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Mon équipe est là pour vous!

Mon équipe est là pour vous!

05/10/2019

Que ce soit pour un projet immobilier neuf ou pour la revente d'une propriété. Mon équipe est là pour vous...du début à la fin. Contactez nous au 514-700-0015 www.danielberger.ca

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AVEZ VOUS PENSÉ À TOUT AVANT D’ACHETER UN PLEX?

AVEZ VOUS PENSÉ À TOUT AVANT D’ACHETER UN PLEX?

04/22/2019

AVEZ-VOUS PENSÉ À TOUT AVANT D’ACHETER UN PLEX ? Avant de se lancer dans la grande aventure de l’acquisition d’un immeuble à logements, plusieurs étudient l’aspect financier d’un tel investissement. Mais trop nombreux sont ceux qui négligent de s’informer sur leurs droits et devoirs en tant que propriétaire. Voici quelques faits importants à connaître avant d’acheter un plex. www.danielberger.ca Source: http://plus.lapresse.ca/screens/08b7189f-267e-486a-9550-868a71b1ce9d__7C___0.html?utm_medium=Gmail&utm_campaign=Internal%2BShare&utm_content=Screen

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L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier

L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier

04/20/2019

L'hypothèque, un tremplin pour investir en immobilier Il est possible d'acheter une propriété avec moins de 20 % de mise de fonds. Cependant, lorsqu'on refinance, c'est toujours sur un maximum de 80 % de la valeur d'une propriété. Que l'on possède un condo, un petit plex ou de nombreux logements, la vie de propriétaire immobilier est pleine d'occasions et de préoccupations. Vous remboursez une hypothèque sur votre résidence depuis quelques années déjà ? Vous avez peut-être les ressources nécessaires pour investir en immobilier sans sortir un seul sou de votre poche. Les hypothèques sur des biens immobiliers sont des outils beaucoup plus flexibles qu'on le croit. Du moment qu'on a amorcé un remboursement au-delà de 20 % de la valeur de la propriété lors de l'achat, les institutions prêteuses sont ouvertes à bien des scénarios. Les gens qui ont eu à consolider des dettes en savent quelque chose. Les investisseurs immobiliers futés aussi. Source: https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/conseils/201901/24/01-5212274-lhypotheque-un-tremplin-pour-investir-en-immobilier.php www.danielberger.ca

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Nous sommes prêt à sauter dans l'action avec vous!

We are ready to jump in the action with you!

04/07/2019

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À quoi servent les visites libre?

À quoi servent les visites libre?

04/10/2019

Open houses are a great way to put your property at the disposal of buyers who do not know where to begin and buyers who hesitate to ask for a second visit because they don't want to disturb you. Compared to virtual tours, open houses allow potential buyers to live an experience that they cannot live behind a screen and also allows them to take the time to imagine themselves living in your property.

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Un nouveau casse-tête pour les propriétaires de condos!!!

Un nouveau casse-tête pour les propriétaires de condos!!!

