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Courtier immobilier
Daniel Berger
Courtier immobilier
Keller williams
Bureau : 514 700-0015

Quadruplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
MLS 21109708
Adresse
1250 , 1258 Rue Alexandre-DeSève , Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Vos spécialistes immobilier sur la Ligne Verte à Montréal vous présentent cet immeuble rénové en 2012 situé à 5 min à pied du métro Beaudry. 4 logements : une maison de ville sur 3 étages et un triplex de 3 appartements. Nombreuses options: propriétaire occupant, exploitation de 3 unités, optimisation des revenus, etc. Une rare occasion d'affaire!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1890  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.88 m x 14.31 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 442.00 m²      
Dimensions du terrain 14.13 m x 17.10 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Bardeaux d'asphalte Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.88 m
Profondeur du bâtiment
14.31 m
Superficie habitable
442.00 m²
Façade du terrain
14.13 m
Profondeur du terrain
17.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
245.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 141$ (2021)
Taxes municipales :
8 621$ (2022)
Total
9 762$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
Assurances
3 570$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
336 600$
Bâtiment
815 100$
Total
1 151 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
89 160$
Stationnements
2 400$
Total des revenus
91 560$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  11.3x12.8 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.9x10.4 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.3x11.5 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  12.5x19.2 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.9x13.7 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.3x16.4 pi.   Céramique  four au gaz
Salle de bains 2ième étage  3.5x9.5 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.8x13.0 pi.    
Salon Rez-de-chaussée  13.9x20.3 pi.   Bois  foyer au gaz
Chambre à coucher 3ième étage  11.2x12.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.3x13.7 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.2x6.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 3ième étage  12.6x12.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x14.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.8x12.9 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.1x8.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x13.3 pi.   Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.5x7.9 pi.    
Chambre à coucher 3ième étage  11.2x13.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  13.8x13.9 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  3.7x9.6 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les électroménagers et les meubles dans chaque appartement vacant

Exclusions

Les effets personnels du locataire

Addenda

Au coeur de Montréal, un immeuble de caractère avec

plusieurs opportunités d'investissement!

L'IMMEUBLE:

* Situé sur un coin de rue, face à un parc

* Une maison de ville sur 3 étages avec foyer au gaz

* Deux appartements sur 2 étages (2e & 3e)

* Un appartement de 3 chambres fermées (ou 2 chambres et 1

salon)

* La toiture, l'électricité ainsi que la plomberie ont

également été refaits

LA MAISON DE VILLE, 3 étages:

*Au 1er étage, salon, salle-à-manger et cuisine à aire

ouverte, salle de bain

* Au 2e étage, 2 chambres et un espace laveuse-sécheuse

* Rénové en 2012 :

* Cuisinière au gaz

* Électroménagers & mobilier récent (moins de 5 ans),

valeur 30 000$ à l'achat

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

* 2 espaces de stationnement privés

* Belle cour aménagée

* Grande terrasse

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Face au Parc Charles-S.-Campbell

* Situé entre les rues Sainte-Catherine et René-Lévesque

* Au coeur du « Village »

* À deux coups de pédales des pistes cyclables.

* École de quartier à quelques coins de rue.

* Parc Lafontaine à moins de 10 minutes

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 5 minutes de marche du métro Beaudry ou ou 7 minutes du

métro Papineau.

* À côté de plusieurs lignes d'autobus.

* À deux pas de stations BIXI, Communauto.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

REMARQUES :

*** Signature de l'acte de vente en virtuel requis

*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé

*** La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

VISITE 3D:

https://bonnevisite.net/en/multimedia-tour/1250-rue-alexandr

e-deseve-montreal-qc-canada-18747

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