre bail. Lien - https://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/modeles... Abonnez-vous à ma chaîne pour plus d'informations sur l'immobilier à Montréal et au Québec! #DanielBergerImmobilier #ImmobilierMontreal https://youtu.be/kJJHOUjwYdw

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À l'occasion des festivités de fin d'année 2019!!!

À l'occasion des festivités de fin d'année 2019!!!

12/23/2019

À l'occasion des festivités de fin d'année (Noël, Hanoukka, Nouvel An, St-Nicolas, etc), il est de tradition d'écrire une carte de vœux à ses amis et aux membres de sa famille.

Qu'on...
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À l'occasion des festivités de fin d'année (Noël, Hanoukka, Nouvel An, St-Nicolas, etc), il est de tradition d'écrire une carte de vœux à ses amis et aux membres de sa famille. Qu'on célèbre Noël en raison de ses convictions religieuses ou simplement pour son folklore commercial, cela reste toujours une période chaleureuse et de partage. Les maisons se parent de belles décorations, les enfants font une liste de cadeaux au Père Noël et les adultes écrivent une carte aux proches qu'il ne pourront pas voir pendant les fêtes. Le réveillon du Nouvel An est davantage une fête entre amis où les excès sont fréquents. On y savoure des mets exquis, le Champagne coule à flots, on danse, on s'amuse, sans oublier le traditionnel décompte avant minuit et les embrassades et les "bonne année" qui s'en suivent ... En cette période de Noël, nos pensées se tournent avec gratitude vers ceux et celles qui rendent possible notre succès. De toute l'équipe, merci et joyeuses fêtes.

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Je redeviens coach à nouveau!

Je redeviens coach à nouveau!

12/27/2019

About KW Productivity Coaching, text by Chris Martin & Cynthia Haskins


It’s kind of funny. What it takes to succeed in Real Estate (as in most service businesses) is rediculo...
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About KW Productivity Coaching, text by Chris Martin & Cynthia Haskins It’s kind of funny. What it takes to succeed in Real Estate (as in most service businesses) is rediculously well-documented. Take for example one of the best selling business books of all time and the best selling Real Estate sales book ever, “The Millionaire Real Estate Agent”. Reading kind of like a thesis study of what high producing sales businesses all have in common, this book outlines with simplicity, clarity and precision exactly what one would need to do to achieve stratospheric levels of success in real estate sales. Here’s the funny part. Only a teeny, tiny fraction of agents practice what this book preaches. And the funnier part…those crazy few who do implement these practices into their business tend to be wildly successful in real estate. See…I told you it was funny. I know, I know. It doesn’t make sense. You’re right. You’re probably asking yourself, “if it’s so well-documented, why isn’t everyone doing it?”. I asked myself the same thing over and over again. The only answer I can come up with is that focus, purposefulness and accountability (all key ingredients to the success we all strive for) rarely if ever come naturally. In fact, our instinct often times is to run from them. But those that intentionally “stand on the shoulders of giants” and embrace the path to stellar success in our business are generally rewarded with more business than they know what to do with. At Keller Williams, we like to think of Productivity Coaching as the vehicle that helps our agents to bridge the divide between understanding what it takes to succeed in real estate and actually doing it. I hope you enjoy our blog. I hope you get some ideas that help to spark your energy and enthusiasm for your business. And above all else, I hope you get motivated to embrace accountability as one of the most powerful tools you have available to achieve any level of success you desire.

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Êtes-vous prêt à faire visiter votre propriété?

Êtes-vous prêt à faire visiter votre propriété?

12/20/2018

Bonjour à tous, aujourd'hui je vais vous parler d'une méthode pour vendre votre maison rapidement. Je vous explique comment préparer votre condo pour vendre et les erreurs que tout le monde fait.Lire plus

Bonjour à tous, aujourd'hui je vais vous parler d'une méthode pour vendre votre maison rapidement. Je vous explique comment préparer votre condo pour vendre et les erreurs que tout le monde fait. Pour plus de vidéos sur l'immobilier au Québec, abonnez-vous à ma chaine

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25 Points à savoir avant d’acheter (Partie 5/5)

25 Points à savoir avant d’acheter (Partie 5/5)

12/13/2019

Voici la cinquième et dernière partie de ma série 25 points à savoir avant d’acheter.

