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Courtier immobilier
Daniel Berger
Courtier immobilier
Royal LePage Urbain
Cellulaire : 438 700-3031

Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 21383803
Adresse
1 , Boul. De Maisonneuve O., app.PH19.4 , Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Laurent & Clark au Top 5 des meilleurs projets de condos à Montréal (Montréal Guide Condo); Quartier complètement métamorphosé depuis quelques années mettant la culture au coeur de la vie des Montréalais : salles de spectacles, lieux d'exposition, cinémas, théâtres, patinoire de l'Esplanade Tranquille, nombreux cafés et restaurants de qualité. Vaste unité sur mesure de trois chambres, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. L'espace de vie baigne dans la lumière grâce aux fenêtres abondantes et l'orientation sud-ouest avec vue dégagée sur la ville, le Mont-Royal et la Maison Symphonique.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2019  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 143.30 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé, Borne de recharge électrique, Attaché
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Non-fumeurs
Équipement disponible Thermopompe centrale, Semi-meublé, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2 Services disponibles Détecteur d'incendie, Spa
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
143.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 369$ (2024)
Taxes municipales :
10 228$ (2024)
Total
11 597$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
10 920$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
77 100$
Bâtiment
1 567 400$
Total
1 644 500$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Autre  18.3x13.4 pi.   Bois 
Cuisine Autre  18.3x10.7 pi.   Bois 
Salle à manger Autre  18.3x10.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Autre  14.4x13.9 pi.   Bois 
Autre Autre  4.5x6.4 pi.   Bois 
Autre Autre  10.11x6.4 pi.   Céramique 
Salle d'eau Autre  6.11x5.3 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Autre  11.11x9.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher Autre  14.3x10.1 pi.   Bois 
Hall d'entrée Autre  5.2x9.9 pi.   Céramique 
Salle de bains Autre  8.0x5.3 pi.   Céramique 

Inclusions

Électroménagers : Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse ainsi que les stores électriques automatiques. Un espace de stationnement intérieur avec borne de recharge électrique & un rangement (locker).

Exclusions

Les meubles suivants sont exclus : deux divans, un lit, une table de chevet, un table à café au salon, une table de cuisine ainsi que quatre chaises.

Addenda

L A U R E N T & C L A R K

** Laurent & Clark au Top 5 des meilleurs projets de condos

à Montréal (Montréal Guide Condo);

** Quartier complètement métamorphosé depuis quelques

années mettant la culture au coeur de la vie des

Montréalais : salles de spectacles, lieux d'exposition,

cinémas, théâtres, patinoire de l'Esplanade Tranquille,

nombreux cafés et restaurants de qualité.

Vaste unité sur mesure de trois chambres, deux salles de

bains complètes et une salle d'eau.

L'espace de vie baigne dans la lumière grâce aux fenêtres

abondantes et l'orientation sud-ouest avec vue dégagée sur

la ville, le Mont-Royal et la Maison Symphonique;

La chambre des maîtres est attenante à une salle de bain

dotée d'une douche vitrée avec niche, bain de grand format

66L, vanité, deux lavabos et large pharmacie à miroir.

Vous disposez d'un walk-in avec beaucoup de rangement dans

la chambre à coucher principale.

Divisions modifiées lors de sa construction afin de

maximiser l'espace de vie.

Cuisine aux comptoirs de quartz. Plaque de cuisson à

induction, four encastré. Hauts-parleurs (système

domotique), panneau lumineux LED sous les armoires (liste

des personnalisations disponible).

Grand balcon/terrasse privée ensoleillée de 143 pieds

carrés.

Espace de stationnement intérieur (garage #SS331) avec

borne de recharge, un casier de rangement (locker) adjacent

(C3.1).

Magnifiques aires communes:

** Le Lounge : salle semi-privée pour les réceptions et à

l'opposé du somptueux foyer, on découvre un espace ludique

avec table de billard et table de jeux.

** Espace-détente : spa intérieur complet avec grand bassin

chaud à débordement où l'on peut se faire bercer dans des

chaises suspendues et de multiples espaces de repos avec

foyer, ottomanes, lits coussinés et fauteuils.

** Salle d'entraînement: Plus de 1500 pi2 réunissant la

salle de boxe à l'ancienne et le gym de crossfit. D'un côté

de la piste de course, le lieu accueille les machines de

cardio et de musculation. De l'autre côté, les amateurs de

street workout privilégient la force athlétique et

l'endurance avec la corde à grimper et à sauter, les

punching bags, les ballons suisses.

** Balcon-terrasse du 4e: Grand espace pour assister aux

grands évènements culturels.

** Espace-vert : Le projet s'est doté d'une mission

écoresponsable associé à une empreinte écologique réduite.

La qualité des matériaux de construction et le choix de

systèmes performants -- coeur d'une stratégie

écoresponsable -- réduisent la consommation d'eau et

d'énergie, en plus de permettre de concevoir des bâtiments

hautement écoénergétiques.

Consultez le site du promoteur pour de plus amples

informations : http://laurent-clark.com

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