03/21/2019

Les syndicats de copropriétés doivent désormais tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives de leurs immeubles. Gros problèmes en vue. Les nouvelles règles vont entraîner tout un lot de surprises pour les syndicats et gestionnaires d’immeubles de condos. Elles prévoient notamment que le syndicat doit tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives. Vous avez bien lu : dès qu’un copropriétaire rénove ou améliore son espace privé (ou son unité), le syndicat doit en connaître les détails, soit la nature et la valeur des travaux. La vaste majorité des syndicats (plus de 80 %, selon certaines sources) ne disposent pas d’un tel registre. Pourtant, la plupart des déclarations d’immeubles en copropriété prévoient déjà qu’un copropriétaire qui rénove son unité doit en avertir son syndicat. Règlement Le nouveau règlement ne doit pas juste intéresser les experts : tous les propriétaires de copropriétés devraient le connaître, car il influera sur la valeur de votre unité à la revente ainsi que sur la couverture d’assurance de l’immeuble et de l’unité (donc, son coût). Car la nouvelle règle précise qu’à défaut d’un tel registre, c’est la valeur de l’unité au moment de la livraison de l’immeuble qui est reconnue. Si vous avez remplacé les armoires de mélamine pour du thermoplastique, le comptoir de stratifié pour du granite, ou changé les planchers pour du bois exotique, la valeur de ces travaux ne sera pas reconnue en cas de sinistre ou, peut-être, de revente. Même si vos améliorations ont coûté 100 000 $. En cas de sinistre Admettons qu’un dégât d’eau survient dans votre immeuble et qu’il faille rénover votre condo, en tout ou en partie. Quelle est sa valeur avant sinistre ? Sans registre, l’assureur ne tiendra compte que de celle des finis originaux... à la construction de l’immeuble. Le syndicat de copropriété a donc désormais l’obligation de définir exactement la valeur d’un appartement standard d’origine, ainsi que les améliorations apportées au fil des ans. Ça peut se compliquer si les copropriétaires ou leur syndicat n’ont conservé aucun document ou facture. Ou si un promoteur a converti en condos un ancien bâtiment industriel, mais les a livrés sans les finis. Si ces condos sont revendus, l’acheteur n’a aucune idée de la valeur originale et de celle des améliorations apportées à son unité. En cas de sinistre, l’opinion des experts en sinistre du syndicat et celui des copropriétaires pourraient diverger grandement. Qui aura raison ? Le problème est particulièrement grave dans les immeubles de deux à huit copropriétés, où les gestionnaires sont souvent bénévoles et où les documents sont mal conservés. Conseils Conservez et transmettez systématiquement à votre syndicat toutes les factures de rénovation de votre unité. Syndicats et acheteurs devraient toujours obtenir les documents promotionnels du promoteur, qui décrivent clairement les finis et les plans de chaque unité. Les acheteurs doivent demander au syndicat s’il existe un registre des améliorations aux parties privatives. Source; https://www.journaldemontreal.com/2018/08/22/un-nouveau-casse-tete-pour-les-proprietaires-de-condos

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Soyez assurés que vous ferez cette danse!

Soyez assurés que vous ferez cette danse!

03/16/2019

Fixer le prix de sa maison par l’analyse des comparables Qu’est-ce qu’un comparable? Dans le jargon immobilier, il s’agit d’une propriété similaire à la vôtre qui a été vendue récemment dans votre secteur. L’analyse des comparables consiste quant à elle à établir le prix de vente d’une propriété en se basant sur les transactions récentes effectuées pour un type d’habitation dans un quartier donné. Comment faire l’analyse de comparables? La première étape consiste à dresser le portrait de la propriété en faisant l’inventaire de ses caractéristiques (année de construction, nombre d’étages, superficie habitable, superficie du terrain, etc.). On vérifie ensuite à combien ont été vendues les habitations similaires du quartier. Le vieux dicton qui dit qu’on doit comparer les pommes avec les pommes et les oranges avec les oranges s’applique alors. En d’autres mots, on ne se servira pas d’un condo de deux chambres au centre-ville pour établir la valeur d’une résidence unifamiliale de dix pièces en banlieue. Quel prix indiquer ? Faire cette analyse permet de prendre le pouls du marché. On connait alors le montant approximatif que les acheteurs sont prêts à débourser pour un type de propriété dans un quartier donné. Ainsi, si les propriétés comparables d’un secteur ont trouvé preneur pour des montants allant de 185 000$ à 195 000$, un vendeur pourrait juger raisonnable d’afficher la sienne dans la même fourchette de prix. Où trouver les comparables? En tant que courtier immobilier, j’ai accès à ces données sur notre système Matrix. Suffit de nous le demander afin qu’on puisse faire une étude sans frais pour vous. www.danielberger.ca

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Bien calculer la superficie intérieure de votre maison