Merci d'avoir regardé ma série, j'apprécie chacun de mes téléspectateurs!

N'oubli...
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Voici la cinquième et dernière partie de ma série 25 points à savoir avant d’acheter. Merci d'avoir regardé ma série, j'apprécie chacun de mes téléspectateurs! N'oubliez pas de vous abonner à ma chaîne pour plus de contenu et de stratégies pour l'immobilier.

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25 Points à savoir avant d’acheter (Partie 4/5)

25 Points à savoir avant d’acheter (Partie 4/5)

12/06/2019

Voici la quatrième vidéo de ma série de cinq - 25 points à savoir avant d’acheter! Dans la vidéo d’aujourd’hui, nous parlons de plus de conseils et d’outils à consulter avant d’acheter votre nouvel...
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Voici la quatrième vidéo de ma série de cinq - 25 points à savoir avant d’acheter! Dans la vidéo d’aujourd’hui, nous parlons de plus de conseils et d’outils à consulter avant d’acheter votre nouvelle maison! Voici les outils mentionnés dans la vidéo: https://www.taxedebienvenue.com/ https://www.apchq.com/outils/calculat... Merci d'avoir regardé et assurez-vous de rester à l'écoute pour la cinquième et dernière partie de la série.

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25 Points à savoir avant d’acheter (Partie 3/5)

25 Points à savoir avant d’acheter (Partie 3/5)

11/29/2019

Cherchez-vous à acheter une propriété, mais vous ne savez pas par où commencer?

Heureusement, la troisième partie de ma série de cinq est ici!

Regardez la vidéo pour e...
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Cherchez-vous à acheter une propriété, mais vous ne savez pas par où commencer? Heureusement, la troisième partie de ma série de cinq est ici! Regardez la vidéo pour en savoir plus sur les étapes à suivre avant d'acheter votre propre maison et sur les moyens d'éviter les souffrances inutiles!

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L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier

L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier

01/30/2020

L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier

Il est possible d'acheter une propriété avec moins de 20 % de mise de fonds. Cependant, lorsqu'on refinance, c'est toujours sur ...
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L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier Il est possible d'acheter une propriété avec moins de 20 % de mise de fonds. Cependant, lorsqu'on refinance, c'est toujours sur un maximum de 80 % de la valeur d'une propriété. Que l'on possède un condo, un petit plex ou de nombreux logements, la vie de propriétaire immobilier est pleine d'occasions et de préoccupations. Vous remboursez une hypothèque sur votre résidence depuis quelques années déjà ? Vous avez peut-être les ressources nécessaires pour investir en immobilier sans sortir un seul sou de votre poche. Les hypothèques sur des biens immobiliers sont des outils beaucoup plus flexibles qu'on le croit. Du moment qu'on a amorcé un remboursement au-delà de 20 % de la valeur de la propriété lors de l'achat, les institutions prêteuses sont ouvertes à bien des scénarios. Les gens qui ont eu à consolider des dettes en savent quelque chose. Les investisseurs immobiliers futés aussi.

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25 Points à savoir avant d’acheter (Partie 2/5)

25 Points à savoir avant d’acheter (Partie 2/5)

11/23/2019

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25 Points à savoir avant d'acheter (Partie 1/5)

25 Points à savoir avant d'acheter (Partie 1/5)

11/16/2019

Let me ask you something… are you interested or committed in making the best decision when buying a house? Seriously, is it worth the risk of going in blind? In today’s video, I go over five points...
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Let me ask you something… are you interested or committed in making the best decision when buying a house? Seriously, is it worth the risk of going in blind? In today’s video, I go over five points to know before you buy. This video is the first of a five-part series where I really dive deep to help you discover the BEST way to go about buying. Don’t allow your budget, location, or situation to stop you from finding the best home for your happiness.

