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Soyez assurés que vous ferez cette danse!

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16/03/2019

Fixer le prix de sa maison par l’analyse des comparables Qu’est-ce qu’un comparable? Dans le jargon immobilier, il s’agit d’une propriété similaire à la vôtre qui a été vendue récemment dans votre secteur. L’analyse des comparables consiste quant à elle à établir le prix de vente d’une propriété en se basant sur les transactions récentes effectuées pour un type d’habitation dans un quartier donné. Comment faire l’analyse de comparables? La première étape consiste à dresser le portrait de la propriété en faisant l’inventaire de ses caractéristiques (année de construction, nombre d’étages, superficie habitable, superficie du terrain, etc.). On vérifie ensuite à combien ont été vendues les habitations similaires du quartier. Le vieux dicton qui dit qu’on doit comparer les pommes avec les pommes et les oranges avec les oranges s’applique alors. En d’autres mots, on ne se servira pas d’un condo de deux chambres au centre-ville pour établir la valeur d’une résidence unifamiliale de dix pièces en banlieue. Quel prix indiquer ? Faire cette analyse permet de prendre le pouls du marché. On connait alors le montant approximatif que les acheteurs sont prêts à débourser pour un type de propriété dans un quartier donné. Ainsi, si les propriétés comparables d’un secteur ont trouvé preneur pour des montants allant de 185 000$ à 195 000$, un vendeur pourrait juger raisonnable d’afficher la sienne dans la même fourchette de prix. Où trouver les comparables? En tant que courtier immobilier, j’ai accès à ces données sur notre système Matrix. Suffit de nous le demander afin qu’on puisse faire une étude sans frais pour vous. www.danielberger.ca

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Daniel Berger

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Témoignages

Bonjour Daniel,

Aujourd’hui j’ai vu Claudia et je fus heureuse de te les avoir référés.

En effet, les beaux commentaires qu’elle m’a fait m’ont conforté sur le fait de te référer mes clients mais surtout sur ton professionnalisme.

Je te souhaite une belle vente avec eux :)

Catherine

- Catherine Leroux

I'm relocating to Montreal from Toronto and needed a Realtor to assist me in finding the "perfect" place to move into.
I've tried reaching out to a few, and after contacting Daniel Berger he immediately introduced me to Gregori and he was the only one who truly was responsive, provided me with a lot of options, was very quick at getting some visits done, even remotely, as this was during the bad storm in Montreal (and Toronto).
He definitely has proven to be a caring Realtor, even though this was not for a Sale but for a Lease.
He represents what I try to teach others. Be responsive to your online Leads! :)
Maude Woods-Lavoie

- Maude Woods-Lavoie

Pour avoir travaillé avec Daniel s plavec plusieurs de nos projets immmobilier nous pouvons confirmer que Daniel est très professionnel et actif tout au long des transactions.
Facile d'approche et méticuleux dans ses suivis rapides, le tout a été fait avec efficacité et nos acheteurs apprécient toujours son excellent service.
Anthony et Joseph Scalia
Groupe Vistacorp

- Antony Scalia

Bonjour à tous, Je tiens à dire que mon association avec l’équipe pour l’achat de mon condo fut une sage décision et que j’en suis totalement satisfait. Je remercies Daniel et Patrice pour leurs professionnalisme et leurs leadership tout au long de mon expérience d’achat. Un gros merci à Patrice pour sa disponibilité et sa jovialité en tout temps. Grace à eux j’ai trouvé le condo de mes rêves!!! Soyez sur que je n’hésiterai pas à utiliser vos services à nouveau et entre-temps à vous recommander à famille et amis. Encore merci et au plaisir. Cordialement,

- Martin Potvin

Je recommenderais définitivement vos services. Merci aussi pour votre engament et implication tout au long de la transaction. Nous sentons que vous travaillez pour l'intérêt du client.

- Simon et Benoît

Vous avez trouvé une propriété adaptée à mes demandes et à mes goûts...

- Judith Champagne

Je tiens à vous dire un gros MERCI pour tout ce que vous faites pour moi. J'apprécie la très grande collaboration de toute votre équipe. Merci

- Danièle

Daniel Berger et Alexander ont fait un travail exceptionnel pour accompagner et rassurer l'oncle et la tante de mon père dans la vente de leur triplex, leur première résidence. Merci pour votre service.

- Patrice Babin

Je vous confirme par écrit tout le bien que je pense de notre première collaboration. je suis très confiant pour notre deuxième collaboration, mais vous le savez déjà...

- Georges Gascard

Témoignages

Daniel est d’une gentillesse exemplaire, très dévoué en plus d’être extrêmement efficacité. Il a vendu mon Penthouse en moins d'un mois.
Je suis bien heureuse que mon planificateur financier me l’a référé.
Je lui donne la lettre A.

- Colette Ledoux-Desjardins

Témoignages

Bonjour,

Je n'ai que du positif à dire. La vente de notre condo a été gérée d'une main de maître. Vous êtes patient. Vous avez pris le temps de bien répondre à nos questions et nous expliquer chaque détail.

Un immense merci à Daniel d'avoir su nous mettre en confiance.

Sincèrement
Ulrich

- Ulrich Frantz

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