Bien calculer la superficie intérieure de votre maison

03/14/2019

Un pied carré, c’est un pied carré ! Mais quand vient le temps de mesurer la surface intérieure d’un immeuble, les choses ont parfois tendance à se compliquer. Dans cette, je vous fait une explication de la définition du pied carré et comment celui-ci est calculé. Source: https://www.journaldemontreal.com/2018/09/03/bien-calculer-la-superficie-interieure-de-votre-maison

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Return to editing ''Je Veux. Je Peux. Point Final'' Training du 19 mars 19

Return to editing ''Je Veux. Je Peux. Point Final'' Training du 19 mars 19

03/03/2019

La motivation est une des qualités indispensables pour réussir dans la vie. Avec de la motivation, tous vos rêves peuvent devenir réalité. Dans ''Je Veux. Je Peux. Point Final.'', je vous aiderait à découvrir les étapes à suivre pour réussir dans la vie. Vous serez inspiré! Je vous attends le 19 mars 19, chez KW Urbain de 10h àv14h. KW Urbain vous offre la formation à leur frais. Daniel :)

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Pourquoi dois-je choisir de travailler avec un courtier immobilier?

Pourquoi dois-je choisir de travailler avec un courtier immobilier?

03/11/2019

Dans cette vidéo, Gregori Ragusich, vous explique pourquoi il est plus avantageux pour un vendeur et un acheteur de travailler avec un courtier immobilier.

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Family Reunion 2019

Family Reunion 2019

03/06/2019

Keller Williams Family Reunion is the real estate industry’s most powerful training event. At Family Reunion, Keller Williams associates gather with thousands of top agents and leaders for four power-packed days of networking and training. This is your opportunity to reenergize and take your business to the next level; learn from the best in the business, attend powerful sessions and immerse yourself in KW culture.

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Return to editing C'est le temps de l'année pour...

Return to editing C'est le temps de l'année pour...

02/25/2019

C'est la saison pour profiter de l'hiver Et de mettre votre propriété à vendre Votre équipe de courtiers immobilier qui vend! www.danielberger.ca

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Découvrez le restaurant Bistro Pavillon dans le Village

Découvrez le restaurant Bistro Pavillon dans le Village

02/21/2019

PAVILLON S’INSCRIT DANS LA COMMUNAUTÉ CULINAIRE ET CULTURELLE QUÉBÉCOISE AFIN D’EN PROMOUVOIR SES TALENTS ET SES PRODUITS DE FAÇON CONVIVIALE ET SYMPATHIQUE EN MISANT SUR LA DÉCOUVERTE ET LE PARTAGE. Il SOUHAITE METTRE DE L’AVANT LE TALENT CULINAIRE ET ARTISTIQUE QUÉBÉCOIS EN PROPOSANT UNE CUISINE SIMPLE ET INTEMPORELLE COMPOSÉE PRINCIPALEMENT DE PRODUITS FRAIS, SAISONNIERS ET LOCAUX. PAVILLON VEUT FAIRE DÉCOUVRIR (OU REDÉCOUVRIR) À SES CLIENTS DES ARTISTES ET DES PRODUITS CONNUS OU MÉCONNUS DANS UN CONTEXTE DE PLAISIR, DE PARTAGE ET DE CONVIVIALITÉ. IL S’AGIT D’UN LIEU ACCUEILLANT ET SANS PRÉTENTION QUI MISE SUR LES MULTIPLES FACETTES DU TALENT D’ICI.

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Voici Simon

Here is Simon

01/27/2019

If you are just like Simon and wants to sell your property, then do like him and contact us at 514-700-0015 www.danielberger.ca You are at a call to sell!

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Pourquoi dois-je avoir une assurance habitation?

Pourquoi dois-je avoir une assurance habitation?

01/25/2019

Est-ce que je dois avoir une assurance habitation? C'est pour quoi l'assurance habitation?

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Avec 5% ou plus de cash down

With 5% or more for my cash down

01/22/2019

Should I buy with 5% cash down or should I wait to have 20%?