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Vous aussi allez être renversé

Vous aussi allez être renversé

08/03/2019

Vous aussi vous allez être renversé par notre efficacité.

Contactez nous au 514-700-0015 extension 2
www.danielberger.ca

L'équipe Daniel Berger
Courtier...
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Vous aussi vous allez être renversé par notre efficacité. Contactez nous au 514-700-0015 extension 2 www.danielberger.ca L'équipe Daniel Berger Courtier immobilier KW Urbain, agence immobilière

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Mon équipe est là pour vous!

Mon équipe est là pour vous!

05/10/2019

Que ce soit pour un projet immobilier neuf ou pour la revente d'une propriété.
Mon équipe est là pour vous...du début à la fin.
Contactez nous au 514-700-0015
www.danielberger.ca
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Que ce soit pour un projet immobilier neuf ou pour la revente d'une propriété. Mon équipe est là pour vous...du début à la fin. Contactez nous au 514-700-0015 www.danielberger.ca

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AVEZ VOUS PENSÉ À TOUT AVANT D’ACHETER UN PLEX?

AVEZ VOUS PENSÉ À TOUT AVANT D’ACHETER UN PLEX?

04/22/2019

AVEZ-VOUS PENSÉ À TOUT AVANT D’ACHETER UN PLEX ?

Avant de se lancer dans la grande aventure de l’acquisition d’un immeuble à logements, plusieurs étudient l’aspect financier d’un tel...
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AVEZ-VOUS PENSÉ À TOUT AVANT D’ACHETER UN PLEX ? Avant de se lancer dans la grande aventure de l’acquisition d’un immeuble à logements, plusieurs étudient l’aspect financier d’un tel investissement. Mais trop nombreux sont ceux qui négligent de s’informer sur leurs droits et devoirs en tant que propriétaire. Voici quelques faits importants à connaître avant d’acheter un plex. www.danielberger.ca Source: http://plus.lapresse.ca/screens/08b7189f-267e-486a-9550-868a71b1ce9d__7C___0.html?utm_medium=Gmail&utm_campaign=Internal%2BShare&utm_content=Screen

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L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier

L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier

04/20/2019

L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier

Il est possible d'acheter une propriété avec moins de 20 % de mise de fonds. Cependant, lorsqu'on refinance, c'est toujours sur ...
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L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier Il est possible d'acheter une propriété avec moins de 20 % de mise de fonds. Cependant, lorsqu'on refinance, c'est toujours sur un maximum de 80 % de la valeur d'une propriété. Que l'on possède un condo, un petit plex ou de nombreux logements, la vie de propriétaire immobilier est pleine d'occasions et de préoccupations. Vous remboursez une hypothèque sur votre résidence depuis quelques années déjà ? Vous avez peut-être les ressources nécessaires pour investir en immobilier sans sortir un seul sou de votre poche. Les hypothèques sur des biens immobiliers sont des outils beaucoup plus flexibles qu'on le croit. Du moment qu'on a amorcé un remboursement au-delà de 20 % de la valeur de la propriété lors de l'achat, les institutions prêteuses sont ouvertes à bien des scénarios. Les gens qui ont eu à consolider des dettes en savent quelque chose. Les investisseurs immobiliers futés aussi. Source: https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/conseils/201901/24/01-5212274-lhypotheque-un-tremplin-pour-investir-en-immobilier.php www.danielberger.ca

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Nous sommes prêt à sauter dans l'action avec vous!

We are ready to jump in the action with you!

04/07/2019

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À quoi servent les visites libre?

À quoi servent les visites libre?

04/10/2019

Open houses are a great way to put your property at the disposal of buyers who do not know where to begin and buyers who hesitate to ask for a second visit because they don't want to disturb you. C...
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Open houses are a great way to put your property at the disposal of buyers who do not know where to begin and buyers who hesitate to ask for a second visit because they don't want to disturb you. Compared to virtual tours, open houses allow potential buyers to live an experience that they cannot live behind a screen and also allows them to take the time to imagine themselves living in your property.

