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Courtier immobilier
Daniel Berger
Courtier immobilier
Royal LePage Urbain
Cellulaire : 438 700-3031

Maison à étages vendu, Venise-en-Québec

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN
Maison a vendre
MLS 18340254
Adresse
577 , Av. Missisquoi , Venise-en-Québec
Description
Pièces : 14 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Une somptueuse résidence construite en 2010, offrant une vue imprenable sur le lac Champlain, alliant charme et confort. Un plan d'étage inversé offre une qualité de vie sans pareil avec sa magnifique cuisine de chef, sa véranda, sa mezzanine, ses 3 chambres à coucher et ses deux salles de bains. Grand balcon pour admirer le lac, cour arrière aménagé, un grand garage indépendant et un accès au lac. Venise en Québec ne se limite pas à être une destination estivale ou hivernale. Loin de l'agitation urbaine, la région se présente comme un havre de paix, où les habitants profitent d'une qualité de vie exceptionnelle au quotidien.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2009  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.05 m x 8.64 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 46.87 m x 27.52 m - Irr Prise de possession 65 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Détaché
Revêtement Vinyle Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 5'11'' Proximité Ski de fond, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine, Shaker
Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.05 m
Profondeur du bâtiment
8.64 m
Façade du terrain
46.87 m
Profondeur du terrain
27.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 254.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
358$ (2023)
Taxes municipales :
3 437$ (2023)
Total
3 795$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
112 900$
Bâtiment
380 000$
Total
492 900$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle familiale Rez-de-chaussée  20.7x12.4 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.0x12.4 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.1x11.10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.6x9.3 pi.   - Irr Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  13.3x4.11 pi.   - Irr  
Cuisine 2ième étage  11.9x10.6 pi.   - Irr Céramique 
Bureau à domicile 2ième étage  13.1x10.10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle à manger 2ième étage  14x10.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salon 2ième étage  12.11x12.4 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.2x12.6 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  10.9x8.11 pi.   Couvre-sol souple 
Hall d'entrée 2ième étage  11.1x4.6 pi.   Céramique 
Mezzanine 3ième étage  23.6x15.5 pi.   - Irr Plancher flottant 
Rangement Sous-sol  34.11x26.1 pi.   - Irr Béton  hauteur 5'11''

Inclusions

tous les pôles et rideaux, cellier, four encastré, tous les luminaires, tous les miroirs de salle de bain, système de caméra

Exclusions

lave-vaisselle, support mural à télévision et son téléviseur

Addenda

Cette résidence d'exception incarnant le luxe, le confort &

l'élégance. Située dans un environnement paisible offrant

une vue imprenable sur le lac Champlain, cette maison

déborde de caractère & de charme.

Le 2e étage majestueux, révèle un espace de vie aéré &

lumineux :

- Les plafonds cathédrales ornent l'espace, apportant une

dimension supplémentaire

- La cuisine de chef, conçue avec des matériaux de qualité,

promet une expérience culinaire exquise avec une véranda

adjacente, très lumineuse, offrant un espace inspirant pour

travailler ou se détendre.

- La salle à manger, avec son foyer, invite aux repas

conviviaux et l'espace séjour offre un lieu idéal pour

partager des moments avec la famille & les amis.

- La chambre à coucher principale offre un havre de paix,

tandis que la salle de bains familiale présente un bain en

coin pour le repos.

La polyvalente mezzanine est prête à être adaptée à vos

besoins offrant une flexibilité supplémentaire.

- Le rez-de-chaussée offre un salon confortable & lumineux

avec foyer, idéal pour le divertissement familial.

- 2 chambres à coucher confortables, une salle de bains

pratique & une buanderie bien équipée complètent cet

espace.

Le sous-sol offre un espace de rangement.

Le vaste balcon offre un lieu idéal pour profiter des

journées ensoleillées & contempler les levers de soleil

spectaculaires sur le lac.

La cour arrière spacieuse est aménagée pour le plaisir des

plus jeunes, tandis que l'accès à la baie Missisquoi/lac

Champlain ajoute une valeur inestimable à cette propriété.

Un garage indépendant & une grande allée asphaltée.

Nichée entre des paysages magnifiques et des eaux

tranquilles, Venise-en- Québec séduit par son mélange

harmonieux d'activités saisonnières et d'une atmosphère

paisible propice à la vie quotidienne.

L'hiver, les habitants se réunissent pour s'adonner à des

activités hivernales :

- La pêche sur la glace, pratiquée avec passion, devient un

art de vivre.

- Les lacs gèlent, offrant un terrain propice pour le trail

de ski-doo, offrant des itinéraires pittoresques et

palpitants pour les amateurs de sensations fortes.

- Pour les amoureux de la nature, la randonnée en raquette

à travers des paysages immaculés est une expérience qui

laisse des souvenirs inoubliables.

L'été dévoile un tout autre visage de Venise :

- Les plages tranquilles offrent des moments de sérénité,

tandis que la location de paddleboard permet d'explorer les

recoins cachés des lacs.

- Les amateurs de sensations fortes peuvent opter pour la

location de sea-doo et profiter des vagues tout en

explorant les beautés naturelles environnantes.

- Les baignades deviennent un rendez-vous rafraîchissant et

relaxant pour les résidents et les visiteurs.

Les infrastructures modernes s'harmonisent parfaitement

avec la beauté naturelle environnante, offrant ainsi un

cadre de vie équilibré, où le luxe et la tranquillité se

rencontrent.

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