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Découvrez le resto Sushi Sama dans le Village

Discover the resto Sushi Sama in the Village

01/29/2019

It is at Sushi Sama that sushi is prepared with finesse and diligence. Each roll has unique ingredients coming together in harmony. The original names of each item reflect its contents and they have been carefully created by the experienced Sushi Sama chefs. Whether it's to eat healthy or for a special event, you will be satisfied with your experience!

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Pourquoi ne pas vous concentrer sur ce que vous faites le mieux?

Pourquoi ne pas vous concentrer sur ce que vous faites le mieux?

01/22/2019

Et laisser nous vendre votre propriété! Daniel Berger, courtier immobilier www.danielberger.ca 514-7800-0015 ext: 2

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Campagne publicitaire hiver 2019 OACIQ

Campagne publicitaire hiver 2019 OACIQ

01/28/2019

Publicité 30 secondes Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, OACIQ

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Besoin de plus d'espace?

Besoin de plus d'espace?

12/21/2018

Donnez un break au père Noël cette année!!!

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Entrevue avec Daniel Saindon, inspecteur en bâtiment

Entrevue avec Daniel Saindon, inspecteur en bâtiment

03/07/2018

Inspecteur en bâtiment, Daniel Saindon nous explique pourquoi en quoi consiste une inspection.

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Top 5 Bars du Village gai

Top 5 Bars du Village gai

12/11/2017

Dans cette capsule Andy Carton vous présente son top 5 des meilleurs bars dans le Village Gai à ne pas manquer en cette période hivernale. Ces établissements montréalais se démarquent tous dans le milieu de la restauration par leur ingéniosité et leur créativité, pour toute ambiance unique n'y manqué pas, vous ne serez pas déçu. L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca

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Capsule trucs et astuces pour préparer sa maison à l'hiver

Capsule trucs et astuces pour préparer sa maison à l'hiver

11/27/2017

Alexander Petriello, courtier immobilier, spécialiste locateur-locataire pour l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces conseils afin de préparer sa maison à un rude hiver québecois. Il nous fait toujours plaisir de partager nos connaissances émanant de nos expériences autant personnelles qu'avec notre clientèle. Afin de rester à laffût de toutes tendances immobilières montréalaises et de profiter de notre expertise suivez-nous et partager, une autre capsule informative ne devrait pas tarder. L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca

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Qui paie quoi lors de dégats d'eaux

Qui paie quoi lors de dégats d'eaux

11/26/2017

Andy Carton, courtier immobilier, spécialiste acheteur pour l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces conseils afin de se protéger en tant qu'achateur et que propriétaire dans une copropriété, ce faisant il aborde les différentes types d'assurances que se doit de posséder tout propriétaire en bon éduforme afin d'éviter de se faire avoir par de malencontreux dégâts. Pour plus de capsule informative sur l'immobilier suivez-nous et partagez! L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca

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5 erreurs à éviter en achat

5 erreurs à éviter en achat

11/26/2017

Andy Carton, courtier immobilier spécialiste acheteur dans l'Équipe Daniel Berger Immobilier, vous présente ces 5 conseils afin de faciliter le processus d'achat et de recherche de toute propriété immobilère que ce soit pour les maisons unifamiiales, les condominiums, les appartements et les plexs cette capsule concerne les premiers acheteurs autant que les plus expérimentés. L'Équipe Daniel Berger Immobilier dessert l'île de Montréal ainsi que la Rive-Sud et la Rive-Nord. Elle s'affaire au partage des connaissances et des nouvelles d'actualité immobilière avec le grand public. Elle vous accompagne dans tous processus d'achat, de vente et de location. Pour rester à l'affût de toutes tendances du marché immobilier montréalais suivez-nous. Contactez-nous, nous en discuterons ensemble. (514)700-0015 #2, info@danielberger.ca

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Top 5 Restaurants Du Village