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Un nouveau casse-tête pour les propriétaires de condos!!!

Un nouveau casse-tête pour les propriétaires de condos!!!

03/21/2019

Les syndicats de copropriétés doivent désormais tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives de leurs immeubles. Gros problèmes en vue.

Les nouvelles règles v...
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Les syndicats de copropriétés doivent désormais tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives de leurs immeubles. Gros problèmes en vue. Les nouvelles règles vont entraîner tout un lot de surprises pour les syndicats et gestionnaires d’immeubles de condos. Elles prévoient notamment que le syndicat doit tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives. Vous avez bien lu : dès qu’un copropriétaire rénove ou améliore son espace privé (ou son unité), le syndicat doit en connaître les détails, soit la nature et la valeur des travaux. La vaste majorité des syndicats (plus de 80 %, selon certaines sources) ne disposent pas d’un tel registre. Pourtant, la plupart des déclarations d’immeubles en copropriété prévoient déjà qu’un copropriétaire qui rénove son unité doit en avertir son syndicat. Règlement Le nouveau règlement ne doit pas juste intéresser les experts : tous les propriétaires de copropriétés devraient le connaître, car il influera sur la valeur de votre unité à la revente ainsi que sur la couverture d’assurance de l’immeuble et de l’unité (donc, son coût). Car la nouvelle règle précise qu’à défaut d’un tel registre, c’est la valeur de l’unité au moment de la livraison de l’immeuble qui est reconnue. Si vous avez remplacé les armoires de mélamine pour du thermoplastique, le comptoir de stratifié pour du granite, ou changé les planchers pour du bois exotique, la valeur de ces travaux ne sera pas reconnue en cas de sinistre ou, peut-être, de revente. Même si vos améliorations ont coûté 100 000 $. En cas de sinistre Admettons qu’un dégât d’eau survient dans votre immeuble et qu’il faille rénover votre condo, en tout ou en partie. Quelle est sa valeur avant sinistre ? Sans registre, l’assureur ne tiendra compte que de celle des finis originaux... à la construction de l’immeuble. Le syndicat de copropriété a donc désormais l’obligation de définir exactement la valeur d’un appartement standard d’origine, ainsi que les améliorations apportées au fil des ans. Ça peut se compliquer si les copropriétaires ou leur syndicat n’ont conservé aucun document ou facture. Ou si un promoteur a converti en condos un ancien bâtiment industriel, mais les a livrés sans les finis. Si ces condos sont revendus, l’acheteur n’a aucune idée de la valeur originale et de celle des améliorations apportées à son unité. En cas de sinistre, l’opinion des experts en sinistre du syndicat et celui des copropriétaires pourraient diverger grandement. Qui aura raison ? Le problème est particulièrement grave dans les immeubles de deux à huit copropriétés, où les gestionnaires sont souvent bénévoles et où les documents sont mal conservés. Conseils Conservez et transmettez systématiquement à votre syndicat toutes les factures de rénovation de votre unité. Syndicats et acheteurs devraient toujours obtenir les documents promotionnels du promoteur, qui décrivent clairement les finis et les plans de chaque unité. Les acheteurs doivent demander au syndicat s’il existe un registre des améliorations aux parties privatives. Source; https://www.journaldemontreal.com/2018/08/22/un-nouveau-casse-tete-pour-les-proprietaires-de-condos

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Soyez assurés que vous ferez cette danse!

Soyez assurés que vous ferez cette danse!

