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Daniel Berger
Courtier immobilier
Keller williams
Bureau : 514 700-0015

Quadruplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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vendu
Maison a vendre
MLS 28328507
Adresse
7260 , Rue De Normanville , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Magnifique quadruplex très bien entretenu, situé au coeur de Villeray, à quelques minutes des métros Fabre et Jean-Talon. Parfait emplacement pour le locatif grâce à sa proximité des endroits privilégiés des familles. Un grand 7 ½ au rez-de-chaussée ainsi que 2 beaux 3 ½ ainsi qu'un loft. Cour extérieure entièrement aménagée avec terrasse. Spa extérieur, sauna intérieur situé au sous-sol ainsi que deux garages avec valeur de location
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.07 m x 15.22 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 9.31 m x 34.12 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Système d'alarme
Services disponibles Buanderie Mode de chauffage Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.07 m
Profondeur du bâtiment
15.22 m
Façade du terrain
9.31 m
Profondeur du terrain
34.12 m
Superficie du terrain (p.c.)
317.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
870$ (2021)
Taxes municipales :
7 140$ (2022)
Total
8 010$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
372 300$
Bâtiment
524 300$
Total
896 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
55 680$
Stationnements
4 800$
Total des revenus
60 480$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre 2ième étage  3.6x12.3 pi.   Bois 
Coin repas 2ième étage  8.9x10.6 pi.   Tuiles 
Salon 2ième étage  11.5x14.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.6x15.4 pi.   - Irr Bois 
Autre 2ième étage  3.0x5.1 pi.   Bois 
Rangement 2ième étage  3.4x3.5 pi.   Bois 
Rangement 2ième étage  23.7x3.0 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  4.8x6.8 pi.   Tuiles 
Salle de lavage Sous-sol  4.1x4.1 pi.   Béton 

Inclusions

Les trois logements locatifs, tous les électroménagers, 3 réfrigérateurs et 3 cuisinières et lave-vaisselle ainsi que les laveuses et sécheuses superposées. Dans le logement principale, 7260 tous les luminaires et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur.

Exclusions

Sont exclus les biens suivant de l'appartement du 7260. Spa. Luminaire de la chambre principale. Le système d'alarme.

Addenda

À L'INTÉRIEUR

REZ-DE-CHAUSSÉE -- 7260 (7 ½)

- Hall d'entrée

- Salon et salle à manger

- Cuisine avec coin dinette

- 3 chambres à coucher

- Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse au 1er étage

et une salle de bain complète au sous-sol avec sauna.

SOUS-SOL -- 1244 de Castelnau (Loft))

- Grand loft

- Atelier, salle de fournaise, rangement,

- Sauna et douche

- Espace buanderie

DEUXIÈME ÉTAGE

Deux grand 3 ½

À L'EXTÉRIEUR

- Grande cour extérieure

- Grande terrasse en bois

- Spa couvert par la terrasse

- Espace buanderie

L'IMMEUBLE

- Deux garages

LE SECTEUR

Un emplacement de choix:

- Milieu de vie familial

- Ruelle verte

- Coin de rue de Castelnau: rue fermée sur chaque

extrémité, très peu de circulation

Plusieurs services à quelques minutes à peine:

- Centre épicurien, près du Marché Jean-Talon, terrasses et

restaurants de la rue Bélanger et Beaubien

- À un coin de rue d'un parc avec jeux d'eau et piscine,

ainsi que le Centre Patro

- À cinq minutes à pied de l'hôpital Jean-Talon et de

l'urgence