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Courtier immobilier
Daniel Berger
Courtier immobilier
Royal LePage Urbain
Cellulaire : 438 700-3031

Maison à étages à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN
MLS 21470018
Adresse
7981 , Rue Tellier , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 15 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0 |
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison qui allie charme, modernité et espace. Cet ancien duplex converti en unifamiliale est prêt à accueillir votre famille et à devenir le lieu où vous créerez de précieux souvenirs avec ses espaces de vie lumineux, ses 4 chambres à coucher (5 chambres possible si le walk-in est reconverti en chambre), ses 3 salles de bains, sa magnifique cour arrière intime et son garage. Tétreaultville est un quartier qui a beaucoup à offrir. Son accessibilité, ses écoles de qualité, ses espaces verts, ses commerces locaux et sa communauté soudée en font un lieu idéal pour vivre.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1950  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.23 m x 12.99 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 15.29 m x 31.19 m - Irr Prise de possession 150 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.23 m
Profondeur du bâtiment
12.99 m
Façade du terrain
15.29 m
Profondeur du terrain
31.19 m
Superficie du terrain (p.c.)
465.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
468$ (2023)
Taxes municipales :
3 850$ (2023)
Total
4 318$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
325 900$
Bâtiment
294 000$
Total
619 900$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.11x10.4 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.5x8.1 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  20.1x11.4 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  17.1x10.3 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.3x8.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.0x4.10 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.3x4.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.3x10.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.1x8.6 pi.   Bois  walkin, peut convertir en CAC
Chambre à coucher 2ième étage  10.4x9.3 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.4x7.3 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  16.11x10.6 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7.4x5.7 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  8.1x5.7 pi.   - Irr Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  21.4x16.7 pi.   - Irr Béton  rangement

Inclusions

Tous les luminaires sauf celui salle à manger/escalier pour le sous-sol/chambre à coucher principale (muraux), remise, bac à compostage, tous les pôles et rideaux, tous les stores, panneaux acoustiques

Exclusions

Lave-vaisselle, bidet de la toilette, étagères de la chambre walk-in, étagères du garage, luminaire de la salle à manger et luminaire de l'escalier pour le sous-sol, luminaires muraux de la chambre à coucher principale, foyer extérieur, écran cinéma maison, voir addenda pour liste complète

Addenda

Liste complète des exclusions:

Lave-vaisselle, bidet de la toilette, étagères de la

chambre walk-in, étagères du garage, luminaire de la salle

à manger et luminaire de l'escalier pour le sous-sol,

luminaires muraux de la chambre à coucher principale, foyer

extérieur, écran cinéma maison, projecteur et ses speakers,

supports à téléviseur, tablette de la salle de bain à

l'étage, amplificateur de signal cellulaire Telus.

Bienvenue dans cette magnifique maison à étage, un ancien

duplex soigneusement converti en une chaleureuse maison

unifamiliale. Cette demeure offre un espace de vie

exceptionnel, avec de nombreuses améliorations récentes qui

la rendent encore plus attrayante:

- Vous serez accueilli par un hall d'entrée baigné de

lumière naturelle, agrémenté d'une élégante porte avant

vitrée.

- Cette lumière se poursuit dans le salon, un espace

chaleureux orné d'un mur de bois qui crée une ambiance

unique.

- La salle à manger adjacente est parfaite pour les repas

en famille et entre amis.

- Une superbe cuisine moderne, récemment wrappée, offre une

multitude d'armoires, un vaste espace de préparation sur un

îlot central de type boucher avec comptoir lunch. C'est un

lieu idéal pour les passionnés de cuisine et de

convivialité.

- 2 chambres à coucher de bonne taille dont l'une d'entre

elles étant actuellement utilisée comme salle de sport.

- Une salle de bains récemment wrappée avec

baignoire/douche complète ce niveau.

- À l'étage, la magnifique chambre à coucher principale est

un véritable havre de paix, avec un immense walk-in qui

offre des possibilités de conversion en chambre

supplémentaire ou en bureau, selon vos besoins.

- Une salle de bains très chic vous offre une douche

indépendante vitrée et une élégante baignoire autoportante.

- Une chambre à coucher additionnelle de bonnes dimensions

et une salle de lavage complètent cet étage.

- Le sous-sol de cette maison est entièrement insonorisé,

offrant un espace idéal pour le divertissement. Vous y

trouverez une salle familiale aménagée en salle de cinéma,

une salle de bains avec douche indépendante et un espace de

rangement généreux.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse

en bois, parfaite pour les journées ensoleillées, tandis

que la cour arrière gazonnée offre un espace spacieux pour

les activités en famille.

Un garage est à votre disposition.

À Tétreaultville, vous serez idéalement situé et vous

bénéficierez de transports en commun, de stationnement et

d'un accès rapide aux autoroutes, facilitant les

déplacements dans la région métropolitaine. Métro Honoré

Beaugrand à 15 minutes de marche!

Pour les familles, Vous avez accès à des écoles de grande

qualité de niveau primaires, secondaires ou d'enseignement

supérieur. On retrouve de nombreux petits commerces locaux,

restaurants et cafés qui offrent une variété de produits

artisanaux. Le parc de Promenade-Bellerive en bordure du

fleuve offre un cadre magnifique pour les activités de

plein air.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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