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Appeler
Daniel Berger
Courtier immobilier
Keller williams
Bureau : 514 700-0015

Duplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

MLS 24232275
Adresse
1279 , 1281 Rue Beaudry , Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Beau duplex situé dans le Village & près du Vieux-Montréal! Offre 2 unités modernes aux matériaux nobles. Au 2e étage: grand 5 ½ sur 2 étages avec un espace de vie lumineux, accès à une belle terrasse, une cuisine moderne, 3 CAC & 2 SDB. Au RDC: coquet 3 ½ avec chambre fermée. Idéal pour familles & professionnels désirant un milieu de vie citadin!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 18.10 pi. x 51.40 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 21.00 pi. x 82.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Poêle au gaz, Foyer au gaz Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.10 pi.
Profondeur du bâtiment
51.40 pi.
Façade du terrain
21.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 778.20 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
828$ (2020)
Taxes municipales :
6 452$ (2021)
Total
7 280$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
214 800$
Bâtiment
663 200$
Total
878 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
55 200$
Total des revenus
55 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  15.9x10.5 pi.   Bois  Bois exotique de tigre
Salle à manger 2ième étage  10.2x6.7 pi.   Bois  Bois exotique de tigre
Salon 2ième étage  12.2x8.2 pi.   Bois  Bois exotique de tigre
Salle d'eau 2ième étage  4.11x3.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  15.3x10.8 pi.   Bois  Bois exotique de tigre
Chambre à coucher principale 3ième étage  15.0x10.8 pi.   Bois  Bois exotique de tigre
Chambre à coucher 3ième étage  14.7x10.8 pi.   Bois  Bois exotique de tigre
Salle de bains 3ième étage  10.6x8.6 pi.   Céramique 
Salle de bains 3ième étage  8.7x7.6 pi.   Céramique 

Inclusions

1279: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2 unités A/C 1281: Réfrigérateur, cuisinière à gaz, four à vapeur et chauffe-plat Miele, machine à café Miele, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, 4 unités A/C

Exclusions

Tous les effets personnels et laveuse/sécheuse dans l'unité 1279

Addenda

À L'INTÉRIEUR

RDC : 1279 - 3 ½

- Hall d'entrée

- Salon

- Salle à manger

- Cuisine

- Chambre

- Salle de bains

2éme étage : 1281 - 5 ½

- Hall d'entrée au plancher de bois exotique

- Immense aire ouverte avec plancher de bois noble : espace

salon avec foyer au gaz, garde-robe simple, lumières

encastrées, porte patio donnant accès à une vaste terrasse.

Salle à manger lumineuse et confortable

- Grande cuisine moderne au concept ouvert baignée de

lumière naturelle, haute fenestration, îlot central 3

places, évier sous plan, comptoir de quartz, dosseret de

céramique, nombreux rangements avec installation

laveuse-sécheuse, beaucoup d'espaces de rangement, accès à

une petite terrasse et à la cour arrière

- Vaste chambre à coucher lumineuse au mur de briques avec

coin boudoir à la fenestration abondante et accès balcon.

-Salle d'eau

3ème étage :

- Chambre à coucher principale avec mur de garde-robes,

deux grandes fenêtres et lumières encastrées

- Deuxième chambre à coucher lumineuse de bonnes dimensions

au mur de briques avec accès balcon

- Salle de bain principale au mur de céramique, douche

d'angle vitrée, bain séparé encastré, vanité moderne

- Seconde salle de bain avec douche à l'italienne vitrée,

mur de céramique et vanité épurée

À L'EXTÉRIEUR

- Façade de briques rouges

- Cour clôturée et aménagée

- Terrasse intime

LE SECTEUR

Au coeur du Village adjacent au quartier des spectacles et

proche du Vieux-Montréal, idéalement situé près des artères

principales du Centre-ville de tous ses commerces et

restaurants. Lieu de vie dynamique et chaleureux à quelques

pas du magnifique Parc Lafontaine. Le secteur offre un

agréable cadre de vie à quelques pas du fleuve St Laurent!

Plusieurs services à quelques minutes:

- Épiceries, pharmacies, hôpital, banques

- Multiples boutiques et restaurants

- Garderies, écoles primaires et secondaires

- Université UQAM, Cégep du Vieux-Montréal

Pour une vie urbaine et active:

- À quelques pas du quartier des spectacles et du

Vieux-Montréal

- Parc Lafontaine

- Pont Jacques-Cartier

- Station de métro Beaudry, Berri-UQAM, Champs-de-Mars

- Plusieurs lignes d'autobus

- Autoroute Ville-Marie

Calculateurs

Paiement mensuel

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Vue de la rue

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -5 %
15-19 ans1.8 %
20-34 ans35.9 %
35-49 ans21.4 %
50-64 ans20.8 %
65 ans et +15.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

28.1 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

59.4 %

Deux personnes ou plus

12.1 %

0.47

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14 %

Secondaire

18.3 %

Professionnel ou métier

6.4 %

Collégiale

16.7 %

Universitaire

42.8 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

1.3 %

Duplex

0.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

74.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

23.3 %


Revenu moyen

Familial
73 059.45$

Individuel
33 288.15$

Occupation des logements

Propriétaires
26.8 %

Locataires
73.1 %

Langue maternelle

Français73.6 %
Anglais14.9 %
Espagnol3.5 %
Russe1.2 %
Ourdou1.2 %
Autres6 %