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Courtier immobilier
Daniel Berger
Courtier immobilier
Keller williams
Bureau : 514 700-0015

Maison à vendre, Ville-Marie (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.
MLS 17338438
Adresse
4054 , Av. Highland , Ville-Marie (Montréal)
Description
Pièces : 17 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 2
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1900  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.63 m x 9.71 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 3 063.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 24.46 m x 24.10 m - Irr Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Bois Terrain Paysager
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Boisé, Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Parc du Mont Royal  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques, Eau chaude Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.63 m
Profondeur du bâtiment
9.71 m
Superficie habitable
3 063.00 pi. ca.
Façade du terrain
24.46 m
Profondeur du terrain
24.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
512.41 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 910$ (2018)
Taxes municipales :
8 991$ (2018)
Total
10 901$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
709 900$
Bâtiment
410 600$
Total
1 120 500$

Particularités des pièces

Pièces : 17    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.5x6.2 pi.   Bois 
Bibliothèque Rez-de-chaussée  20.2x10.8 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.1x22.2 pi.   Ardoise  Pl. Chauff.,portes patio jardi
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.6x5.5 pi.   Bois  Ouvert à la cuisine
Cuisine Rez-de-chaussée  14.2x15.2 pi.   Bois  Ilot (4.6 X 4.6)
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.0x3.0 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.4x13.0 pi.   Bois  Fenestration sur 3 côtés
Autre 2ième étage  14.8x9.6 pi.   Bois  Cabinets encastrés
Autre 2ième étage  9.8x11.4 pi.   Marbre  Bain + douche en verre
Autre 2ième étage  4.5x4.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.1x9.8 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.4x7.8 pi.   Céramique  Bain
Chambre à coucher 2ième étage  12.4x9.8 pi.   Bois 
Salle de lavage 2ième étage  14.8x5.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  12.6x11.5 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  6.1x7.7 pi.   Ardoise  Douche
Autre Sous-sol  22.5x10.6 pi.   Bois 
Autre Sous-sol  29.3x19.9 pi.   Béton 

Inclusions

Tous les appareils ménagers, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Effets personnels, meubles, tableaux.

Addenda

Belle et rare occasion sur le marché !

La conjugaison d'un patrimoine immobilier et d'une richesse

paysagère.

Maison ancestrale au look contemporain grâce à l'extension

arrière.

Située sur une rue tranquille en bordure de Westmount,

proche des écoles privées, à distance de marche du Mont

Royal, du centre-ville, cette demeure est une hymne à la

beauté et au raffinement.

Tout a été pensé avec élégance et finesse tant au niveau de

la fonctionnalité et de la fluidité des espaces, qu'au

niveau de la noblesse des matériaux et de la qualité

architecturale.

L'entrée principale ouvre sur un hall desservant un DEN sur

la droite, la cuisine sur la gauche et permet d'accéder

directement à l'étage.

Très chaleureux, le DEN abrite un foyer et permet un

rassemblement familial plus intime.

La cuisine ouverte sur la salle à manger est complètement

rénovée et très conviviale.

Le salon, splendide avec sa large fenestration, ses

matériaux audacieux ouvre sur un très agréable coin du

jardin créant une connexion unique avec la nature !

À l'étage, 2 CAC de belles dimensions avec Sdb et salle de

lavage ainsi que la Master avec incroyable Sdb attenante et

dressing.

Le sous-sol est très spacieux et offre une CAC

supplémentaire, une Sdb ainsi qu'un espace à aménager

pouvant servir de magnifique salle de jeux pour les

enfants.

Tout simplement exquise, cette demeure est idéale pour ceux

qui recherchent authenticité et design épuré.

--------------

Le poêle (s) et foyer (s) sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Une dérogation mineur a été approuvée par la Ville de

Montréal pour espace de stationnement sur la propriété ce

qui libèrerai le stationnement à l'arrière de la maison.

Ceci permettrait à tout acheteurs de faire une cour arrière

entièrement verte.

Le choix de l'inspecteur en bâtiments doit être convenu

entre les deux parties.

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