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Daniel Berger
Courtier immobilier
Keller williams
Bureau : 514 700-0015

Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

998 000$ +TPS/TVQ
MLS 23719240
Adresse
5579, 5583 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Condo d'exception sur 2 étages possédant un grand potentiel innovant. Cet endroit hors normes n'attend qu'à se métamorphoser en magnifique habitation pour votre famille. Près de tous les services, il comporte un splendide escalier, une mezzanine, un cellier, une immense terrasse et un spa.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1929  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
2 549.97 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
363$ (2019)
Taxes municipales :
6 220$ (2020)
Total
6 583$
Évaluation municipale
Année
2020
Bâtiment
322 200$
Total
322 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 000$
Commerciales
18 000$
Total des revenus
60 000$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

L'immeuble, qui a fait l'objet de travaux majeurs de

construction et de rénovation, comprend 3 niveaux :

-Au rez-de-chaussée

*La pizzeria Geppetto, resto tendance complètement rénové

tout récemment

*Un accès pratique par l'arrière

*Un garage double à la suite de l'agrandissement de la cour

arrière du restaurant

-Au premier étage

*Un total de trois chambres (à coucher ou autre) de bonne

dimension

*Deux salles de bains, dont une, magistrale, est attenante

à la chambre à coucher principale

*Une vaste pièce-penderie (« walk-in ») accessible par la

chambre principale

*Un superbe espace cellier qui n'attend que votre

imagination

*Un grand salon à aménager selon votre inspiration

*Un espace jardin intérieur pour relaxer

*Un sympathique balcon à l'avant

*Deux magnifiques puits de lumière, dont un surplombant

l'espace jardin et l'autre, le grand walk-in

-Au second étage

*Une spectaculaire mezzanine

*Une cuisine à construire (gaz naturel)

*Une immense salle à manger

*Une salle d'eau pratique

*Une magnifique terrasse avant et arrière

*Un spa flambant neuf sur la terrasse avant

-Autres caractéristiques

Plus de 2 500 pieds carrés habitables

Luminosité naturelle à la grandeur de l'habitation

Très hauts plafonds

Revêtement extérieur en brique

Chaque pièce possède son propre système de climatisation

Nombreux espaces de rangement

Vendu tel quel, ce qui permet à l'acheteur de terminer les

travaux selon son envie pour :

- Les planchers

- La cuisine

- Les meubles-lavabos (« vanités ») dans les salles de bains

- Le revêtement du sol/plancher de la terrasse avant et

arrière

Immeuble situé dans le quartier animé de Verdun près de

parcs (Woodland, Quai-de-La-Tortue), de pistes cyclables,

d'écoles, de supermarchés, de banques et d'autres services

essentiels

Accès facile au réseau routier et au transport en commun

(métros Verdun, de l'Église et autobus)

***Pour une visite virtuelle, veuillez visionner la vidéo

YouTube suivante :

https://www.youtube.com/watch?v=fXYYUkkz42M

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Votre mise de fonds

Vue de la rue

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.4 %
15-19 ans4 %
20-34 ans26 %
35-49 ans21.4 %
50-64 ans20.8 %
65 ans et +12.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

49.8 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

41.9 %

Deux personnes ou plus

7.9 %

0.94

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

26.2 %

Secondaire

24 %

Professionnel ou métier

12.4 %

Collégiale

13 %

Universitaire

23.5 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

3.4 %

Duplex

46.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

43.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.9 %


Revenu moyen

Familial
64 415.58$

Individuel
30 714.44$

Occupation des logements

Propriétaires
20 %

Locataires
79 %

Langue maternelle

Français73.5 %
Anglais20.4 %
Espagnol2 %
Russe0.7 %
Portugais0.7 %
Autres2.8 %