Top 5 Restaurants Du Village

11/11/2017

Dans cette capsule notre courtier immobilier Andy Carton vous présente son top 5 des meilleurs restaurants à essayer dans le Village Gay de Montréal et ses alentours Équipe Daniel Berger Immobilier Nous vous accompagnons, vous conseillons et vous guidons dans tous processus de vente d'achat et de location Contactez-nous (514)700-0015 #2 ou à info@danielberger.ca

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Bureaux KW Tribeca

Bureaux KW Tribeca

01/06/2019

Daniel Berger visite les bureaux Keller Williams Tribeca de New York lors de son petit s

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Pourquoi avoir votre propre courtier en tant qu'acheteur

Pourquoi avoir votre propre courtier en tant qu'acheteur

03/17/2019

L’équipe Daniel Berger Immobilier offre un service 7 jours sur 7 afin de supporter et d’accompagner nos clients à travers leur processus de recherche, de location, de vente et/ou d’achat de propriétés immobilières. Nous nous occupons de tout avec notre service de courtier immobilier, clef en main. Bien plus qu’une simple pose d’affiches, nous nous chargeons de la prise de photos, de l’inspection, des publications diverses, de la référence à un courtier hypothécaire, de l’aide à la négociation, des visites, de la visibilité de votre propriété et tout ce qui se rattache aux imprévus pouvant survenir. Notre priorité sera toujours l’obtention de vos rêves et désirs, le respect de vos attentes et la facilitation de toutes transactions. Avec nos experts en vente, achat et location, nos assistants adjoints et bien évidemment notre fervent leader et fameux courtier vendeur Daniel Berger, nous maintiendrons nos engagements avec rigueur, deviendrons et resterons votre allié numéro 1 pour ce qui attrait à vos projets en immobilier. Pour toute information contactez-nous via notre site web au www.danielberger.ca “Turnkey” Real Estate Broker To deal with me is much more than the installation of a sign in front of your property. We undertake photos, inspection, diverse publications, reference to a mortgage broker, a help to the negotiation, and more. We shall become and shall remain your #1 ally regarding the sale and purchase of your old and new property. For further information, please contact us at www.danielberger.ca

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Bien calculer la superficie intérieure de votre maison

Bien calculer la superficie intérieure de votre maison

04/28/2019

Un pied carré, c’est un pied carré ! Mais quand vient le temps de mesurer la surface intérieure d’un immeuble, les choses ont parfois tendance à se compliquer. Trouver la superficie exacte d’une pièce n’est pas automatiquement une chose facile, surtout quand vous le faites dans le but de vendre votre maison ou votre condo. En fait, c’est loin d’être une science exacte, même si en théorie quelques règles géométriques de base suffisent pour calculer une surface. Vous pourriez demander à plusieurs personnes, et il est probable que chacune arrive avec des mesures différentes. Une personne pourrait utiliser des méthodes traditionnelles de mesure (ruban à mesurer), alors qu’une autre pourrait s’en remettre à des outils plus technologiques, telle la prise de mesures au laser. Certains vont même approximer une mesure qui autrement serait difficile à effectuer. Et les choses se compliquent davantage pour un espace irrégulier, comme une salle de bains. Quant aux pièces aux dimensions irrégulières, notamment celles où il y a des comptoirs ou des garde-robes, la précision des mesures est difficile à certifier. Beaucoup de courtiers vont simplement énoncer les mesures tout en ajoutant la mention « irrégulier ». « Dans le résidentiel, on est loin des normes BOMA utilisées dans l’immobilier commercial, qui sont beaucoup plus précises, explique-t-il. La façon de faire, c’est de mesurer à partir de la peinture d’un mur jusqu’à celle du mur opposé. » Source; https://www.journaldemontreal.com/2018/09/03/bien-calculer-la-superficie-interieure-de-votre-maison

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Voici ce que font nos clients..pendant que nous vendons leur propriété

Voici ce que font nos clients..pendant que nous vendons leur propriété

05/24/2019

Voici ce que font nos clients..pendant que nous vendons leur propriété

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