03/16/2019

Fixer le prix de sa maison par l’analyse des comparables

Qu’est-ce qu’un comparable?
Dans le jargon immobilier, il s’agit d’une propriété similaire à la vôtre qui a été vendu...
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Fixer le prix de sa maison par l’analyse des comparables Qu’est-ce qu’un comparable? Dans le jargon immobilier, il s’agit d’une propriété similaire à la vôtre qui a été vendue récemment dans votre secteur. L’analyse des comparables consiste quant à elle à établir le prix de vente d’une propriété en se basant sur les transactions récentes effectuées pour un type d’habitation dans un quartier donné. Comment faire l’analyse de comparables? La première étape consiste à dresser le portrait de la propriété en faisant l’inventaire de ses caractéristiques (année de construction, nombre d’étages, superficie habitable, superficie du terrain, etc.). On vérifie ensuite à combien ont été vendues les habitations similaires du quartier. Le vieux dicton qui dit qu’on doit comparer les pommes avec les pommes et les oranges avec les oranges s’applique alors. En d’autres mots, on ne se servira pas d’un condo de deux chambres au centre-ville pour établir la valeur d’une résidence unifamiliale de dix pièces en banlieue. Quel prix indiquer ? Faire cette analyse permet de prendre le pouls du marché. On connait alors le montant approximatif que les acheteurs sont prêts à débourser pour un type de propriété dans un quartier donné. Ainsi, si les propriétés comparables d’un secteur ont trouvé preneur pour des montants allant de 185 000$ à 195 000$, un vendeur pourrait juger raisonnable d’afficher la sienne dans la même fourchette de prix. Où trouver les comparables? En tant que courtier immobilier, j’ai accès à ces données sur notre système Matrix. Suffit de nous le demander afin qu’on puisse faire une étude sans frais pour vous. www.danielberger.ca

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Bien calculer la superficie intérieure de votre maison

Bien calculer la superficie intérieure de votre maison

03/14/2019

Un pied carré, c’est un pied carré ! Mais quand vient le temps de mesurer la surface intérieure d’un immeuble, les choses ont parfois tendance à se compliquer.

Dans cette, je vous fa...
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Un pied carré, c’est un pied carré ! Mais quand vient le temps de mesurer la surface intérieure d’un immeuble, les choses ont parfois tendance à se compliquer. Dans cette, je vous fait une explication de la définition du pied carré et comment celui-ci est calculé. Source: https://www.journaldemontreal.com/2018/09/03/bien-calculer-la-superficie-interieure-de-votre-maison

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Return to editing ''Je Veux. Je Peux. Point Final'' Training du 19 mars 19

Return to editing ''Je Veux. Je Peux. Point Final'' Training du 19 mars 19

03/03/2019

La motivation est une des qualités indispensables pour réussir dans la vie.
Avec de la motivation, tous vos rêves peuvent devenir réalité. Dans ''Je Veux. Je Peux. Point Final.'', je vous ...
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La motivation est une des qualités indispensables pour réussir dans la vie. Avec de la motivation, tous vos rêves peuvent devenir réalité. Dans ''Je Veux. Je Peux. Point Final.'', je vous aiderait à découvrir les étapes à suivre pour réussir dans la vie. Vous serez inspiré! Je vous attends le 19 mars 19, chez KW Urbain de 10h àv14h. KW Urbain vous offre la formation à leur frais. Daniel :)

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Pourquoi dois-je choisir de travailler avec un courtier immobilier?

Pourquoi dois-je choisir de travailler avec un courtier immobilier?

03/11/2019

Dans cette vidéo, Gregori Ragusich, vous explique pourquoi il est plus avantageux pour un vendeur et un acheteur de travailler avec un courtier immobilier.

Dans cette vidéo, Gregori Ragusich, vous explique pourquoi il est plus avantageux pour un vendeur et un acheteur de travailler avec un courtier immobilier.

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Family Reunion 2019

Family Reunion 2019

03/06/2019

Keller Williams Family Reunion is the real estate industry’s most powerful training event.

At Family Reunion, Keller Williams associates gather with thousands of top agents and leade...
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Keller Williams Family Reunion is the real estate industry’s most powerful training event. At Family Reunion, Keller Williams associates gather with thousands of top agents and leaders for four power-packed days of networking and training. This is your opportunity to reenergize and take your business to the next level; learn from the best in the business, attend powerful sessions and immerse yourself in KW culture.

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Return to editing C'est le temps de l'année pour...

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02/25/2019

C'est la saison pour profiter de l'hiver Et de mettre votre propriété à vendre Votre équipe de courtiers immobilier qui vend! www.danielberger.ca

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